GRAND VILLAGE FREGUESIA RESIDENCE CLUB (FMAC)

Atualização 31/10/2013

Resultado de Vendas: 23% vendido (15 unidades).

O preço veio acima do esperado (R$ 7.400,00)

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***Atenção***

Há 3 lançamentos ao mesmo tempo na Freguesia, conheça todos antes de tomar uma decisão:

Grand Village

Full Comfort

Jazz Harmony

Rua Ituverava, 562

Incorporadora: FMAC

Construtora: FMAC

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Residencial






Área do terreno: 4.590m²

Numero de blocos: 3 Blocos

Numero de unidades: 152 unidades

Tipologia / m²: 

·         2 quartos – 60m²

·         3 quartos – 78m²

Vaga de garagem: 1 vaga simples (2 quartos ) ou 1 vaga dupla (3 quartos)

Preço: 

·         2 quartos – 60m² - R$420.000 (estimado)

·         3 quartos – 78m² - R$546.000 (estimado)

Preço/m²:  R$ 7.000 / m² (estimado)

VGV:   80 milhões

Tem stand? Sim

Com decorado? Sim

Lançamento: 19 de Outubro de 2013

Site Oficial:  http://grandvillagefreguesia.com.br/

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Verdade Imóvel

Um bom produto!

O incorporador mandou muito bem de “dar” todos os armários para os 50 primeiros clientes e entregar o apartamento com porcelanato. Outro detalhe que não foi negligenciado é o ar condicionado, havendo previsão de split para os quartos. Junte-se a isso a varanda gourmet com churrasqueira a gás (!!!) e temos um apartamento bem legal!

Continuando nos elogios, o incorporador disse que vai entregar exatamente igual ao decorado, o que é um grande mérito, uma vez que os decorados costumam ser inalcançáveis (não visitei esse decorado ainda) e bem diferentes do apartamento que você vai receber. Na teoria, se você for um dos primeiros 50 clientes, é só entrar e morar!

Na planta de 3 quartos, eu senti falta de um banheiro social. Acho que seria mais interessante do que as suítes canadenses, as quais nunca me interessaram muito (apesar de serem uma solução bem inteligente). Outro ponto negativo é a distancia dos apartamento virados para a alameda interna, deixou pouca intimidade para os futuros moradores.

A área de lazer é o que deu para fazer... está caprichadinha, mas o espaço é bem reduzido! Queria destacar a piscina com raia de 20 metros e o bicicletário Olé, que, pelo  que entendi, será entregue com bicicletas para uso comum dos condôminos (tipo a bicicleta do Itaú na Zona Sul)! Bem legal!

Quanto à localização, quem conhece a Freguesia sabe que a Ituverava é uma das principais ruas.

Fica difícil bater o martelo, porque o preço oficial ainda não foi divulgado... estimo em algo em torno de R$6700 e R$7200/m², se for nessa faixa, o preço fica bem interessante... se escapar disso, não recomendo.

Classificação para investidor: $ $

Classificação para cliente final: Q Q Q Q

Localização: