Mora no Rio de Janeiro e está cansado de ficar escutando palpite de corretor, que muda de opinião a cada novo empreendimento lançado? Chegou o site que fala a verdade acerca dos imóveis lançados no Rio de Janeiro, sem intenção comercial nenhuma e completa isenção. Aqui a verdade é uma só, e não muda de acordo com interesses comerciais. Aqui a Verdade é imutável, eterna e imóvel! Venha conhecer de verdade o que vale a pena ou não comprar no Rio de Janeiro, seja para morar, seja para investir.

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quinta-feira, 10 de outubro de 2013

DAMAI RESIDENCES & LIFESTYLE (BROOKFIELD)

Atualização 31/10/2013
Resultado de Vendas: 4% vendido (174 unidades).

No texto abaixo falei que seria uma venda mais difícil  - Resultado abaixo do esperado



Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!



Endereço: Avenida Tim Maia, 7.285 – Recreio dos Bandeirantes

Ficha técnica:


Incorporadora: Brookfield

Construtora: Brookfield

Empresa de venda: BrasilBrokers, Patrimóvel e Fernandez Mera

Finalidade: Residencial


Área do terreno: 10.150,50m²

Numero de blocos: 5 Blocos
Numero de unidades: 174 Unidades

Número de unidades por pavimento: 4 unidades por pavimento

Tipologia / m²: 

            Gardens de 3 e 4 quartos de 118 a 191 m² 

            Tipos 4 quartos com 119m²

            Coberturas de 4 quartos 243m²

Preço: 4 quartos (tipo) R$ 892.500,000

Preço por m²: R$ 7.500,00/m² (estimado)

VGV: R$ 160.000.000,00 (estimado)

Tem stand? Sim

Com decorado? Sim 

Lançamento: 25/10/2013 (previsão)



Inscreva seu email no box abaixo, e receba as verdades assim que elas forem postadas:









Verdade Imóvel             


A região do Zico no Recreio dos Bandeirante já se consolidou como um polo de desenvolvimento.

A Brookfield, já lançou empreendimento nessa região (Onda Carioca em 2012) e dessa vez traz um produto diferente para a região. Amplos apartamentos de  4 quartos com 120m².

Uma proposta diferente de tudo que já foi lançado na região (Exceto pelo Máximo Condomínio Resort lançado em 2008 com unidade de 3 e 4 quartos, com 4 unidades por andar).

O produto foi muito bem concebido, uma boa área de lazer em relação ao numero de unidades, acabamento refinado, (as piscinas receberão acabamentos com pedras vulcânicas importadas da indonésia, que simulam o tom verde do mar).

Além disso, o empreendimento conta com umas das melhores plantas apresentadas no mercado esse ano. São amplos 4 quartos com 3 ou 4 suítes de 120m². A Brookfiels ainda oferece um serviço de personalização das unidades com 5 opções de planta sem custo para o cliente.

Outro ponto importante é o numero de vizinhos que você terá no seu andar caso compre uma unidade. São apenas 4 unidades por andar. Um grande diferencial para quem busca tranquilidade.

O ponto fraco do empreendimento, conforme já falamos em outros empreendimentos da região (Olimpia), é a localização. O empreendimento fica a 2km da Av. das Américas, em uma região que deveria ter sido planejada melhor.

O preço por metro quadrado não assusta, mas quando falamos no nominal de R$ 900.000,00 no final da rua do Zico, fica pesado.

Esse empreendimento recomendo para a pessoa que busca um “upgrade” na região. Que já tem um apartamento de 3 quartos em um condomínio com muitas unidades e busca exclusividade e menos vizinhos.  

Classificação para investidor: $


Classificação para cliente final: Q Q Q



Localização: 

3 comentários:

  1. ótima crítica.

    As empresas de vendas são Patrimóvel, Lopes e Fernandez Mera.

    abs.

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  2. Este comentário foi removido pelo autor.

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  3. boa tarde, vc sabe como estão as vendas do empreendimento? Vendeu bem ou as unidades estão encalhadas?

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