Acabou 2013

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Amigos leitores,

Agora que se acabaram os lançamentos de 2013, queria utilizar esse espaço apenas para agradecer enormemente sua audiência e atenção.

Graças a você, esse blog que começou apenas como um lazer, está cada vez mais ganhando corpo como um espaço para discussão do mercado imobiliário. Exigindo a cada dia um pouco mais de esforço de minha parte.

Pode ter certeza que ano que vem haverá melhorias e novidades que todos vão curtir.

No geral, estou muito feliz e honrado de poder ajudar a todos com novidades, dicas e reflexões, que, antes desse blog, ficavam restritas aos profissionais do mercado.

Também fico feliz de ler os montes de elogios e feedbacks que você coloca nos comentários e nos emails. Hoje essa é a grande motivação para continuar mantendo essa ferramenta atualizada! Sempre que puder, deixa um recado! Respondo a todos, sempre!

Em 2014, podem continuar contando com o Verdade Imóvel.

p.s.: Ainda esse ano, entra no ar o post do Troféu Verdade Imóvel com os principais destaques do ano.

p.s.2: Continuo em atividade no e-mail verdadeimovel@gmail.com , qualquer dúvida, manda um e-mail lá.

Receba as análises assim que elas forem postadas. Basta incluir seu email no box abaixo.

ATUALIZAÇÕES DE VENDAS 19/12/2013

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Amigos leitores,

Fiz mais algumas atualizações hoje...

Vale dar uma conferida nos links abaixo e descobrir os resultados:

1. Largo dos Palácios (João Fortes) - Botafogo

2. Innovità Residence (Balassiano) – Tijuca

3.  Dom Offices (PDG) – Cachambi

4. Front Park (VITALE) - cAMPO gRANDE

5. Madureira Office Park (MDL) – Pontal Oceânico

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LARGO DOS PALÁCIOS (JOÃO FORTES)

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Atualização 19/12/2013
Resultado de Vendas: 32% vendido (82 unidades).

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Endereço: Rua São Clemente, 347  - Botafogo

Ficha técnica:

Incorporadora: João Fortes
Construtora: João Fortes

Empresa de venda: Patrimóvel E House Vendas

Finalidade: Residencial

OUTSIDE AUTHENTIC RESIDENCE (LEDUCA e MDL)

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Atualização 19/12/2013

Resultado de Vendas: 51% vendido (136 unidades).

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Endereço: R. Dr Crespo - Recreio dos Bandeirantes

Ficha técnica:

Incorporadora: Leduca e MDL

Construtora: Leduca

Empresa de venda: BrBrokers

Finalidade: Residencial

SOBRE HOTÉIS E COTAS

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Venho recebendo muitos emails perguntando acerca de hotéis vendidos pelo sistema de cotas.


A primeira coisa que cabe esclarecer aqui é que estou observando esses lançamentos sim, contudo, optei por não colocar nenhum deles aqui no blog pelo simples fato de que não os considero produtos imobiliários, eles estão mais para o mercado de ações do que qualquer coisa.

Vamos aos fatos: a cidade do Rio de Janeiro carece de hotéis, especialmente colocando a Olimpíada nesse horizonte. Para tentar suprir essa carência, a prefeitura montou um pacote de estímulos para os incorporadores erguerem empreendimentos desse tipo. Como na maioria dos bairros da cidade, a legislação não permite a venda de unidades hoteleiras, a solução apresentada foi efetuar as vendas através do sistema de cotas. Alguns empreendimentos optaram por trabalhar cotas de unidades (Ramada Barra) e outros cotas do conjunto todo (AC Marriot), o que não fará nenhuma diferença caso os empreendimentos forem um sucesso lá na frente.

Quando digo que esse modelo não tem cara de imobiliário, quero dizer que o mais importante aqui é o operador final. Ou seja, como as bandeiras de hotel farão seus trabalhos para remunerar os investidores quando os empreendimentos estiverem prontos. Realmente não faço ideia dos planos de marketing da Ramada, Best Western e Marriot, para colocar o nome do blog em jogo fazendo avaliações.

Posto isto, queria deixar minha dica como alguém que olhou esses produtos para investir: Muito cuidado! Avalie bem cada oportunidade.

Abaixo, 10 considerações importantes para você pensar antes de investir: