Morar na praia é para quem pode?
Verdade Imóvel
Morar perto da praia sempre foi o sonho de muita gente,
contudo, como o espaço próximo à praia é bem limitado, o resultado prático é
que geralmente o preço costuma ser mais restritivo. Daí a expressão clássica: morar na praia é
para quem pode...
A proposta do Orla Recreio é mudar um pouco esse
imaginário coletivo. O projeto fica
pertinho da famosa praia da Macumba no Recreio, bem ali na altura da Pedra da
Macumba. Para quem não conhece o nome não ficar assustado, trata-se de uma
praia bem legal.
Nosso papel aqui não é criar ilusão, então vale lembrar que
não estamos falando de um projeto frente-mar e que ao lado existe a comunidade
do Terreirão. Uma comunidade tradicionalmente tranquila, conhecida pelos serviços
oferecidos, mas ainda assim uma comunidade. Também não estamos falando do
melhor ponto da melhor praia do RJ. No entanto, esse é o típico caso em que o
custo-benefício fala mais alto.
O Orla Recreio será o primeiro de alguns condomínios
que serão instalados naquele terreno enorme. Ou seja, pode-se contar com muito
mais que os 352 vizinhos dessa primeira fase.
Outra coisa que surpreende no Orla Recreio é a
fachada, nas fotos ficou bem legal. Ajudando a elevar o patamar do
empreendimento. No entanto, assusta um pouco o fato de serem 14 unidades por
andar compartilhando apenas 2 elevadores.
O 2 quartos do Orla Recreio sem vaga sai por R$235
mil, quem quiser vaga vai precisar pagar mais R$35mil a mais. O que
particularmente acho que vale muito a pena. Não me parece fazer sentido morar
naquele ponto sem vaga. Preço bastante adequado para a planta oferecida.
O 3 quartos do Orla Recreio vai sair na faixa de
R$380mil. Todos possuem vaga. A planta oferece 1 suíte, o que é novidade para
esse padrão, escapando um pouco do MCMV.
Análise final do Orla Recreio : Realmente creio que a
planta de 2 quartos seja mais atrativa para investidores e moradores... pelo
valor de 3 quartos é possível morar no Recreio em um projeto que não seja MCMV
(há alguns da Calper por administração que se aproximam bastante desse valor).
Agora nós estamos intermediando
venda de imóveis também, então se se interessou, manda um email para verdadeimovel@gmail.com
que faremos de tudo para ajudar.
Ficha Técnica
Área do terreno: 15.200m²
Número de blocos:6
Pavimentos:
•Blocos 01, 02 e 03 -T+2 pavimentos
•Blocos 04, 05 e 06 -T+4 pavimentos
Número de unidades: 353
Número de vagas de automóveis: 277
Número de vagas bicicletário: 360
VGV: 100.000.000
Classificação para investidor: $ $ $ $ $
Localização:
Olá! Fiquei assustada com o “primeiro de alguns condomínios”! Sei que virão mais blocos da mesma construtora, mas também terão de outras??
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