BARRA WAVE RESIDENCE CLUB (SANTA ISABEL)

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Atualização 29/07/2014

Resultado de Vendas:  25% vendido (25 unidades).

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Endereço: Avenida Salvador Allende, 6000 – Barra da Tijuca

Ficha técnica:

Incorporadora: Santa Isabel

Construtora: Santa Isabel

Empresa de venda: Sawala e BrasilBrokers

Finalidade: Residencial

Área do terreno: 4.900  m²

Número de blocos: 1 bloco

Número de unidades:  100 unidades

Número de unidades por pavimento: 

• 10 unidades

Vagas:  1 por unidade

Tipologia/ número de unidades:

40 unidades - 2 quartos de  66 m²

60 unidades - 3 quartos de  82 m²

 Preço por m²: R$ 8.000/m² (linha de tabela)

Modelo de tabela: 30% durante a obra // 70% pós-obra

Preço Médio: R$530.000 (2 quartos de 65m²)

  

Entrada Média: R$ 40.000

Parcela Média Obra (estimado): R$ 2.200

Parcela Média Pós-chaves  (estimado): R$ 3.100

VGV: R$ 60.000.000

Tem stand? Sim

Com decorado? Sim

  

Lançamento: Maio/2014 (Previsão)

Site Oficial:  

Não encontrei

Apresentação:

 http://pt.slideshare.net/verdadeimovel/barra-wave

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Verdade Imóvel

Nesse momento em que o Recreio está superofertado, a Santa Isabel lança o Barra Wave apostando que sua localização é suficiente para escapar desse oceano vermelho.

Realmente a localização é bem melhor do que a rua do Zico e o PontalOceânico, o que ajudou muito no sucesso do vizinho Barra Village Prime. Contudo, temos aqui um produto com conceito bastante inferior ao da Queiroz Galvão.

Como vocês podem ver na imagem abaixo, o lazer é extremamente básico (churrasqueira e piscina).

A localização é de fácil acesso às praias, ao Recreio, à  Barra da Tijuca, ao Rio Centro e a Região Olímpica, além de estar bem próximo de 2 BRT´s (TransOeste e da futura TransOlímpica), ou seja, realmente é um ponto positivo.

O preço, na minha opinião, escapou um pouquinho pelo o que o produto oferece. As plantas são boas (a maioria bem quadradas e com acesso a varanda pela cozinha), e receberam um up a mais pelo porcelanato prometido.

Considero um produto funcional, excelente para quem deseja morar e não tem muito tempo para usufruir as áreas de lazer, mas não muito recomendado para investidores focados em revenda. Quando ficar pronto, já considerando o novo panorama da região, será um empreendimento bastante atrativo para quem deseja ficar pela Grande Barra sem precisar desembolsar muito (tanto na venda quanto no aluguel).

  

Classificação para investidor: $ $

Classificação para cliente final: Q Q Q

Localização:

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