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Atualização 22/11/2013:
Em torno 150 unidades vendidas.
Muito prejudicado pela grande
concorrência do Recreio.
Endereço: Av
das Américas, 19100 – Recreio dos Bandeirantes (esse é o endereço do stand, o
empreendimento ficará dentro do Pontal Oceânico, em rua ainda sem nome)
Ficha
técnica:
Incorporadora: RJZ
Cyrela
Construtora: RJZ
Cyrela
Empresa
de venda: Seller
Finalidade: Residencial
Área
do terreno: 23.000 m²
Numero
de blocos: 7 Blocos
Numero de unidades: 665 Unidades
Número
de unidades por pavimento: 12 unidades por pavimento
Tipologia
/ m²/ Preço (linha de tabela):
*2 quartos (56m²)-R$436.000
*3 quartos (84m²)- R$655.000
*3 quartos (84m²)- R$655.000
Preço
por m²: R$ 7.800,00/m² (linha de tabela)
VGV: R$ 330.000.000,00 (estimado)
Tem
stand? Sim
Com
decorado? Sim
Lançamento: Novembro/2013
(previsão)
Site
Oficial: http://www.cyrela.com.br/rj/imovel/residencial/rio-de-janeiro/recreio-pontal-oceanico/apartamento/ocean-pontal-residence
Verdade Imóvel
Se olharmos com calma, veremos
que falta um lazer mais parrudo no produto e que a distribuição de 12 unidades
por andar com apenas 2 elevadores não vai trazer muita exclusividade aos
moradores. No entanto, não são os pênaltis que precisam ser observados com
mais carinho nesse caso.
Mais um detalhe: assim como o Frames o Ocean servirá como acomodação para a mídia no período das Olimpíadas. E vou repetir aqui o que falei no Frames: não deixe essa questão atrapalhar sua avaliação. Estamos falando de grandes construtoras, que vão entregar o Bairro, o condomínio e as unidades exatamente como seus memoriais descritivos.
Classificação para investidor: $ $ $
Lembra que falei superbem do
Frames aqui à época do lançamento (se não lembra, clique aqui, pois o texto continua exatamente o mesmo) ? Elogiei o produtaço que a Calper fez! Alguns
meses depois, fiz uma boa recomendação do Luar do Pontal (veja aqui a análise da segunda fase), mas ressalvando que
provavelmente seria o pior produto do Pontal Oceânico... bom, o Ocean não é tão
sensacional quanto foi o Frames, nem tão simplesinho quanto o Luar. É o famoso
meio termo.
O grande diferencial desse
produto é o “Beach Place”. Uma casa na
praia do Pontal que foi comprada pela RJZ Cyrela. Essa casa será demolida e a área
se transformará em um ponto de apoio exclusivo para os moradores do Ocean: com
piscinas, chuveiro, lava-pés, pranchário e bicicletário. Isso não é novo, a
Gafisa fez algo parecido com o Blue Point há alguns anos e foi um sucesso. Na
verdade, estamos falando de uma boa jogada para trazer a praia para o
empreendimento. E aqui no Ocean a praia já estava bem perto.
Outro ponto relevante que já
falamos bem por aqui: o Ocean fica no novo bairro planejado do Recreio, o “Pontal Oceânico”... Leiam a resenha sobre o bairro clicando aqui, e entendam por que acredito que o
bairro fará tanta diferença...
Mais um detalhe: assim como o Frames o Ocean servirá como acomodação para a mídia no período das Olimpíadas. E vou repetir aqui o que falei no Frames: não deixe essa questão atrapalhar sua avaliação. Estamos falando de grandes construtoras, que vão entregar o Bairro, o condomínio e as unidades exatamente como seus memoriais descritivos.
Para quem está buscando sair do
aluguel, essa é uma boa opção. Assim como quem gosta de comprar para garantir
uma rendinha de aluguel!
Classificação para investidor: $ $ $
Classificação para cliente final: Q Q Q
Localização:
Algo que não consigo entender e talvez vc tenha uma explicação: se o lugar tem a fama de longe, pq as construtoras não investiram em projetos espetaculares? Torço para que seja apenas por causa do investimento em infra, do novo bairro.
ResponderExcluirNo mais, visitei o local e o visual das montanhas é sensacional!! Sem falar na distância de 2km até a praia e na tranquilidade do local - um luxo!! O terreno fica atrás no morrinho da Prainha - lindo!!
Obrigada pelas suas dicas e pela atenção!! O blog está SENSACIONAL e já estou indicando para os amigos!!
Você poderia colocar o preço e a metragem dos imóveis. Senti falta disso.
ResponderExcluirOi, amigo...
ResponderExcluirestava no post, mas segue novamente
Tipologia / m²/ Preço (linha de tabela):
*2 quartos (56m²)-R$436.000
*3 quartos (84m²)- R$655.000
um abraço!
Boa noite,
ResponderExcluirVocê poderia colocar o status das vendas do Ocean? O lançamento aconteceu em 10/11/13.
Obrigado.
Parabéns pelo site e obrigada por trazer a quantidade vendida
ResponderExcluirParabéns pelo trabalho. Saberia informar o preco inicial, na tabela de nov 2013, de um dois quartos de 66m2? Desde ja agradeço Luiz.
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