LAGOA VIEW (LATINI BERTOLETTI)

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Endereço: Av Epitacio Pessoa, 4696 – Lagoa

Ficha técnica:

Incorporadora: Latini Bertoletti

Construtora: LAFEM

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Residencial

Área do terreno: 417 m²

Numero de blocos: 1

Numero de unidades: 5 (1 por andar)

Tipologia: 3 Suítes de 170m²

Vaga de garagem: 2 por unidade tipo, 4 por cobertura

Preço: a partir de R$ 4.300.000,00

Preço por m²: R$ 26.000,00/m²

Tem stand? Não

Com decorado? Não

Lançamento: setembro de 2013

Site Oficial: -

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Verdade Imóvel

Esse ano o Rio de Janeiro presenciou um grande número de unidades lançadas, especialmente na Barra da Tijuca, Recreio e Jacarepaguá. Se você quiser comprar uma unidade na planta nesses bairros, acredito que em menos de 5 minutos de pesquisa você consiga encontrar muitas opções interessantes. No entanto, do outro lado da cidade há uma região passando exatamente pela situação oposta... é a famosa Zona Sul!

Pode-se contar nos dedos o número de unidades lançadas na Zona Sul nos últimos anos (acho que nunca avaliei nenhum por aqui), e essas 5 unidades aqui não farão diferença alguma nessa afirmação. Com isso, temos uma exemplo clássico da lei da oferta e procura... baixa oferta com muita procura = preço elevado.

Desta maneira, antes de pensar algo como "que absurdo R$25000/m²... tem uma bolha no mercado carioca" tente buscar no google outro imóvel na planta na Lagoa ou mesmo algum terreno. Não tem, e a partir do momento que falamos de favas contadas, entramos no mercado de luxo, de jóias, de leilão, ou seja, quem deseja precisa pagar caro mesmo...

Cabe ao incorporador fazer um produto que justifique o preço, e acho que a Latini Bertoletti foi feliz aqui, seguindo direitinho o código não-escrito de prédios chiques da Zona Sul: 1 apartamento por andar, suíte para todo mundo, plantas interessantes, 2 vagas na garagem e vista Lagoa para todas as unidades. Ainda conseguiu esbanjar um pouquinho colocando um fitness básico. Porém a verdade é que a verdadeira área de lazer  do empreendimento é a maravilhosa Lagoa Rodrigo de Freitas que fica do outro lado da rua.

Recomendação irrestrita para quem deseja morar, vale só uma atenção especial por se tratar por uma obra por administração que vai acabar ficando um pouquinho mais cara (ainda!!!)

Classificação para investidor: $

Classificação para cliente final: Q Q Q Q Q

Localização:

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