LIFE 360 FREGUESIA (CALÇADA)

A FREGUESIA VOLTOU COM TUDO!

BOTANIQUE 211 - CALÇADA (JARDIM BOTÂNICO)

Respeito ao Patrimônio num produto caprichado

AS OPORTUNIDADES NA CRISE DO MERCADO IMOBILIÁRIO

Amigos,

Vivemos uma crise econômica, política e consequentemente uma crise de confiança.

As empresas do mercado imobiliário estão se adaptando para conseguir gerar caixa e sobreviver a essa crise implacável onde muitos irão ficar pelo caminho (e já estão ficando). A abordagem vai desde  o corte de custos fixos até estratégias agressivas para conseguir vender/se livrar de seus estoques.

O ano está acabando o tempo está passando e para maximizar a chance de encontrar um potencial cliente, as empresas se juntam em tipo de feirão e armam o que eu chamo de  “emboscada inversa”.  

Eu explico como funciona:

A empresa de venda reúne os principais incorporadores da cidade (os com mais estoque) para fazer um evento onde quem está à procura de um imóvel encontre todas as opções em 1 só luar. E nesse lugar os corretores de imóvel junto com seus gerentes e diretores “matam” o cliente e fecham a venda (a quase qualquer custo). Porém, o mundo  mudou e o cliente sabe que está com a faca e o queijo na mão, dando as cartas do mercado e nesse feirão ele tem a oportunidade de olhar os melhores imóveis e negociar com vários incorporadores ao mesmo tempo. Gerando uma guerra de preço onde o cliente tem mais chances de sair com um bom negócio.  

Por isso, nesses eventos estão as melhores oportunidades de negócio.

Dicas:

1.       De preferência para os imóveis prontos;

a.       Imóveis prontos geram custos indesejados para as empresas e por isso, os incorporadores tendem a flexibilizar mais o preço;

b.      Imóvel pronto não tem risco da empresa não entregar – Óbvio, mas importante nesse momento.

2.       Escolha construtoras consolidadas no mercado (estude o histórico da empresas antes de comprar);

3.       Envolva os gerentes e diretores na negociação. Aproveite esse momento e negocie muito;

4.        Fique atendo aos demais custos do negócio. (Certidões, contrato, ligações definitivas, corretagem, etc.)
... Não acredite que as condições serão exclusivas para o fim de semana (eles sempre estendem devido ao "grande sucesso"). Por isso, faça o negócio com calma!

O próximo evento está sendo organizado pela Patrimóvel com data prevista para os dias 24 e 25/09.

http://www.mudario2016.com.br/

Fica a dica.

VIY: MELODIA (CALÇADA)

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Toda vez que você vir um post com a sigla VIY,  saiba que se refere a algum vídeo do nosso canal Verdade Imóvel no Youtube. 

Agora foi a vez do Melodia, mais uma resenha caprichada!!!


Abaixo o Player:




Resenha e a ficha técnica detalhada já estão em:

http://verdadeimovel.blogspot.com/2015/03/melodia-condominio-e-lazer-calcada.html

Não se esqueçam de curtir nosso canal:

https://www.youtube.com/channel/UC-I9CJiFf-oHfu5ckQtVSXg

MELODIA CONDOMÍNIO E LAZER (CALÇADA)

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Endereço: Rua Candido Benicio 446 - Campinho

Ficha técnica:

Incorporadora: Calçada‎

Empresa de venda: Patrimóvel e Brasil Brokers

Finalidade: Residencial

VOGUE SQUARE LIFE EXPERIENCE (CALÇADA)

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Endereço: Av das Américas 8585, Barra da Tijuca

Ficha técnica:

Incorporadora: Calçada

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Residencial

LANÇAMENTO AQUARELA CARIOCA (CALÇADA)

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A Calçada lança amanhã (07/06/2014) o Aquarela Carioca, residencial localizado no Rio Comprido... 

Quem comprar no lançamento, não pagará escritura...

LANÇAMENTO MAUI (CALÇADA)

A Calçada lança amanhã (17/05/2014) o Maui, residencial localizado no Pontal Oceânico... 

os 200 primeiros clientes receberão eletrodoméstico e armários...

MAUI UNIQUE LIFE RESIDENCES - CALÇADA

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Atualização 29/07/2014

Resultado de Vendas:  13% vendido (96 unidades).

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Endereço: Pontal Oceânico – Recreio dos Bandeirantes

Ficha técnica:

 
Incorporadora: Calçada

Construtora: Calçada

Empresa de venda: Patrimóvel e Brasilbrokers

Finalidade: Residencial

VERTICE MALL E OFFICES (CALÇADA)

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Atualização 11/03/2014
Resultado de Vendas: Lojas 100% vendidas - Salas 68% vendido (156 unidades).

