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Respondo a todos os emails com enorme prazer!
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Endereço:
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Rua Engenheiro Lafayette Stockler, 100 –
Vila da Penha
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Ficha técnica:
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Incorporadora:
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Avanço
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Empresa de Vendas:
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Brasil Brokers
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Finalidade:
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Residencial
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Em 2019 o mercado imobiliário voltará aos lançamentos, então vale dar um conferida também em nosso Manual de Como Comprar Imóvel na Planta para não cair em surpresas.
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Verdade Imóvel
VILA DA PENHA MODERNA
No mercado imobiliário é muito raro alguém criar uma linha de produtos. A linha Now Smart da Avanço é um case nesse sentido, já há uns 5 anos vem trazendo produtos com uma pegada mais tecnológica e sempre vendendo muito bem. Você podem conferir outros produtos desse linha clicando aqui ou aqui .
Dessa vez, contudo, a Avanço deu uma inovada e lançou um prédio com tipologias bastante variadas, coberturas duplex e linear. Vamos aos poucos para entender o que é o produto direitinho.
O ponto é Vila da Penha na veia, mas não é o melhor ponto do bairro (geralmente lá para dentro ou próximo do Carioca Shopping). Estamos falando de uma localização na bordinha da Vila da Penha, quase caindo na Av Vicente de Carvalho.
A fachada não nos agradou muito não. É praticamente um contra-senso ter um produto tão futurológico por dentro de uma fachada tão confusa.
O lazer no PUC é bem caprichado com piscina adulto, hidromassagem, piscina infantil, sauna integrada à piscina, churrasqueira, salão de festas bem bonito, espaço para criançada e miniquadra (colada na churrasqueira para as crianças brincarem enquanto os pais se divertem). Só não curti muito a pista de skate que acaba sempre gerando barulho e confusão. Tudo bonitinho, honesto e bem cuidado. Sem grandes luxos, mas caprichado.
Vale lembrar que nesse empreendimento, que quase todas as unidades contam com o muito útil box na garagem para guardar bagulhos. Apenas algumas unidades de 2 quartos não possuem.
Dessa vez, contudo, a Avanço deu uma inovada e lançou um prédio com tipologias bastante variadas, coberturas duplex e linear. Vamos aos poucos para entender o que é o produto direitinho.
O ponto é Vila da Penha na veia, mas não é o melhor ponto do bairro (geralmente lá para dentro ou próximo do Carioca Shopping). Estamos falando de uma localização na bordinha da Vila da Penha, quase caindo na Av Vicente de Carvalho.
A fachada não nos agradou muito não. É praticamente um contra-senso ter um produto tão futurológico por dentro de uma fachada tão confusa.
O lazer no PUC é bem caprichado com piscina adulto, hidromassagem, piscina infantil, sauna integrada à piscina, churrasqueira, salão de festas bem bonito, espaço para criançada e miniquadra (colada na churrasqueira para as crianças brincarem enquanto os pais se divertem). Só não curti muito a pista de skate que acaba sempre gerando barulho e confusão. Tudo bonitinho, honesto e bem cuidado. Sem grandes luxos, mas caprichado.
Vale lembrar que nesse empreendimento, que quase todas as unidades contam com o muito útil box na garagem para guardar bagulhos. Apenas algumas unidades de 2 quartos não possuem.
Apesar da Avanço sempre tentar fazer uma boa área de lazer, o forte do produto geralmente é a área interna. Dessa vez além da tradicional sonorização ambiente, preparação para Split, varanda trendy com ponto de tv e adega, tomadas USB, cooktop e fechadura biométrica, ainda prometeram armários para os 40 primeiros compradores. A imagem abaixo ajuda a entender melhor. Muito legal, essa é a personalidade dos produtos Now Smart.
Planta
Planta
Há uma imensidade de plantas no produto, o que acaba sendo muito complexo. Escolhemos 2 para analisar com mais calma:
3 quartos de 82m²
3 quartos de 82m²
Pontos Positivos:
- Closet de verdade na suíte
- 2 cubas na suíte
- Varanda Gourmet
- Liberdade para optar por cozinha americana
Pontos Negativos:
- 3 quarto é muito pequeno
- Área de serviço muito apertada e ao lado do cooktop da varanda
2 quartos de 59m²
Pontos Positivos:
- Mini closet na suíte
- Varanda Gourmet
- Liberdade para optar por cozinha americana
Pontos Negativos:
- Muito corredor
- Área de serviço muito apertada e ao lado do cooktop da varanda
- Posição esquisita da geladeira
Preço
A Vila da Penha já alcançou o preço de R$7.500/m² no passado em produtos pequenos ao redor do Carioca Shopping. Esse preço nesse ponto é uma dificuldade maior. Ok que o produto está bem legal, com bastante personalidade, mas ainda assim nos parece um preço acima para a região.
Investidores, passem bem longe.
Recomendadíssimo para quem quer morar.
Investidores, passem bem longe.
Recomendadíssimo para quem quer morar.
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