Atualização 14/05/2014
Resultado de Vendas: 25% vendido (7 unidades).
Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!
Endereço: R Francisco Otaviano, 59
Ficha técnica:
Incorporadora: PDG
Construtora: PDG
Empresa de venda: Patrimóvel
Finalidade: Residencial
Área do terreno: 1.450 m²
Numero de blocos: 1 bloco
Numero de unidades: 28 Unidades (sendo 4 coberturas)
Número de unidades por pavimento: 4
Vagas: 2 para cada tipo e 3 para cada cobertura
Tipologia/ numero de unidades :
20 unidades-tipo com 2 suítes (80m² a 105m²)
4 gardens com 2 suítes (103m² a 158m²)
4 coberturas duplex com 3 suítes (186m² a 213m²)
Preço por m²: R$ 35.000/m²
Modelo de tabela: 100% durante a obra
Preço Médio (estimado): R$3.500.000
Entrada Média (estimado): R$1.000.000
Parcela Média Obra (estimado cota obra): R$300.000 (6 parcelas)
VGV (estimado): R$120.000.000
Tem stand? Sim
Com decorado? Não sei
Lançamento: Março/2014 (Previsão)
Site Oficial:
Apresentação:
Verdade Imóvel
Resumo em poucas palavras dessa vez: Esse produto é um sonho!
Localização perfeita: há alguns passos de Copacabana, há alguns passos de Ipanema, há alguns passos da praia do Arpoador... cercado de boas opções por todos os lados.
Produto completo: Boas plantas, bem caprichadas, com estacionamento (2 vagas ao menos), com área de lazer acima do padrão Zona Sul (Piscina, Sauna, Churrasqueira, Forno de Pizza, Salão Gourmet, Spa e Academia), com belíssima decoração.
---
Não tem muito mais o que dizer... Trata-se de um empreendimento superexclusivo (por isso o precinho) que deixa todo mundo que já sonhou em morar no Rio de Janeiro (incluam os gringos nessa matemática) com água na boca.
Como se trata de obra por administração, é bom se preparar para potenciais reajustes no preço... Contudo, se você possui esse capital, tenha certeza de que o Residencial Meridiano vale cada centavo.
Como o preço (se confirmado) está realmente puxado, não recomendo muito para investidores... apesar de ter a impressão de que como se trata do "último dos moicanos" uma valorização quando pronto seja natural.
Localização perfeita: há alguns passos de Copacabana, há alguns passos de Ipanema, há alguns passos da praia do Arpoador... cercado de boas opções por todos os lados.
Produto completo: Boas plantas, bem caprichadas, com estacionamento (2 vagas ao menos), com área de lazer acima do padrão Zona Sul (Piscina, Sauna, Churrasqueira, Forno de Pizza, Salão Gourmet, Spa e Academia), com belíssima decoração.
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Não tem muito mais o que dizer... Trata-se de um empreendimento superexclusivo (por isso o precinho) que deixa todo mundo que já sonhou em morar no Rio de Janeiro (incluam os gringos nessa matemática) com água na boca.
Como se trata de obra por administração, é bom se preparar para potenciais reajustes no preço... Contudo, se você possui esse capital, tenha certeza de que o Residencial Meridiano vale cada centavo.
Como o preço (se confirmado) está realmente puxado, não recomendo muito para investidores... apesar de ter a impressão de que como se trata do "último dos moicanos" uma valorização quando pronto seja natural.
Classificação para investidor: $ $
Classificação para cliente final: Q Q Q Q Q
Visualizar Residencial Meridiano em um mapa maior
E você ainda tem coragem de dizer que bolha imobiliária não existe?
ResponderExcluirAliás, dá pra confiar na PDG? Empresa praticamente falida, devendo 7 bi no mercado, perda de mais de 50% em bolsa, 150% de endividamento sobre patrimônio...
ResponderExcluirSe bobear, este "sonho" nem será levantado...
Não foi levantado. O autor do blog deu algum parecer posterior? A Cyrela está lançando neste terreno: https://invexo.com.br/lancamento/rua-francisco-otaviano-arpoador-rio-de-janeiro-rj/.
ExcluirSerá que os R$ 35.000/m2 permanecem seis anos e meio depois ou acompanharam a inflação de ca. 40% nesse período (IPCA), que corresponderia a uns 48.900 /m2? Não havia bolha em 2014, era tudo fantasia da internet.