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Endereço: Av. Vereador Alceu de Valença – Recreio dos Bandeirantes (Zico)

Ficha técnica:

Incorporadora: Calçada

Construtora: Calçada

Empresa de venda: Patrimóvel e Brailbrokers

Finalidade: Comercial

Lançamentos do Fim de Semana 05/10 e 06/10 - Refinatto Calçada

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A Calçada lança nesse fim de semana o Refinatto.
Expectativa de boas vendas! Produto muito bom, área de lazer completa, parcelas fixas durante a obra e condomínio garantido por 1 ano!

Veja no link abaixo a avaliação completa:

Refinatto Condominio Club

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REFINATTO CONDOMINIO CLUB (CALÇADA)

Atualização 31/10/2013

Resultado de Vendas: 73% vendido (360 unidades).

Todas as unidades de 2 e 4 quartos foram vendidas – Sucesso!

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Endereço: Rua Ferreira de Andrade, 537 – Cachambi

Ficha técnica:

Incorporadora: Calçada

Construtora: Montserrat

Empresa de venda: Brasilbrokers e Patrimóvel

Finalidade: Residencial

Lançamentos Fim de Semana (31/08 e 01/09/2013)

Esse final de semana será agitado.

Teremos 3 grandes lançamentos.

São eles (clique nos links e saiba mais):

1 - Carioca Residencial (PDG E LIVING)

2 - Liv Lifestyle Residence (QUEIROZ GALVÃO)

3 - Olimpia Epic Residence (LEDUCA)

 

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Consertamos o problema, pode inscrever seu email no box abaixo:

PONTAL OCEÂNICO (CALÇADA,CALPER,EVEN,GAFISA E RJZ CYRELA)

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Av das Américas entre o Recreio Shopping e o Túnel da Grota Funda

Ficha técnica:

Incorporadora: CALÇADA , CALPER , EVEN , GAFISA E RJZ CYRELA

Finalidade: Residencial 

RESUMO DO SEMESTRE: 1º TROFÉU VERDADE IMÓVEL USO PRÓPRIO

Amigos,
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OURO- VIVA PENHA/ NOVA PENHA – PENHA – PDG E CALÇADA

 

CHOICE RECREIO RESIDENCIAL (CALÇADA)

Atualização 18/06/2013

Resultado de Vendas: 63% vendido.

Das 360 unidades, 262 foram colocadas à venda.

166 unidades vendidas.

Endereço: Rua Henfil, nº 25 – Barra Bonita – Recreio dos Bandeirantes

Ficha técnica:

Incorporadora: Calçada

Construtora: Calçada

Empresa de venda: Brasilbrokers e Patrimóvel

Finalidade: Residencial

NOVA PENHA CONDOMÍNIO CLUB (PDG / CALÇADA)

Atualização 27/05/2013

Resultado de Vendas: 60% vendido dos 3 blocos lançados.

Resultado muito bom, especialmente porque com as reservas o número chega a 85%

Ficha técnica:

Incorporadora: Calçada / PDG

Construtora: Calçada

Empresa de venda: Brasilbrokers, Patrimóvel e PDG Vendas

Finalidade: Residencial

Localização: Rua Quito, 226. Penha

ILLIMITATO RESIDENZIALE (CALÇADA)

Atualização 27/05/2013

Resultado de Vendas: 70% vendido.

Resultado muito bom. As unidades maiores performaram melhor.

Endereço:

Estrada do Guanumbi,15 (esquina com a Estrada do Pau Ferro e esquina com Rua Araguaia) (Freguesia)

Ficha técnica com:

Incorporadora: Calçada e Newserrat

Construtora: Calçada

Empresa de venda: Patrimóvel e BrBrokers

Finalidade: Residencial

VICTORIA PARK (CALÇADA)

Atualização 03/05/2013

73% vendido

Endereço:

Rua Silvia Pozzana, 2.760 – Recreio dos Bandeirantes

Ficha técnica com:

Incorporadora: Calçada

Construtora: Calçada

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Residencial

Localização: Rua Silvia Pozzana, 2.760 – Recreio dos Bandeirantes

VIVA PENHA CLUBE CONDOMÍNIO (PDG e Calçada)

Atualização 04/04/2013

 Resultado de Vendas: 100% vendido no lançamento. Faltaram unidades para tantos clientes interessados. As incorporadoras prometeram uma segunda fase (no mesmo terreno) ainda nesse semestre.

Endereço: Rua Quito, 226. Penha

  

Ficha técnica:

Incorporadora: Calçada / PDG

Construtora: Calçada

Empresa de venda: Brasilbrokers, Patrimóvel e PDG Vendas

Finalidade: Residencial

Localização: Rua Quito, 226. Penha