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Endereço: Rua Eulino Nogueira,
400 – Campo Grande
Incorporadora: Vitale
Construtora: Vitale
Empresa de venda: Patrimóvel e Sawala
Finalidade: Residencial
Área do terreno: 33.608,56m²
Numero de blocos: 15 edifícios, sendo 9 na 1ª fase e 6 na 2ªfase
Numero de unidades: 435 apartamentos, sendo 261 na 1ª fase e 174 na 2ªfase.
Tipologia / m²:
2 quartos (Garden): de 75,49m² a
124,73m².
3 quartos (Garden): de 85,87m² a
176,28m².
2 quartos (Smart): de 58,76m² a
61,70m².
3 quartos (Smart): de 69,61m² a
69,67m².
3 quartos (Sky): de 122,62m² a
138,30m².
4 quartos (Sky): de 139,93m² a
140,06m².
Vaga de garagem: 2 para cada cobertura e 1 para cada apartamento.
Preço (Tabela):
Tipologia
|
Preço
|
Garden 2 Qts
|
343.921,00
|
Garden 3 Qts
|
399.234,00
|
Tipo 2 Qts
|
297.061,00
|
Tipo 3 Qts
|
343.633,00
|
Cob. 3 Qts
|
458.577,00
|
Cob. 4 Qts
|
505.884,00
|
Preço por m²: R$ 5.000,00 (médio)
Verdade Imóvel
Campo
grande viveu nos anos de 2009, 10 e 11 uma enxurrada de lançamentos e com isso
tivemos um excesso de oferta e como consequência muitos lançamentos não foram também
quanto os incorporadores imaginavam e os lançamentos foram quase extintos em
2012 e 13.
Esse é o
primeiro grande lançamento nesse últimos 2 anos e indo direto ao ponto, gostei
bastante do produto um pouco diferente do que estamos acostumados para a
região. O empreendimento é composto por prédios baixos com 3 andares com um bom
espaçamento entre eles.
A área de
lazer ficou muito boa, são diversas opções e que mostram que o condomínio é bem
completo.
Plantas
bens distribuídas e amplas com previsão para ar condicionado no formato Split
(algo que nunca vi na região). A planta que não gosto são os “Gardens” virados
para o estacionamento. Nesse caso o morador não terá privacidade alguma em seu
jardim.
Outro
ponto interessante é a localização. O empreendimento fica próximo do Park Shopping
(1km) em uma área bem residencial afastada da confusão do centro de Campo
Grande. Você tem fácil acesso a avenida das Américas e consequentemente a
transoeste que facilitou bastante a locomoção dos moradores dessa região para a
Barra da Tijjuca.
O preço
está dentro do esperado para a região, o produto que está um pouco acima. Por
isso, acredito que seja um bom custo benefício.
As vendas
nessa região estão mais lentas, por isso não espere um estouro no lançamento.
Classificação para investidor: $ $
Classificação para cliente final: Q Q Q
Localização:
Localização:
Prezado,
ResponderExcluirObrigada pelos seus esclarecimentos , pois ajuda muito, se possível gostaria de saber quantas unidades vendidas das duas fases do Front Park em Campo Grande , Um abraço
Prezado,
ResponderExcluirseus esclarecimentos ajudaram muito, mas gostaria de saber se ainda está valendo a pena adquirir um apartamento de 2º andar nesse empreendimento.
Prezado,
ResponderExcluirseus esclarecimentos ajudaram muito, mas gostaria de saber se ainda está valendo a pena adquirir um apartamento de 2º andar nesse empreendimento.