BOULEVARD 28 (TAO)

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Atualização 22/11/2013:

100% vendido no dia do lançamento. Sucesso como previsto no post abaixo.

Ficha Técnica:

Endereço: Boulevard 28 de Setembro, 62

Incorporadora: TAO

Construtora: TAO

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Comercial

Área do terreno: 1190 m²

Número de blocos: 1 bloco
  

Número de unidades: 114 salas e 9 lojas

Pavimentos Tipo: 5

Unidades por pavimento: 19

Tipologia / m²: 

*Salas de 22m² a 33m²

*Lojas de 55m² mais jirau

Vaga de garagem: direito de uso

Preço: R$365.000 (Linha de tabela)

Preço por m²:  R$10.000/m²

VGV: 30MM (ESTIMADO)

Tem stand? Sim

Com decorado? Sim 

Lançamento:  15 Novembro de 2013

Site Oficial:  www.boulevard28.com.br

Consertamos o problema, pode inscrever seu email no box abaixo:

Verdade Imóvel

Antes de qualquer coisa, pare e pense: qual foi o último lançamento de salas comerciais em Vila Isabel?

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É, eu também não me lembro. Isso já é um baita atrativo para o Boulevard 28.

Agora coloca na matemática o Hospital Pedro Ernesto do outro lado da rua... pronto, temos um produto muito legal para os prestadores de serviços de saúdes: médicos, fisioterapeutas, dentistas, cirurgiões e análogos.

Pese também que Vila Isabel é um bairro com mais de 80 mil moradores e pouquíssimas opções de prédios comerciais propriamente ditos (modernos como esse com portaria profissional, salas de reunião e vagas , são menos ainda)... Ou seja, demanda não atendida... o que obriga os moradores a migrarem para usufruir de serviços.

Considere também que hoje a Tijuca está trabalhando a R$13.000/m² nas salas comerciais, e os R$10.000/m² da tabela para adquirir uma sala passam a fazer sentido também para os investidores. Não que esteja barato, mas está quase no preço justo.

Sendo objetivo, minha dica considerando tudo o que foi dito acima: se você é da área de saúde ou se pretende ganhar um dinheirinho alugando salas para esse público, não perca tempo. Pode comprar.

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Puxei essa análise muito para o lado da saúde pela proximidade com o Pedro Ernesto,mas queria deixar claro que pela ausência de salas boas em Vila Isabel temos aqui uma oportunidade para os diversos nichos de mercado... é bom para todo mundo...

Classificação para investidor: $ $ $ $

Classificação para cliente final: Q Q Q Q


Localização:



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