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segunda-feira, 14 de outubro de 2013

JARDINS DA VILA (SÁ CAVALCANTE)

Atualização 31/10/2013
Resultado de Vendas: 21% vendido (20 unidades).

O resultado não foi ruim... mas, como falado no texto abaixo, está caro!



Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!






Endereço: Rua Torres Homem, 688 – Vila Isabel

Ficha técnica:


Incorporadora: Sá Cavalcante

Construtora: Sá Cavalcante

Empresa de venda: Patrimóvel e BrBrokers

Finalidade: Residencial




Área do terreno: 3.000 m²

Numero de blocos: 3 Blocos

Numero de unidades: 94 Unidades

Número de unidades por pavimento: 8 unidades por pavimento

Tipologia / m²/ Preço (linha de tabela): 

2 quartos (56m²)-R$484.000
3 quartos (75m²)- R$657.000

Preço por m²: R$ 8.500,00/m² (linha de tabela)

VGV: R$ 50.000.000,00 (estimado)

Tem stand? Sim

Com decorado? Sim 

Lançamento: Novembro/2013 (previsão)


Site Oficial: não encontrei


Inscreva seu email no box abaixo, e receba as verdades assim que elas forem postadas:









Verdade Imóvel             


Bom, acho que o produto fugiu um pouquinho do preço. A referência para essa afirmação é o Duetto, da RJZ Cyrela, que lançou pouco mais barato e mesmo assim não vendeu tudo (ao contrário do que previ à época do lançamento, mas com boa performance).

A localização é Vila Isabel 100%, com todos os ônus e bônus que essa característica atrai, ou seja, proximidade com os bares, com o comércio, com a Escola de Samba, com a Grajaú-Jacarepaguá, com o Maracanã, com a Uerj, mas também com algumas comunidades hoje pacificadas(especialmente a do Morro do Macaco, bem ali atrás).

A fachada ficou graciosa, com cores claras que vão contrastar com os tons mais pastéis do bairro.

O produto ficou com um lazer acima do “padrão” Vila Isabel, no entanto, ainda uns patamares abaixo de seus 2 antecessores: Villa Rosa e Duetto.

O diferencial aqui são as plantas compactas, começando em 57m², que me agradaram bastante. À exceção de algumas salas muito compridas e das varandas bem sucintas, não há nenhum problema a ser ressaltado. Vale destacar bem, inclusive, a planta de 3 quartos com quarto de empregada e um segundo quarto bem decente.

Imagino que seja um produto bom para iniciados na Vila Isabel, pois realmente é um bom upgrade para quem mora no bairro (que ficou um bom tempo sem grandes novidades imobiliárias até o Vila Rosa), especialmente naqueles apartamentos mais antigos, ...

Fecho a resenha com o que falei lá no começo, o preço divulgado está um pouco acima das expectativas. Vale uma boa pesquisada e uma pechinchada antes de efetivar a compra..


Classificação para investidor: $


Classificação para cliente final: Q Q Q



Localização: 



Ver Jardins da Vila num mapa maior

7 comentários:

  1. 8.500 o metro quadrado naquela região? Surtaram! Há imóveis e imóveis prontos e mais acessíveis até mesmo na Tijuca, por um preço menor. Pagar esse valor na Torres Homem, jamais Att André Luiz

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  2. Acho que o final do post ficou com texto de outro post.

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  3. Obrigado Renato. Já arrumei.
    Att,
    Verdade Imóvel

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  4. A BrasilBrokers, também está vendendo JARDINS DA VILA.

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  5. A BrasilBrokers, também está vendendo JARDINS DA VILA.

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  6. Oi galera... Quando ao Jardins da Vila tenho prestado atenção nele há um bom tempo! O corretor me disse que seria a partir de 410mil. Sábado vou no stand e conto as novidades para vocês! Valeu Verdade Imóvel!

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  7. Antônio Mendes

    Essa metragem de 55m2 é extremamente pequena, a sala tem 2,40m de largura!!!!! um absurdo.

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