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Endereço:
Rua Voluntários da Pátria, 110, Botafogo
Ficha técnica:
Incorporadora:
RJZCyrela, Pixel e To Be
Empresa de Vendas:
Seller (Empresa de vendas da RJZCyrela)
Finalidade:
Residencial (Com loja)
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Em 2019 o mercado imobiliário voltará aos lançamentos, então vale dar um conferida também em nosso Manual de Como Comprar Imóvel na Planta para não cair em surpresas.
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Verdade Imóvel
A RJZCyrela é uma das poucas empresas que sobreviveram a crise e não só isso, continuaram desenvolvendo novos lançamentos. Claro, de forma muito mais criteriosa em suas escolhas e o ON BOTAFOGO é mais um desses projetos criteriosos.
Primeiro pela sua localização privilegiada, no coração de Botafogo, ao lado da "Rua Nova" (Rua Nelson Mandela) que tem diversos bares bem legais e o Metrô. Além disso, o empreendimento está próximo do Botafogo Praia Shopping, da praia e tudo o que a de melhor em Botafogo. O problema é o transito que atinge todo o Bairro e a Voluntários da Pátria não é diferente (o mesmo vale para o VOLP40, produto que fica ali do lado e resenhamos aqui). Caso venha morar aqui, de preferência para o Metrô caso seja possível.
O ON BOTAFOGO é extremamente bem detalhado. Com um Lobby imponente com um pé direito bem elevado, ao chegar no edifício você terá a sensação de magnitude que continua no caminho de quem for para o bloco de trás, aonde exite um caminho chamado de Alameda que também passa muita sofisticação característico nos empreendimentos da RJZCyrela.
Lobby
Alameda
A área de lazer fica entre os prédios o que dificulta a incidência do sol na piscina, porém ela fica no eixo Leste/Oeste e em algumas determinas épocas do ano irá receber bastante luz solar. Um ponto bem positivo é que são 1.400m² de área de lazer. Algo extremamente raro em botafogo. Nessa área temos tudo o que esperamos nos novos empreendimentos (Piscina, Salão de festas, área para crianças etc) e temos uma área separada chamada de COWORKING. É algo novo que vem crescendo no mundo inteiro e mostra que a Cyrela está atenta as novas tendências do mercado.
Quando falamos das plantas, por se tratar de 2 prédios completamente diferentes, exstem diversos modelos diferentes. Além de termos Gardens (plantas no térreo com terraço), as plantas normais e as coberturas. É muita opção.
Todos os apartamentos são bem amplos e quadrados, o menor apartamento tem 88m² e são 2 quartos. O que proporciona um quarto com bastante espaço para armários, com sala e cozinha bem confortável. Isso se aplica também na planta de 3 quartos.
Planta de 2 quartos com 89m²
Planta de 3 quartos com 115m²
Uma observação: As plantas Garden e coberturas são humanizadas com deck e piscina. Porém elas não estão incluídas no preço. Caso você tenha interesse, a Construtora oferece a opção de adquirir durante a obra.
O lado negativo das plantas serem amplas, é que o preço final começa fica bem alto também. A unidade mais barata deve ficar perto da casa de R$ 1.400.000,00 o que vai limitar bastante o público para esse empreendimento.
Pontos Positivos do Empreendimento:
- Localização;
- Projeto:
- Área de Lazer;
- Plantas.
Pontos Negativos:
- Trânsito de Botafogo;
- Barulho da rua;
- preço final do imóvel.
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