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Incorporadora: SIG
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Endereço: Rua Prudente de Morais, 326
Ficha técnica:
Incorporadora: SIG
Empresa de venda: SIG Vendas, RJardim, Patrimóvel e
Lopes
FInalidade: Residencial
Área do terreno: 800m²
Número de blocos: 1 bloco
Número de unidades: 14 unidades
Número de unidades por pavimento: 4
Vagas: 1 por unidade
Tipologia:
Lofts 95m² – 8 unidades
Garden 129m²- 2 unidades
Coberturas – 170m² - 4 unidades
Preço por m²: R$ 30.360/m² (Preço de tabela do tipo)
Modelo de tabela: Administração (necessário pagar tudo
até o fim da obra)
Preço Médio: Loft 95m² - R$ 3.071.000
VGV (Valor Global de Venda – preço somado de todas as unidades): R$ 44.033.000
Tem stand? Sim
Com decorado? Sim
Lançamento: Março/2018 (Previsto)
Site Oficial:
Não encontramos
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Verdade Imóvel
Seguindo a linha ”ou MCMV ou Zona Sul”, a SIG chega jogando fichas
pesadas num endereço que fala sozinho: Prudente de Moraes 326.
Óbvio que precisamos falar que o produto se localiza a 200m do metrô da
General Osório, no entanto, quem vai comprar um apartamento aqui não está muito
preocupado com isso não. Aqui é o velho e bom conceito de jóia: exclusividade,
requinte e oportunidade.
Os potenciais compradores estão preocupados é com a praia de
cartão-postal logo ali ao lado (1 esquina), com os vizinhos de alto-padrão
(Fasano fica li bem pertinho) e com as facilidades de um bairro mundialmente
conhecido.
O detalhe de madeira nas varandas agrega muito valor e sofisticação,
assim como o vidro absolutamente transparente (pelas imagens fica a impressão
de que não haverá guarda-corpo).
O lazer é sóbrio e elegante: um spa com sauna, um meeting room para
atender os clientes e bicicletário.
A pegada sustentável-chic também pode ser vista com a presença de
tomadas para carros elétricos, previsão de coleta seletiva e captação de água
da chuva. Outro ponto interessante, um grande acerto na minha opinião, foi a
implementação de lavanderias coletivas na área comum, permitindo que os
moradores não precisem perder espaço com área de serviço dentro de sua casa.
A plantinha é esticadinha, e ainda tem um charme de possuir um átrio
verde no meio, onde pelas imagens haverá uma plantinha. Esse átrio serviu bem
para separar a área comum da área privativa. Destaque também para solução da
cozinha gourmet integrada à sala que parece uma excelente idéia, lembrando até
aquelas cozinhas clássicas de filmes americanos.
No fim da história, temos aqui um produto para poucos! O preço está
bastante proibitivo (R$3milhões), mas se olharmos a quantidade de unidades, o
ponto e o produto fica a impressão de um resultado de vendas otimista.
A expectativa é que estrangeiros, artistas e empresários estabeleçam sua
moradia aqui. Já investidores, acredito que vão passar longe.
Classificação para investidor: $
Classificação para cliente final: 🏡🏡🏡🏡
Vendas: Não Lançado ainda
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