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quinta-feira, 4 de abril de 2013

WIND RESIDENCIAL (ODEBRECHT)

Atualização 26/04/2013
Resultado de Vendas: 60% vendido. Poderia ser melhor. Faltou foco da empresa de venda.



Endereço
Estrada dos Bandeirantes, 7.700 - Jacarepaguá

Ficha técnica:

Incorporadora: Odebrecht

Construtora: Odebrecht

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Residencial


Localização: Estrada dos Bandeirantes, 7.700 - Jacarepaguá

Área do terreno: 16.702,22m²

Numero de blocos: 4 Edifícios

Numero de unidades: 260
32 unidades Garden – 16 (2 quartos) + 16 (3 quartos);
228 unidades Tipo – 132 (2 quartos) + 96 (3 quartos).

Número de unidades por pavimento: 01 torre com 8 unidades/andar - 03 torres com 10 unidades/andar.

Tipologia / m²: 2 quartos – 63,80 a 64,73m² (unidades de meio)
3 quartos – 72,84m² (unidades de ponta)

Lazer:  Academia, Sala multiuso, Sauna com repouso, Espaço gourmet, Salão de festas, Salão de jogos teen, Salão de jogos adulto, Home office, Brinquedoteca, Piscina com raia de 20 metros, Piscina infantilDeck molhado , Biribol, Bangalô, Redário, Praça do piquenique, 03 Churrasqueiras e forno de pizza, Play infantil, Mini camping, Quadra recreativa, Quadra de areia, Praça de jogos, Jardim dos sabores, Fitness externo, Pet play

Vaga de garagem: 1 vaga (aptos), 61 vagas para visitantes;

Preço:  Unidade de 2Q  R$ 6.100,00/m²  – R$ 395.200,00 (Valor médio)
Unidade de 3Q  R$ 6.100,00/m²  – R$ 444.300,00 (Valor médio)

Valor Geral de vendas: R$ 58.500.000,00 (estimado)

Preço último lançamento da região (m²): Residencial R$ 6.300

Tem Stand?sim
                 Com decorado? sim

Lançamento: 13/03/2013




VERDADE IMÓVEL
De fato, um empreendimento completo, em uma região “Olímpica”, com grande potencial de valorização, com uma infraestrutura de lazer completa, com uma planta diferenciada e um preço bem adequado.

O penâlti fica por conta do terreno excessivamente recortado e da entrada para a Estrada dos Bandeirantes, praticamente colada a um posto de gasolina.

Trata-se de um produto muito parecido com o Live da Living (lançado em Dezembro/12 na região) na planta de 2 quartos, o que é muito positivo, uma vez que esse lançamento foi zerado em menos de 1 mês.
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Classificação para investidor: $


Classificação para cliente final: Q Q Q




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