Mora no Rio de Janeiro e está cansado de ficar escutando palpite de corretor, que muda de opinião a cada novo empreendimento lançado? Chegou o site que fala a verdade acerca dos imóveis lançados no Rio de Janeiro, sem intenção comercial nenhuma e completa isenção. Aqui a verdade é uma só, e não muda de acordo com interesses comerciais. Aqui a Verdade é imutável, eterna e imóvel! Venha conhecer de verdade o que vale a pena ou não comprar no Rio de Janeiro, seja para morar, seja para investir.

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quinta-feira, 12 de março de 2015

MELODIA CONDOMÍNIO E LAZER (CALÇADA)


Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!










Endereço: Rua Candido Benicio 446 - Campinho

Ficha técnica:

Incorporadora: 
Calçada‎

Empresa de venda: Patrimóvel e Brasil Brokers

Finalidade: Residencial


Área do terreno: 2.300m²

Número de blocos: 2 blocos

Número de unidades:  96 Apartamentos

Número de unidades por pavimento: 8

Vagas:  1 por unidade tipo e 2 por cobertura

Tipologia/ número de unidades:

46 unidades Tipo - 2 quartos de 60m²
46 unidades Tipo - 3 quartos de 73 m² 
4 unidades Cobertura - 4 quartos


Preço por m²: R$ 5.500/m² (Previsão de "a partir de" da linha de tabela) 

Modelo de tabela: 25%//75%

Preço Médio: 2 quartos R$ 339.000

Entrada Média: 2 quartos R$ 25.000

Parcela Média Obra : 2 quartos R$ 1.200

Parcela Média Pós-chaves : 2 quartos R$ 2.300

VGV: R$ 40.000.000
 
Tem stand? Sim

Com decorado? Sim

Lançamento: 21/03/2015

Site Oficial:  

http://www.melodiacondominioelazer.com.br/

Apresentação:

Indisponível


Veja essa resenha no Youtube:

Em Breve



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Verdade Imóvel


Incógnita...

A Calçada realizou a convenção desse lançamento em fevereiro antes do carnaval, e desde então já postergou a abertura de vendas algumas vezes... interpretem como quiserem.

A grande verdade é que a Transcarioca criou novas fronteiras para o mercado imobiliário, no passado já vimos Olaria, Madureira e Penha surfarem essa onda com sucesso... Esse ano, espera-se que outros bairros, digamos, menos óbvios comecem a receber lançamentos na conta dessa via... esse é exatamente o caso do Melodia...

Analisando o produto objetivamente, se trata de um produtinho adequado para esta região da Zona Norte: É compacto tanto em tamanho como em quantidade, fica com transporte público na porta (BRT), tem um lazer básico... Se você deseja morar na região de Campinho/Praça Seca, pode ter certeza que estará fazendo a melhor opção viável para esses bairros. Com toda a qualidade intrínseca da Calçada (reconhecida por seus bons acabamentos: porcelanato nas unidades, bancada gourmet, preparação para split)...








O grande problema é que o Campinho tem menos "nome" do que os bairros já citados que receberam lançamentos, o que denota menos apelo, mesmo com um dos R$/m² mais baratos da cidade...

Esse não é o caso de fazer previsões, pois como nunca houve um lançamento por ali, se trata de uma verdadeira incógnita. Pode ser que alguns visionários façam apostas e ganhem bastante dinheiro, contudo reparem que usei o termo "aposta", pois na minha opinião é uma compra no escuro... realmente não recomendo para investimento.


Classificação para investidor: 


Classificação para cliente final: Q Q 
Q 






Localização:


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