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sexta-feira, 3 de outubro de 2014

VIURE - ILHA PURA (OR / CARVALHO HOSKEN)


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Antes de ler esse post, recomendamos a leitura sobre o bairro Ilha Pura:

http://verdadeimovel.blogspot.com.br/2014/09/ilha-pura-vila-dos-atletas.html









Endereço: av. Salvador Allende, 3200, Barra da Tijuca

Ficha técnica:

Incorporadora: 
Carvalho Hosken e OR

Empresa de venda: Patrimóvel, Brasil Brokers, Lopes, CH Barra


Finalidade: Residencial


Área do terreno: 16.200  m²


Número de blocos: 4 bloco


Número de unidades:  544  Unidades (272 serão lançadas)


Número de unidades por pavimento: 8 unidades


Vagas:  977 (sendo 44 para visitantes)


Tipologia/ número de unidades:

256 tipos de 2 quartos c/ suíte de 85m² (128 serão lançadas)
256 tipos de 3 quartos c/ suíte de 115m² (128 serão lançadas)

16 coberturas de 3 quartos de 160m² (8 serão lançadas)
16 coberturas de 4 quartos de 250m² (8 serão lançadas)



Preço por m²: R$ 9.500/m²


Modelo de tabela: 30%//70%


Preço Médio: 2 quartos R$ 812.000


Entrada Média: 2 quartos R$ 90.000


Parcela Média Obra : 2 quartos R$ 3.500


Parcela Média Pós-chaves : 2 quartos R$ 7.000


VGV: R$ 500.000.000  (R$250.000.000 serão lançados)


Tem stand? Sim


Com decorado? Sim


Lançamento: 11/Outubro/2014 (Previsão)


Site Oficial:  





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Verdade Imóvel


Bem-vindos ao famoso projeto da Ilha Pura, futura e eterna Vila dos Atletas das Olimpíadas do Rio de Janeiro. Não tenha dúvida que em breve faremos um post exclusivo sobre esse novo bairro planejado fruto de uma parceria da OR com a Carvalho Hosken, contando tudo o que você precisa saber. (você já pode ler o post aqui )

O Viure de cara me agradou muito pelo bom gosto na escolha do nome dos prédios: Gaudí, Miró, Picasso e Dalí... só artistas de primeira linha, assim como são de primeira linha todos os detalhes desse empreendimento.

Dentro do mix oferecido pela Ilha Pura nessa primeira fase, digamos que esse é o condomínio mais “normal” com apartamentos de 2 e 3 quartos espaçosos como já vimos muitas vezes por aí. Além do tamanho, as plantas não possuem um grande diferencial. O 3 quartos tem até um banheiro de serviço que pode virar suíte, mas fora isso, nada que se possa destacar muito. Contudo são amplas o suficiente para suportar bem a família dos compradores.




O lazer ficou bastante caprichado, como era de se esperar. Não deixando nada a desejar aos demais empreendimentos do bairro. Piscina caprichada, sauna, academia,  espaços de contemplação, salões gourmet, de jogos e de festas. Isso, sem contar toda a infra disponível para o bairro... Certamente quem morar nesse empreendimento vai ter uma boa qualidade de vida.



Some-se a isso vagas cobertas, um imponente lobby e o fato de ser dentro da Ilha Pura e temos uma excelente opção de moradia.

O preço final ainda não foi divulgado, mas se seguir a linha de tabela divulgada, vai ficar um pouco mais salgado do que o ideal, deixando de ser uma oportunidade para o investidor tão boa quanto para o morador final. Parece ser um excelente produto para criar os filhos, mas nem tanto para fazer render o seu capital.

Mesmo os investidores de aluguel devem pensar calmamente, isso por causa da vasta oferta que será disponibilizada dentro da própria Ilha Pura; 



Classificação para investidor: 



Classificação para cliente final: Q Q Q Q







Localização:


Visualizar Millenio - Ilha Pura em um mapa maior

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