PARK VIEW - BARRA BONITA (AVANÇO)

2 QUARTOS EM BARRA BONITA POR INCORPORAÇÃO

Verdade Imóvel

Existem 3 regras que nunca falham: a lei da gravidade na física, a lei de murphy no dia a dia e o efeito manada no mercado imobiliário. Sobre as 2 primeiras, o não nos sentimos aptos a discorrer, mas sobre o efeito manada não cansamos de falar. Basta alguém fazer sucesso em uma região pouco explorada que em breve haverá uma legião tentando alcançar sucesso também.

A Barra Bonita estava esquecida desde 2013, ae veio a Calper e lançou o Noir e o Noir +. Depois veio a Tegra e lançou o Lume. Depois novamente a Calper lançou o Wings. Agora chegou a vez da Avanço lançar o PARK VIEW.

O nome do projeto se justifica por ele ser vizinho da praça da Barra Bonita, sendo assim um terreno bem localizado dentro do "bairro".

Além da praça da Barra Bonita, o PARK VIEW possui uma praça anexa para seus moradores com campo de grama sintética e quadra de areia (bem parecido com o que se vê no Lume).

A fachada do PARK VIEW é bem bonita, com uns detalhes revestidos e alguns lambris de madeira que ajudam a puxar para cima. Sentimos falta apenas de um controle de acesso mais robusto.

O lazer do PARK VIEWsegue na linha de todos os já citados anteriormente: piscina, academia, pranchário, salão de festas, brinquedoteca e gourmet.

Como já é tradicional nos projetos da Avanço, a unidade vem toda high tech com a "varanda trendy" e tomadas USB por toda a casa

Planta:

Ao contrário do Lume que apostou em 190 unidades de 3 quartos com a mesma metragem, o PARK VIEW oferece menos unidades (84) e mais variadas (2 quartos e 3 quartos com 2 metragens) possuindo uma coluna (10 unidades) com 2 vagas, um grande diferencial dentro do bairro.

Há 3 plantas no PARK VIEW:2 quartos, 3 quartos pequeno e 3 quartos grande(com vaga). Para facilitar vamos analisar apenas a de 2 quartos que é a que mais se repete.

2 Quartos (62m²) - FINAL 4 E 8

Positivo

• Varanda Trendy
• Cozinha aberta
• Preparação para split

Negativo

• Sofá de apenas 2 lugares

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Preço

No geral, o PARK VIEW é um projeto bem simpático com lazer caprichado em um local diferenciado do Recreio. Seu preço divulgado de 7.500/m é o esperado para aquele ponto.

Contudo, a impressão é que o PARK VIEW ficará um pouco espremido entre o preço ultra competitivo do Wings por administração , o estoque de 2 quartos do Zico/Pontal Oceânico e a grandiosidade do Lume para quem desejar 3 quartos. Seu grande diferencial é a presença de 2 vagas em alguns 3 quartos que,contudo, não podem escapar muito de preço.

As recomendações estão lá embaixo, depois da Ficha Técnica.

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Ficha Técnica

Endereço:  Rua Claudio Abramo, 50

Incorporadora:  Avanço

Empresa de Vendas:   Brasil Brokers, Lopes e Sawala

Finalidade:  Residencial

Número de Blocos:  1

Número de unidades: 84 unidades

Número de unidades por pavimento:  8

Vagas:  1 por unidade de 2 quartos e 3 quartos pequeno, 2 por unidade de 3 quartos grande e coberturas

Tipologia:  

50 unidades- 2 Quartos de 62 m²
50 unidades- 3 Quartos de 75 m²
10 unidades- 3 Quartos de 85 m² com 2 vagas
6 Coberturas

Preço por m²:   R$ 7.500 ( o 2 quartos médio fica por volta de R$460.000)

Modelo de Tabela:  30%//70%

VGV (Valor Global de Vendas - preço somado de todas as unidades):   R$ 50.000.000

Lançamento:  Setembro/19

Site Oficial: www.parkviewbarrabonita.com.br

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Park view avanco from verdadeimovel

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Classificação para investidor:  $ 

Classificação para cliente final:  🏡🏡🏡

Vendas:  Não abriu ainda

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