HEAVEN RESIDENCIAL (LEDUCA)

Atualização 31/10/2013

Resultado de Vendas: 100% vendido.

Sucesso total como previsto aqui!

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Endereço: Rua Daniel Barreto dos Santos, Vergem Pequena

Ficha técnica:

Incorporadora: Leduca

Construtora: Leduca

Empresa de venda: BrasilBrokers

Finalidade: Residencial

Área do terreno: 10.417,57m²

Numero de blocos: 5 Blocos

Numero de unidades: 231 Unidades

Número de unidades por pavimento: Blocos 1, 2 e 5 com 8 unidades / Blocos 3 e 4 com 16 unidades

Tipologia / m²: 

            Gardens de 2 e 3 quartos de 71 a 124 m² 

            Tipos de 2 e 3 quartos de 61 a 79m²

            Coberturas de 3 e 4 quartos de 123 a 156m²

Preço: 2qts (tipo) R$ 396.000,000 / 3 qts (tipo) R$ 490.000,00

Preço por m²: R$ 6.500,00/m² (estimado)

VGV: R$ 120.000.000,00

Tem stand? Sim

Com decorado? Sim 

Lançamento: novembro 2013

Site Oficial:  http://www.heavenresidencial.com.br/

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Verdade Imóvel             

O Heaven fica localizado na estrada dos Bandeirantes. Via que passa por grande transformação por estar em uma das principais área afetadas pelas Olimpiadas de 2016.

Porém, o produto fica em um ponto ainda remoto da via. Com pouca infraestrutura ao redor de serviços e comércio. E, apesar de se falar apenas em Recreio dos Bandeirantes, a localização fica oficialmente em Vargem Pequena (como sabemos, trata-se de uma prática comum do Mercado Imobiliário:estender os bairros que são mais valorizados). O lado positivo é que o empreendimento fica muito próximo da Est Benvindo de Novaes, ou seja com rápido e fácil acesso ao Recreio.

Passando por localização, vamos falar do produto. Composto por unidades no térreo com jardim, 2 andares de unidades tipo e 1 andar com coberturas duplex.

As plantas são boas, bem dimensionadas com varanda Gourmet (com churrasqueira e passa-pratos pela cozinha) com opção de transformar a cozinha em cozinha americana. As coberturas duplex terão acesso tanto pelo 1º andar (área intima) quanto pelo 2º andar (área de convivência), o que gera privacidade para família.

Outro ponto importante é que esse produto servirá como acomodações para imprensa que cobrirá os jogos olímpicos de 2016. O que isso quer dizer: Quando o empreendimento estiver pronto será “alugado” para a imprensa em um formato parecido como um hotel e por esse motivo, o empreendimento será entregue todo mobiliado (armários, ar condicionado, frigobar, fogão, geladeira, microondas, sofá, TVs, mesas etc). 

Só isso já seria muito bom, porém tem mais. O COB pagará um valor de aproximadamente R$ 3.000,00 por mês para as unidade alugadas. Ou seja, você compra um apartamento, ganha toda mobília e uma renda de R$ 3.000,00 por cerca de 5 meses.

Para completar a área de lazer também é boa e justa com bons itens de lazer.

Fechando o resumo temos que falar de preço. Com o valor médio de R$ 6.500,00 por m², o empreendimento se torna uma boa opção para morar e melhor para investir. Isso devido a tudo que o empreendimento oferece por esse preço. Localização que irá valorizar, planta boa, produto completo e mobiliado, renda garantida, lazer completo e preço abaixo do mercado!

Por isso, recomendo esse empreendimento principalmente as unidade tipo  do 2º e 3º andar.

Classificação para investidor: $ $ $ $

Classificação para cliente final: Q Q Q

Localização: