RIO WONDER - PORTO MARAVILHA (CURY)

A ESTREIA DO PORTO MARAVILHA NO MERCADO IMOBILIÁRIO

INSIGHT - FLAMENGO (D2J POWERED BY HOUSI)

 STUDIOS DE FRENTE PARA O ATERRO COM ASSINATURA HOUSI

ON THE SEA - ARPOADOR (RJZ CYRELA/SIG)

 ARPOADOR PARA MORAR OU INVESTIR

MARIAS SALAS COMERCIAIS - IPANEMA (MOZAK)

 

SALAS COMERCIAIS NO CORAÇÃO DE IPANEMA

MATIZ - JARDIM BOTÂNICO (MOZAK)

 

Projeto Charmoso no Jardim Botânico

GRID RESIDENCIAL - GÁVEA (INTI)

 

Compacto na Gávea

FLORA - JARDIM BOTÂNICO - ( MOZAK POWERED BY HOUSI)

 

Lançamento compacto (inteligente) no Jardim Botânico 

HUB CO-LIVING - CENTRO (OPPORTUNITY)

OS PRIMEIROS NOVOS STUDIOS NO CENTRO

PÁTIO DO SOL RECREIO MCMV (TENDA)

RECREIO A PREÇO DE CAMPO GRANDE. 

ATENÇÃO INVESTIDORES!

COSTA VERDE ITANHANGÁ (TENDA) MCMV 2

Itanhangá Básico e Barato

COSTA VERDE ITANHANGÁ (TENDA) MCMV

Itanhangá Básico e Barato

LIV BLUE FREGUESIA (ARBBO)

Bom para investir, básico para morar.

NOIR DESIGN APARTMENTS - CALPER (RECREIO)

Recreio a preço de custo

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Respondo a todos os emails com enorme prazer!

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Endereço:	Rua Linda Batista, s/n, Lote M29 - Recreio
Ficha técnica:
Incorporadora:	Calper
Empresa de Vendas:	Sawala
Finalidade:	Residencial

CRIANDO ASAS!!!

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Há cinco anos criamos o blog Verdade Imóvel com o objetivo de esclarecer tudo a respeito dos empreendimentos lançados no Rio de Janeiro de forma totalmente imparcial, apenas buscando ajudar e dar nossa opinião sem "papas na linguá".

Nesse período, tivemos um resultado muito além do que esperávamos. Foram mais de 200 posts completos (com informações dos produtos lançados e pertinentes ao mercado, todos com nossa avaliação) e mais de 500 mil acessos únicos nesse período. SUCESSO! 

Só temos a agradecer por esse resultado até aqui.

Recebemos vários contatos nesse período (e-mails, mensagens, etc) de pessoas buscando informações sobre os empreendimentos, como local, preço, construtoras, incorporadoras e até imobiliárias. Ajudávamos de forma simples e superficial, pois não tínhamos tempo e nem disponibilidade para fazer uma consultoria de verdade, como nosso nome sugere.

A partir desse momento, para atender essa demanda e criando uma nova opção para o cliente, anunciamos que em breve a VERDADE IMÓVEL vai começar a atender aos interessados em fazer o melhor negócio possível, sempre com a verdade em primeiro lugar. 

Porque só agora? 

Primeiramente, acreditamos que o mercado voltará a crescer em 2018. Pensamos nisso devido alguns pontos fundamentais: 

• Redução dos juros (chegando a ficar abaixo de 10% a.a., criando uma demanda que antes não conseguia ser aprovado no financiamento bancário e agora consegue);
• Queda da inflação;
• Outro ponto é a queda do desemprego e consequentemente o aumento da renda média da população, o que gera também mais pessoas aptas à compra de um imóvel.
• Estabilização do valor dos imóveis.

Esses pontos em conjunto geram um cenário de confiança. Pessoas que antes tinham receio de adquirir dívidas de longo prazo e comprar um imóvel, agora, passam a ser potenciais clientes.

Outro ponto que nos ajudou a tomar essa decisão foi perceber que as grandes imobiliárias do mercado perderam o real significado da função, que é realizar o principal sonho do brasileiro,  e buscam apenas o resultado financeiro, independente se é um bom negócio ou não para o cliente.

Por isso, com esse clima favorável, vem aí 

VERDADE IMÓVEL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA. 

