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O que esperar do Mercado Imobiliário em 2019

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O que esperar do Mercado Imobiliário em 2019

Chegamos no segundo mês do ano e resolvi compartilhar com vocês o que o Verdade Imóvel acredita que irá acontecer no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Mas antes disso, vou ter que falar um pouco do passado.

Os anos de 2015, 16, 17 e 18 foram extremante cruéis com grandes players do Mercado.

Lembra da Gafisa ou da PDG? Gigantes! Líderes de mercado! Hoje não fazem parte mais do mercado do Rio de Janeiro.

Outra grandes respiram por aparelhos e com o principal objetivo de reduzir seus  estoques (até zerar) e diminuir seus prejuízos e estão com seus dias contados.

Olhando para o cenário macro, apesar dos pontos positivos noticiados diariamente nos telejornais e que por isso não vou citar aqui, o mercado do Rio de Janeiro é mais delicado. Tivemos no Rio de Janeiro “Copa do Mundo” (principal palco da copa) e as Olimpíadas e com isso surfamos uma onda mais longa e mais “inflacionada”.  E quando os apartamentos pararam de valorizar diariamente ocorreu o grande motivo das grande empresas quebrarem. O DISTRATO.

O que isso quer dizer?

Simples, as pessoas compravam seus apartamentos para investir ou para morar na planta, e 2 3 anos depois quando os imóveis estavam prontos os clientes desistiam do negócio. Como não havia um entendimento de como deve ser feito a devolução, o cliente buscava receber seu dinheiro de volta (é uma prática exclusiva do mercado imobiliário. Tenta devolver um carro que você não pode mais pagar e pegar seu dinheiro de volta). E como as empresas contavam com esse dinheiro e o dinheiro não vem a conta para de bater e as consequências são catastróficas.

Dito tudo isso, o que o Verdade Imóvel espera de 2019.

Estamos em um momento de otimismo e de busca de credibilidade. Porém, ainda não veremos inúmeros lançamentos. Será uma retomada lenta e pontual.

Acreditamos ainda que as empresas irão continuar focadas em reduzir seus estoques prontos, onde existem custos de condomínio, IPTU e que nesses empreendimentos estarão as grandes oportunidades do mercado e é essa a grande dica de hoje. IREMOS SENTIR FALTA DESSE ESTOQUE!

Por isso, acreditamos em um mercado melhor em 2019, com mais lançamentos, com mais vendas, porém em uma escala pequena. Com empreendimentos mais assertivos, atendendo melhor o publico da região. Hoje o mercado não aceita mais desaforo e não engole mais qualquer coisa.

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Respondo a todos os emails com enorme prazer!

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Endereço:	Rua Uruguai, 330 - Tijuca
Ficha técnica:
Incorporadora:	Balassiano Engenharia/Opportunity
Empresa de Vendas:	Lopes
Finalidade:	Residencial

AURA - RJZ CYRELA (TIJUCA)

Plantas amplas e caprichadas na Tijuca

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Endereço:	Rua Visconde de Itamarati, 80 - Tijuca
Ficha técnica:
Incorporadora:	RJZ Cyrela
Empresa de Vendas:	Seller
Finalidade:	Residencial

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Endereço:	Rua Linda Batista, s/n, Lote M29 - Recreio
Ficha técnica:
Incorporadora:	Calper
Empresa de Vendas:	Sawala
Finalidade:	Residencial

RIO BY YOO - RJZ CYRELA (MORRO DA VIÚVA)

Cyrela e YOO criam uma jóia de frente para o Aterro