ORLA RECREIO - CURY

 

Morar na praia é para quem pode?

Verdade Imóvel

Morar perto da praia sempre foi o sonho de muita gente, contudo, como o espaço próximo à praia é bem limitado, o resultado prático é que geralmente o preço costuma ser mais restritivo.  Daí a expressão clássica: morar na praia é para quem pode...

A proposta do Orla Recreio é mudar um pouco esse imaginário coletivo.  O projeto fica pertinho da famosa praia da Macumba no Recreio, bem ali na altura da Pedra da Macumba. Para quem não conhece o nome não ficar assustado, trata-se de uma praia bem legal.

Nosso papel aqui não é criar ilusão, então vale lembrar que não estamos falando de um projeto frente-mar e que ao lado existe a comunidade do Terreirão. Uma comunidade tradicionalmente tranquila, conhecida pelos serviços oferecidos, mas ainda assim uma comunidade. Também não estamos falando do melhor ponto da melhor praia do RJ. No entanto, esse é o típico caso em que o custo-benefício fala mais alto.

O Orla Recreio será o primeiro de alguns condomínios que serão instalados naquele terreno enorme. Ou seja, pode-se contar com muito mais que os 352 vizinhos dessa primeira fase.

O lazer principal do Orla Recreio é a praia, mas dentro dele há um lazer bem adequado a um projeto MCMV. Entre os itens de lazer é possível reparar na a piscina extremamente fotogênica, lava pranchas para que gosta de um surfe, salão de festas adulto e infantil ( o que sempre facilita a vida dos moradores, pet place para exercitar os bichinhos, academia básica, campinho para criançada bater bola e churrasqueira. Porém, o que me chamou mesmo a atenção foi o coworking, um espaço que a gente não costuma encontrar em projetos MCMV., provavelmente reflexo dessa pandemia que obrigou muita gente a trabalhar de casa.

Outra coisa que surpreende no Orla Recreio é a fachada, nas fotos ficou bem legal. Ajudando a elevar o patamar do empreendimento. No entanto, assusta um pouco o fato de serem 14 unidades por andar compartilhando apenas 2 elevadores.

Planta e preço:

O 2 quartos do Orla Recreio sem vaga sai por R$235 mil, quem quiser vaga vai precisar pagar mais R$35mil a mais. O que particularmente acho que vale muito a pena. Não me parece fazer sentido morar naquele ponto sem vaga. Preço bastante adequado para a planta oferecida.

O 3 quartos do Orla Recreio vai sair na faixa de R$380mil. Todos possuem vaga. A planta oferece 1 suíte, o que é novidade para esse padrão, escapando um pouco do MCMV.

Análise final do Orla Recreio : Realmente creio que a planta de 2 quartos seja mais atrativa para investidores e moradores... pelo valor de 3 quartos é possível morar no Recreio em um projeto que não seja MCMV (há alguns da Calper por administração que se aproximam bastante desse valor).

 

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2 Quartos

3 Quartos

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As recomendações estão lá embaixo, depois da Ficha Técnica.

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Ficha Técnica

Área do terreno: 15.200m²

Número de blocos:6

Pavimentos:

•Blocos 01, 02 e 03 -T+2 pavimentos

•Blocos 04, 05 e 06 -T+4 pavimentos

Número de unidades: 353

Número de vagas de automóveis: 277

Número de vagas bicicletário: 360

VGV: 100.000.000

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