Mora no Rio de Janeiro e está cansado de ficar escutando palpite de corretor, que muda de opinião a cada novo empreendimento lançado? Chegou o site que fala a verdade acerca dos imóveis lançados no Rio de Janeiro, sem intenção comercial nenhuma e completa isenção. Aqui a verdade é uma só, e não muda de acordo com interesses comerciais. Aqui a Verdade é imutável, eterna e imóvel! Venha conhecer de verdade o que vale a pena ou não comprar no Rio de Janeiro, seja para morar, seja para investir.

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quarta-feira, 2 de outubro de 2013

GRAND VILLAGE FREGUESIA RESIDENCE CLUB (FMAC)

Atualização 31/10/2013
Resultado de Vendas: 23% vendido (15 unidades).

O preço veio acima do esperado (R$ 7.400,00)


Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!

***Atenção***

Há 3 lançamentos ao mesmo tempo na Freguesia, conheça todos antes de tomar uma decisão:

Rua Ituverava, 562

Incorporadora: 
FMAC

Construtora: FMAC

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Residencial







Área do terreno: 4.590m²

Numero de blocos: 3 Blocos

Numero de unidades: 152 unidades

Tipologia / m²: 

·         2 quartos – 60m²

·         3 quartos – 78m²

Vaga de garagem: 1 vaga simples (2 quartos ) ou 1 vaga dupla (3 quartos)

Preço: 

·         2 quartos – 60m² - R$420.000 (estimado)

·         3 quartos – 78m² - R$546.000 (estimado)

Preço/m²:  R$ 7.000 / m² (estimado)

VGV:   80 milhões

Tem stand? Sim

Com decorado? Sim

Lançamento: 19 de Outubro de 2013


Inscreva seu email no box abaixo, e receba as verdades assim que elas forem postadas:




Verdade Imóvel


Um bom produto!


O incorporador mandou muito bem de “dar” todos os armários para os 50 primeiros clientes e entregar o apartamento com porcelanato. Outro detalhe que não foi negligenciado é o ar condicionado, havendo previsão de split para os quartos. Junte-se a isso a varanda gourmet com churrasqueira a gás (!!!) e temos um apartamento bem legal!

Continuando nos elogios, o incorporador disse que vai entregar exatamente igual ao decorado, o que é um grande mérito, uma vez que os decorados costumam ser inalcançáveis (não visitei esse decorado ainda) e bem diferentes do apartamento que você vai receber. Na teoria, se você for um dos primeiros 50 clientes, é só entrar e morar!

Na planta de 3 quartos, eu senti falta de um banheiro social. Acho que seria mais interessante do que as suítes canadenses, as quais nunca me interessaram muito (apesar de serem uma solução bem inteligente). Outro ponto negativo é a distancia dos apartamento virados para a alameda interna, deixou pouca intimidade para os futuros moradores.

A área de lazer é o que deu para fazer... está caprichadinha, mas o espaço é bem reduzido! Queria destacar a piscina com raia de 20 metros e o bicicletário Olé, que, pelo  que entendi, será entregue com bicicletas para uso comum dos condôminos (tipo a bicicleta do Itaú na Zona Sul)! Bem legal!

Quanto à localização, quem conhece a Freguesia sabe que a Ituverava é uma das principais ruas.

Fica difícil bater o martelo, porque o preço oficial ainda não foi divulgado... estimo em algo em torno de R$6700 e R$7200/m², se for nessa faixa, o preço fica bem interessante... se escapar disso, não recomendo.


Classificação para investidor: $ $

Classificação para cliente final: Q Q Q Q


Localização:


4 comentários:

  1. Boa noite! Gostei do produto, mais tenho receio quanto a essa construtora. Vi muitas reclamações dela na internet quanto a qualidade do empreendimento (rachaduras no imóvel, infiltração, piscina vazando e etc) Será que a mesma é confiável?

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  2. Flavio,

    Não consigo lhe dar essa resposta, nunca fui em um empreendimento pronto da FMAC.

    Obrigado

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  3. obrigado por esta grande informações, e boa
    sorte com o seu site!

    Stop by my weblog; sala comercial locação ()

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  4. Boa tarde Leitores, a Valcenter Planejados tem projetos prontos para o Gran Village venha conhecer o seu projeto nosso blog: http://valcenter.blogspot.com.br/ e o projeto do Gran Village: http://www.valcenter.com.br/hotsite/granvillage/

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