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segunda-feira, 7 de outubro de 2013

HEAVEN RESIDENCIAL (LEDUCA)


Atualização 31/10/2013
Resultado de Vendas: 100% vendido.

Sucesso total como previsto aqui!


Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!



Endereço: Rua Daniel Barreto dos Santos, Vergem Pequena


Ficha técnica:


Incorporadora: Leduca

Construtora: Leduca

Empresa de venda: BrasilBrokers

Finalidade: Residencial





Área do terreno: 10.417,57m²

Numero de blocos: 5 Blocos

Numero de unidades:
 231 Unidades

Número de unidades por pavimento: Blocos 1, 2 e 5 com 8 unidades / Blocos 3 e 4 com 16 unidades

Tipologia / m²: 

            Gardens de 2 e 3 quartos de 71 a 124 m² 

            Tipos de 2 e 3 quartos de 61 a 79m²

            Coberturas de 3 e 4 quartos de 123 a 156m²

Preço: 2qts (tipo) R$ 396.000,000 / 3 qts (tipo) R$ 490.000,00

Preço por m²: R$ 6.500,00/m² (estimado)

VGV: R$ 120.000.000,00

Tem stand? Sim

Com decorado? Sim 

Lançamento: novembro 2013

Site Oficial:  http://www.heavenresidencial.com.br/







Inscreva seu email no box abaixo, e receba as verdades assim que elas forem postadas:







Verdade Imóvel             


O Heaven fica localizado na estrada dos Bandeirantes. Via que passa por grande transformação por estar em uma das principais área afetadas pelas Olimpiadas de 2016.

Porém, o produto fica em um ponto ainda remoto da via. Com pouca infraestrutura ao redor de serviços e comércio. E, apesar de se falar apenas em Recreio dos Bandeirantes, a localização fica oficialmente em Vargem Pequena (como sabemos, trata-se de uma prática comum do Mercado Imobiliário:estender os bairros que são mais valorizados). O lado positivo é que o empreendimento fica muito próximo da Est Benvindo de Novaes, ou seja com rápido e fácil acesso ao Recreio.


Passando por localização, vamos falar do produto. Composto por unidades no térreo com jardim, 2 andares de unidades tipo e 1 andar com coberturas duplex.

As plantas são boas, bem dimensionadas com varanda Gourmet (com churrasqueira e passa-pratos pela cozinha) com opção de transformar a cozinha em cozinha americana. As coberturas duplex terão acesso tanto pelo 1º andar (área intima) quanto pelo 2º andar (área de convivência), o que gera privacidade para família.


Outro ponto importante é que esse produto servirá como acomodações para imprensa que cobrirá os jogos olímpicos de 2016. O que isso quer dizer: Quando o empreendimento estiver pronto será “alugado” para a imprensa em um formato parecido como um hotel e por esse motivo, o empreendimento será entregue todo mobiliado (armários, ar condicionado, frigobar, fogão, geladeira, microondas, sofá, TVs, mesas etc). 

Só isso já seria muito bom, porém tem mais. O COB pagará um valor de aproximadamente R$ 3.000,00 por mês para as unidade alugadas. Ou seja, você compra um apartamento, ganha toda mobília e uma renda de R$ 3.000,00 por cerca de 5 meses.


Para completar a área de lazer também é boa e justa com bons itens de lazer.


Fechando o resumo temos que falar de preço. Com o valor médio de R$ 6.500,00 por m², o empreendimento se torna uma boa opção para morar e melhor para investir. Isso devido a tudo que o empreendimento oferece por esse preço. Localização que irá valorizar, planta boa, produto completo e mobiliado, renda garantida, lazer completo e preço abaixo do mercado!

Por isso, recomendo esse empreendimento principalmente as unidade tipo  do 2º e 3º andar.


Classificação para investidor: $ $ $ $


Classificação para cliente final: Q Q Q


Localização:

5 comentários:

  1. A Leduca inovará novamente assim como fez no Olimpia, o projeto esta lindo, e este sistema de prédios baixos (4 andares) é sensacional. Investimento garantido. Parabéns pelo blog!

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  2. Entre o Heaven e o Frames, qual vc prefere? A nota para investimento ficou bem parecida.

    Quais são os empreendimentos que ficarão perto do Frames (area do pontal, certo?)?

    Belo Blog, recentemente fiz um investimento no CHOICE, torço para suas previsões estarem perfeitas.


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  3. Amigo Anônimo,
    boa tarde.

    Sem dúvida, o Frames era um investimento mais interessante.

    No entanto, hoje há pouquíssimas unidades disponíveis, e não mais no preço de lançamento!

    Quanto à nota, se refere ao momento de lançamento... ou seja, à época o Frames foi um baita investimento... o Heaven hoje é uma bela opção para investir dentre as disponíveis, mas se compararmos ao Frames daquele momento, fica alguns patamares abaixo.

    Parabéns pelo investimento no Choice!

    Abraços.

    Verdade Imóvel

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  4. Boa Noite ! Parabéns pelo blog. Como foram as vendas do Heaven? Abs

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  5. obrigado por esta grande informações, e boa sorte com o seu site!



    Feel free to surf to my web page :: apartamentos em são Paulo

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