LUAR DO PONTAL RESIDENCIAL (EVEN) - FASE 2

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Atualização 05/09/2013

A mudança de preço próximo ao lançamento prejudicou um pouco o produto. O R$/m² veio a quase R$8.000/m², um pouco acima da linha de TBV anunciada anteriormente.

Em torno de 20% vendido.

Veja também nossa análise do Pontal Oceânico, clicando aqui

Endereço: Servidão de Passagem, I - 2.021 - Recreio dos Bandeirantes (Pontal Oceânico)

Ficha técnica:

Incorporadora: Even

Construtora: Even

Empresa de venda: Lopes, Patrimóvel e Even Vendas

Finalidade: Residencial

Área do terreno: Não Informado

Numero de blocos: 03

Numero de unidades: 282 (Segunda Fase)

Número de unidades por pavimento: 12 por pavimento tipo

Tipologia / m²: 3 quartos com suíte de 77m²; 2 quartos de 60 a 64m²

Vaga de garagem: 1 vaga para as unidades tipos e 2 vagas para as coberturas

Preço: 2 quartos R$ 467.000 (LINHA DE TABELA)  R$512.800
            3 quartos R$ 577.000 (LINHA DE TABELA) R$610.800

Preço por m²: R$ 7.500,00 (LINHA DE TABELA)  R$7.960/m²

Valor Geral de vendas: R$ 150.000.000,00 (estimado)

Tem stand? Sim

Com decorado? Sim

Site Oficial: http://www.luardopontalresidencial.com.br/

Lançamento: 24/08/2013 (previsão)

Consertamos o problema, pode inscrever seu email no box abaixo:

Verdade Imóvel 

Repito o que falei (e acertei) na primeira fase (não lembra do texto todo? clique aqui): 

"O produto vai bem, está em um local que será bom e com grande potencial de valorização"

Enquanto a concorrência aposta na Rua do Zico (ver Palms e Olimpia ) , a Even traz um novo produto no Pontal Oceânico (em breve um post sobre as 2 regiões, estou enrolando, mas sai nesse fim de semana)... De novo não tem nada, é exatamente o espelho da primeira fase que arrebentou de vender. Realmente mais do mesmo, cópia fiel do projeto! Antes era um "u" para cima agora é um "n" para baixo.

A grande diferença é que agora o preço virá um pouco mais salgado e há bastantes opções no mercado para quem deseja comprar no Recreio (além das 2 já citados, há o Liv e o Composé)... a diferença é que enquanto os demais tem mais apelo ao consumidor final (e o famoso problema das coberturas), aqui há um produto voltado claramente ao investidor.

Não é um produto premium, mas cumpre sua função: dá para ganhar um dinheirinho também nessa segunda fase! Afinal, alguém ainda duvida que o Pontal Oceânico vai se destacar com o tempo?

Classificação para investidor: $ $ $ $

Classificação para cliente final: Q Q Q 

*escala vai de 1 a 5 símbolos. Onde 1 é pouco indicado e 5 é muito indicado.

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