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Endereço: Estrada do Capenha, 900
Ficha técnica:
Incorporadora: Tegra Incorporadora
Empresa de venda: Patrimóvel, Lopes , Tegra Vendas
Finalidade: Residencial
Área do terreno: 12.300m²
Número de blocos: 3 bloco
Número de unidades: 288 unidades
Número de unidades por pavimento: 12 unidades
Vagas: 288
Tipologia:
Tipos de 2 quartos 52m² – 168 unidades
Tipos de 3 quartos 63m² – 84 unidades
Apartamentos Garden de 2 quartos 100m² – 24 unidades
Apartamentos Garden de 3 quartos 105m² – 12 unidades
Preço por m²: R$ 7.000/m² (Linha de tabela)
Modelo de tabela: 100% durante a obra (Obra por
Administração)
Preço Médio: 2 quartos R$ 365.000 / 3 Quartos R$ 455.000
VGV (Valor Global de Venda – preço somado de todas as unidades): R$ 86.300.000
Tem stand? Não
Com decorado? Não
Lançamento: Jan/2018 (Realizado)
Site Oficial:
https://www.tegraincorporadora.com.br/rj/rio-de-janeiro/apartamento-residencial-capenha-stories
Apresentação:
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Verdade Imóvel
Feliz Ano Novo!
Depois das festas e do carnaval, está na hora de arregaçar as mangas e
começar a trabalhar!
A Tegra (antiga Brookfield), uma das empresas mais ativas no mercado do
Rio de Janeiro pós crise já prepara seu novo lançamento e inspirada na interatividade
entre pessoas e nas redes sociais, vem com o Stories Residence!
O empreendimento fica na Estrada do Capenha, uma rua de fácil acesso, bem
residencial e tranquila (o que é um excelente diferencial para a região).
Chegando no stand um ponto que surpreende é o terreno. São mais de 12
mil metros quadrados para “apenas” 3 torres. Uma relação muito confortável e
ampla. Passa uma sensação muito agradável.
Falando da área de lazer, além dos itens tradicionais, piscina, academia
etc. O empreendimento conta com um bosque privativo na parte de trás do
terreno. A churrasqueira fica nesse bosque afastado dos prédios. Dessa forma, a
churrasco pode acontecer sem incomodar ninguém. Uma maravilha!
O empreendimento conta com 1 vaga para cada unidade. O único problema é
que a solução dada para isso acontecer foi criar um “Edifício garagem” no
final do terreno. Ou seja, pode ser que você não consiga parar tão perto do seu
bloco. Mas aceitável.
Na parte superior desse Ed.
Garagem, vão ser instalados painéis solares para ajudar a reduzir o custo com
energia elétrica barateando assim o condomínio. Outro diferencial do
empreendimento.
Outro ponto que me chamou a atenção foram os detalhes em madeira e as
persianas embutidas na fachada. Achei bem bonito!
O lado negativo fica por conta da textura. Já vi em outros
empreendimentos e com o tempo suja muito e não fica legal.
Já as plantas são bem compactas, 52 e 63m². Indicado para casal jovem
com 1 filho.
Ponto de destaque é a planta do garden com 2 entradas. Você pode entrar
pela frente da unidade sem precisar entrar no prédio lembrando até uma casa com
sua entrada exclusiva. Algo que ainda não tinha visto no nosso mercado. Gostei.
O preço não é o diferencial do
produto. Quase 7.000/m².
A vantagem está na condição co ato baixo e parcelas abaixo de R$ 900 durante a obra.
Classificação para investidor: $
Classificação para cliente final: 🏡🏡🏡
Localização:
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