VERTICE MALL E OFFICES (CALÇADA)

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Atualização 11/03/2014
Resultado de Vendas: Lojas 100% vendidas - Salas 68% vendido (156 unidades).

Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!

Endereço: Av. Vereador Alceu de Valença – Recreio dos Bandeirantes (Zico)

Ficha técnica:

Incorporadora: Calçada

Construtora: Calçada

Empresa de venda: Patrimóvel e Brailbrokers

Finalidade: Comercial

Área do terreno: 8.627m²

Numero de blocos: 1 bloco

Numero de unidades: 329 Unidades (6 quiosques, 52 lojas, 41 sobrelojas e 230 salas comerciais)

Tipologia/ numero de unidades :

Lojas de 29 a 113m², sobrelojas de 17 a 61m², quiosques de 8m² e salas de 23 a 54m²

Preço por m² (linha de tabela): 

Salas – R$ 8.500/m²

Sobreloja – R$ 11.300/m²

Loja – R$ 12.800/m²

Modelo de tabela: 30% durante a obra // 70% pós-obra

Preço Médio: 

Salas de 24m² – R$ 205.000

Sobreloja de 30m² – R$ 339.000

Loja de 54m² – R$ 689.000

Preço Médio (sala de 24m²): R$ 205.000

Entrada Média (sala de 24m²): R$ 20.500

Parcela Média Obra (sala de 24m²): R$ 900,00

Parcela Média Pós-chaves (sala de 24m²): R$ 2.700 (100 meses com juros de 10,5%a.a.)

VGV: R$ 98.000.000,00 (estimado)

Tem stand? Sim

Com decorado? Sim

Lançamento: 15/02/2014 (Previsão)

Site Oficial: 

Não encontrei

Apresentação:

http://pt.slideshare.net/verdadeimovel/apresentao-vertice-calada-zico

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Verdade Imóvel

2014 será um ano em que o mercado terá algumas paradas obrigatórias (Carnaval, “carnabril”, Copa do mundo, eleições) e devido a isso, prepare-se para um primeiro semestre agitado.

Para iniciar os trabalhos, a Calçada lança o primeiro empreendimento comercial na região do Zico no Recreio dos Bandeirantes.

A região que em 2007 era um grande mangue ao lado de uma fazenda de búfalos, hoje é um dos maiores canteiros de obra do Rio de Janeiro. Com praticamente todos os lotes da região vendidos e incorporados e de uso exclusivamente residencial.

E com isso, teremos a entrega até 2016 de mais de 5.000 unidades de uso familiar nessa região longe das Américas e carente de qualquer serviço.

Olhando para esse cenário, parece obvio desenvolver um empreendimento comercial com lojas e salas nessa região.

E foi pensando nisso que a calçada está lançando o Vertice, um empreendimento comercial para atender to esse publico carente que pode chegar a 18 mil morando na região.

Um empreendimento muito bem concebido e totalmente necessário para a região.

As salas pode atender aos serviços básicos, como médicos contadores e autônomos de diversas formas.

As lojas serão essenciais para comodidade dos moradores.

O preço está abaixo do aplicado na região do Recreio, mas como á área do Zico fica “longe do Recreio” acho o preço justo.

A incorporadora é a Calçada, reconhecida por suas obras de qualidade e pelas entregas no prazo. O que vai ajudar a minimizar problemas e surpresas na hora da entrega das chaves. Ponto importante para o empreendimento.

Por isso, acredito que começamos o ano de 2014 com o pé direito com um bom produto tanto para investimento quanto para  o uso próprio.

Classificação para investidor: $ $ $ $

Classificação para cliente final: Q Q Q Q 

Localização: