Mora no Rio de Janeiro e está cansado de ficar escutando palpite de corretor, que muda de opinião a cada novo empreendimento lançado? Chegou o site que fala a verdade acerca dos imóveis lançados no Rio de Janeiro, sem intenção comercial nenhuma e completa isenção. Aqui a verdade é uma só, e não muda de acordo com interesses comerciais. Aqui a Verdade é imutável, eterna e imóvel! Venha conhecer de verdade o que vale a pena ou não comprar no Rio de Janeiro, seja para morar, seja para investir.

Busque a Verdade Imóvel sobre

sexta-feira, 18 de outubro de 2013

OCEAN PONTAL RESIDENCE (RJZ CYRELA)


Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!


Atualização 22/11/2013:

Em torno 150 unidades vendidas. 
Muito prejudicado pela grande concorrência do Recreio.

Veja também nossa análise do Pontal Oceânico, clicando aqui

Endereço: Av das Américas, 19100 – Recreio dos Bandeirantes (esse é o endereço do stand, o empreendimento ficará dentro do Pontal Oceânico, em rua ainda sem nome)
Ficha técnica:
Incorporadora: RJZ Cyrela
Construtora: RJZ Cyrela
Empresa de venda: Seller
Finalidade: Residencial




Área do terreno: 23.000 m²
Numero de blocos: 7 Blocos


Numero de unidades: 665 Unidades

Número de unidades por pavimento: 12 unidades por pavimento
Tipologia / m²/ Preço (linha de tabela): 
*2 quartos (56m²)-R$436.000

*3 quartos (84m²)- R$655.000
Preço por m²: R$ 7.800,00/m² (linha de tabela)

VGV: R$ 330.000.000,00 (estimado)
Tem stand? Sim
Com decorado? Sim 
Lançamento: Novembro/2013 (previsão)




Inscreva seu email no box abaixo, e receba as verdades assim que elas forem postadas:





Verdade Imóvel


Lembra que falei superbem do Frames aqui à época do lançamento (se não lembra, clique aqui, pois o texto continua exatamente o mesmo) ? Elogiei o produtaço que a Calper fez! Alguns meses depois, fiz uma boa recomendação do Luar do Pontal (veja aqui a análise da segunda fase), mas ressalvando que provavelmente seria o pior produto do Pontal Oceânico... bom, o Ocean não é tão sensacional quanto foi o Frames, nem tão simplesinho quanto o Luar. É o famoso meio termo.


 Se olharmos com calma, veremos que falta um lazer mais parrudo no produto e que a distribuição de 12 unidades por andar com apenas 2 elevadores não vai trazer muita exclusividade aos moradores. No entanto, não são os pênaltis que precisam ser observados com mais carinho nesse caso.


O grande diferencial desse produto é o “Beach Place”.  Uma casa na praia do Pontal que foi comprada pela RJZ Cyrela. Essa casa será demolida e a área se transformará em um ponto de apoio exclusivo para os moradores do Ocean: com piscinas, chuveiro, lava-pés, pranchário e bicicletário. Isso não é novo, a Gafisa fez algo parecido com o Blue Point há alguns anos e foi um sucesso. Na verdade, estamos falando de uma boa jogada para trazer a praia para o empreendimento. E aqui no Ocean a praia já estava bem perto.


Outro ponto relevante que já falamos bem por aqui: o Ocean fica no novo bairro planejado do Recreio, o “Pontal Oceânico”... Leiam a resenha sobre o bairro clicando aqui, e entendam por que acredito que o bairro fará tanta diferença...


Mais um detalhe: assim como o Frames o Ocean servirá como acomodação para a mídia no período das Olimpíadas. E vou repetir aqui o que falei no Frames: não deixe essa questão atrapalhar sua avaliação. Estamos falando de grandes construtoras, que vão entregar o Bairro, o condomínio e as unidades exatamente como seus memoriais descritivos.


Para quem está buscando sair do aluguel, essa é uma boa opção. Assim como quem gosta de comprar para garantir uma rendinha de aluguel!

Classificação para investidor: $ $ $


Classificação para cliente final: Q Q Q

Localização:



6 comentários:

  1. Algo que não consigo entender e talvez vc tenha uma explicação: se o lugar tem a fama de longe, pq as construtoras não investiram em projetos espetaculares? Torço para que seja apenas por causa do investimento em infra, do novo bairro.
    No mais, visitei o local e o visual das montanhas é sensacional!! Sem falar na distância de 2km até a praia e na tranquilidade do local - um luxo!! O terreno fica atrás no morrinho da Prainha - lindo!!
    Obrigada pelas suas dicas e pela atenção!! O blog está SENSACIONAL e já estou indicando para os amigos!!

    ResponderExcluir
  2. Você poderia colocar o preço e a metragem dos imóveis. Senti falta disso.

    ResponderExcluir
  3. Oi, amigo...

    estava no post, mas segue novamente

    Tipologia / m²/ Preço (linha de tabela):

    *2 quartos (56m²)-R$436.000

    *3 quartos (84m²)- R$655.000

    um abraço!

    ResponderExcluir
  4. Boa noite,

    Você poderia colocar o status das vendas do Ocean? O lançamento aconteceu em 10/11/13.

    Obrigado.

    ResponderExcluir
  5. Parabéns pelo site e obrigada por trazer a quantidade vendida

    ResponderExcluir
  6. Parabéns pelo trabalho. Saberia informar o preco inicial, na tabela de nov 2013, de um dois quartos de 66m2? Desde ja agradeço Luiz.

    ResponderExcluir

Conte a sua Verdade