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sexta-feira, 12 de julho de 2013

DUETTO RESIDENCIAL & LAZER (RJZ CYRELA)

Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!


Atualização 05/09/2013

120 unidades vendidas...66%



Endereço: Av Teodoro da Silva, 899 / R.Nossa Senhora de Lourdes,136  – Grajaú

Ficha técnica:

Incorporadora: RJZ Cyrela

Construtora: RJZ Cyrela

Empresa de venda: Seller 

Finalidade: Residencial

Área do terreno: 6.198m²

Numero de blocos: 04

Numero de unidades: 180

Número de unidades por pavimento: 
Ed. Contento e Ed. Allegro: 08 Unidades por Pavimento
Ed. Privilegio e Ed. Vita: 10 Unidades por Pavimento

Tipologia / m²:  2 e 3 quartos de 70m² a 90m²

Vaga de garagem: 1 vaga por unidade

Preço Médio:  2 quartos de R$ 570.000,00 (linha de tabela)

                        3 Quartos de R$ 690.000,00 (linha de tabela)
                       

Preço por m²: R$ 7.600,00/m² (linha de tabela)

Valor Geral de Vendas: R$ 43.260.570,00

Tem stand? Sim

Com decorado? Sim

Lançamento: 10/08/2013



Consertamos o problema, pode inscrever seu email no box abaixo:




Verdade Imóvel 


E chega ao mercado mais um sucesso de vendas...

Bem, esse será o resultado do Duetto Residencial & Lazer... Não estou adivinhando e nem sou um guru do mercado com uma bola de cristal, estou apenas juntando as informações do empreendimento com as necessidades da região e chegando a uma conclusão lógica. Confesso: este está fácil de prever.  Está duvidando? Eu explico:

O empreendimento é concebido entre dois tradicionais bairros da “nobre” Zona Norte do Rio: Grajaú e Vila Isabel; com saída para Teodoro da Silva e para a Nossa Senhora de Lurdes (por isso o nome Duetto). Uma região carente de lançamentos de grande porte, com infraestrutura de lazer e segurança (isso pela dificuldade de se compor terrenos. Os empreendimento lançados geralmente são em terrenos que antes eram casas).

Percebemos essa demanda reprimida quando olhamos para o passado e lembramos de um empreendimento lançado no ano passado em Vila Isabel pela João Fortes, o Vila Rosa. O empreendimento foi um sucesso e 100% vendido no dia do lançamento. Faltou unidade!

Juntamos a isso a campanha do empreendimento, focada na questão do Duetto, conseguindo alinhar bom gosto e sofisticação a um empreendimento de qualidade. O slogan do empreendimento que é “Entre diversão e tranquilidade, fique com os dois.” remete justamente aos bairros Grajaú e Vila Isabel, onde você tem a tranquilidade do Grajaú com ruas arborizadas com pouco movimento e a agitação de Vila Isabel com bares e escola de samba.

Falando ainda de localização, o terreno fica muito próximo ao Shopping Iguatemi ou Boulevard Shopping (como é chamado agora), perto dos principais supermercados, escolas e o já conhecido rico comércio da Vila Isabel.

Somamos a isso, o produto de 2 e 3 quartos padrão, com boas dimensões de 65 a 90m², que atendem bem a nova demanda da família carioca. (apartamento compacto bem dividido em um empreendimento com infraestrutura).

E para fechar com chave de outro, temos o preço. Quando o mercado soube que haveria um lançamento nesse terreno , após o sucesso do Vila Rosa a R$ 7.400/m², esperava-se algo próximo de 8 mil/m², mas para a surpresa do mercado, o valor anunciado está em média a R$ 7.600/m².

Então quando somamos, demanda reprimida, local com infraestrutura de serviços consolidados, empreendimento com ampla área de lazer (Inédito no Grajaú), plantas adequadas e o preço muito competitivo é fácil concluir que temos um sucesso de venda a caminho.

Empreendimento bom para morar e investir.


O Ponto negativo fica por conta de ter apenas 1 vaga de garagem para todas as unidades, incluindo as coberturas. Porém, não é um fato novo para uma região repleta de prédios sem vaga.

E agora você acredita?


Classificação para investidor: $ $ $ $

Classificação para cliente final (Empresa): Q Q Q Q
*escala vai de 1 a 5 símbolos. Onde 1 é pouco indicado e 5 é muito indicado.



Ver Duetto Residencial & Lazer num mapa maior

2 comentários:

  1. Como está a venda do Duetto?

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  2. Não tem dependência de empregada nem área de serviço?

    ResponderExcluir

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