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quarta-feira, 14 de maio de 2014

BARRA WAVE RESIDENCE CLUB (SANTA ISABEL)


Atualização 29/07/2014

Resultado de Vendas:  25% vendido (25 unidades).

Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!







Endereço: Avenida Salvador Allende, 6000 – Barra da Tijuca


Ficha técnica:


Incorporadora: Santa Isabel


Construtora: Santa Isabel


Empresa de venda: Sawala e BrasilBrokers




Finalidade: Residencial




Área do terreno: 4.900  m²


Número de blocos: 1 bloco


Número de unidades:  100 unidades


Número de unidades por pavimento: 

  • 10 unidades


Vagas:  1 por unidade


Tipologia/ número de unidades:
40 unidades - 2 quartos de  66 m²
60 unidades - 3 quartos de  82 m²

 Preço por m²: R$ 8.000/m² (linha de tabela)


Modelo de tabela: 30% durante a obra // 70% pós-obra


Preço Médio: R$530.000 (2 quartos de 65m²)

  
Entrada Média: R$ 40.000


Parcela Média Obra (estimado): R$ 2.200


Parcela Média Pós-chaves  (estimado): R$ 3.100


VGV: R$ 60.000.000


Tem stand? Sim


Com decorado? Sim

  
Lançamento: Maio/2014 (Previsão)


Site Oficial:  

Não encontrei


Apresentação:





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Verdade Imóvel


Nesse momento em que o Recreio está superofertado, a Santa Isabel lança o Barra Wave apostando que sua localização é suficiente para escapar desse oceano vermelho.

Realmente a localização é bem melhor do que a rua do Zico e o PontalOceânico, o que ajudou muito no sucesso do vizinho Barra Village Prime. Contudo, temos aqui um produto com conceito bastante inferior ao da Queiroz Galvão.

Como vocês podem ver na imagem abaixo, o lazer é extremamente básico (churrasqueira e piscina).




A localização é de fácil acesso às praias, ao Recreio, à  Barra da Tijuca, ao Rio Centro e a Região Olímpica, além de estar bem próximo de 2 BRT´s (TransOeste e da futura TransOlímpica), ou seja, realmente é um ponto positivo.

O preço, na minha opinião, escapou um pouquinho pelo o que o produto oferece. As plantas são boas (a maioria bem quadradas e com acesso a varanda pela cozinha), e receberam um up a mais pelo porcelanato prometido.


Considero um produto funcional, excelente para quem deseja morar e não tem muito tempo para usufruir as áreas de lazer, mas não muito recomendado para investidores focados em revenda. Quando ficar pronto, já considerando o novo panorama da região, será um empreendimento bastante atrativo para quem deseja ficar pela Grande Barra sem precisar desembolsar muito (tanto na venda quanto no aluguel).

  
Classificação para investidor: $ $
Classificação para cliente final: Q Q Q

Localização:


Visualizar Barra Wave em um mapa maior

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