Dúvidas, elogios, críticas, sugestões e consultoria na aquisição de um imóvel, envie um e-mail para verdadeimovel@gmail.com

Obrigado pela confiança.

DICAS VI: O que mudou no financiamento da CAIXA?

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Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!

A notícia que movimentou o mercado na semana passada foi o anúncio de que a Caixa diminuirá o percentual financiado para IMÓVEIS USADOS. Como todos vocês sabem, esse blog é dedicado a imóveis na planta no Rio de Janeiro, mas como nosso compromisso com a verdade está acima de nossas restrições, resolvemos fazer o texto abaixo para explicar e apoiar a decisão anunciada pela CEF.

Nosso objetivo é que todo mundo entenda melhor o que está acontecendo, por isso seremos pouco técnicos no linguajar...

Convém desde já não confundirmos esse momento de ajustes econômicos com aquele velho mito da bolha imobiliária que chegaria logo após a Copa do Mundo. Afinal os números do Deficit Habitacional continuam indicando que a demanda continua bem forte impedindo que preços simplesmente implodam.

Essa questão conversa diretamente com nosso texto publicado no fim do ano sobre as perspectivas para 2015 (clique aqui para ler): não é o momento de comprar para especular; é um momento de ajustes em que o mercado vai ter que lançar menos.

Caso permaneça alguma dúvida, sinta-se à vontade para enviar um email para verdadeimovel@gmail.com com sua dúvida.

Veja matéria explicativa em: http://oglobo.globo.com/economia/em-15-dias-caixa-anuncia-segunda-reducao-do-limite-de-financiamento-habitacional-15988640

Antes de tudo convém explicar a grosso modo como funciona a maior parte do financiamento imobiliário no Brasil:

Sabe aquele dinheirinho que sobra no final do mês e a gente coloca para render na famosa caderneta de poupança? Então, para a poupança render seus incríveis 6% a.a. a CEF pega esse dinheiro e empresta (com juros) para quem deseja financiar um imóvel de até R$750.000. Quando o tomador de empréstimo devolve o dinheiro, o montante inicial e uma parte dos juros obtidos com o negócio (6%.a.a) volta para a poupança e a outra parte do juros vai para a CEF (afinal é um banco).

Dessa maneira, mais dinheiro na poupança significa diretamente mais dinheiro para financiamento imobiliário. Simples assim. Ou seja, em bons momentos da economia como o Brasil viveu nos últimos anos as pessoas estão empregadas, conseguem guardar um dinheirinho e sobra para colocar na poupança. No entanto, no começo do ano a chave virou, o País está passando por um momento de ajustes na economia, o desemprego está aumentando e, ao contrário do passado recente, as pessoas estão precisando sacar dinheiro da poupança! Resultado: menos dinheiro disponível para financiar o famoso “sonho da casa própria”.

Pensando nessa situação complicada, para não correr o risco de faltar lastro (emprestar mais do que possui realmente) no dinheiro emprestado, a Caixa simplesmente aumentou o comprometimento dos adquirentes para os imóveis usados . Ou seja, se antes para comprar um imóvel de R$500.000, era necessário pagar R$100.000 no ato (20%), agora serão necessários R$250.000 (50%). Como todos sabemos há bem mais gente com R$100.000 disponível do que R$250.000, o que diminui forçadamente o número de empréstimos e, consequentemente, blinda o lastro do dinheiro.

Com essa decisão complicada, porém correta, a Caixa ajuda a impedir a formação de uma Bolha Imobiliária nos moldes que testemunhamos nos EUA em 2008. Lá um dos principais problemas (além do sub-prime, além da revenda de hipotecas, além da especulação em estado puro) era que muitos bancos faziam financiamentos 18x acima de seus lastros, ficando muito expostos em casos de atrasos e moratórias por parte dos clientes.

Lembrando que a decisão da Caixa vale apenas para os imóveis usados, e que outros bancos não demonstraram intenção de seguir pelo mesmo caminho. Todavia, como a Caixa é a principal financiadora de imóveis no país, podemos imaginar que num curto prazo os principais índices imobiliários do país reflitam essa decisão em forma de uma estagnação/ leve queda no preço dos imóveis usados.

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A economia está complicada para todos, mas continuaremos na nossa jornada para ajudar nossos leitores a separar o joio do trigo e não perder dinheiro! 

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Receba as análises assim que elas forem postadas. Basta incluir seu email no box abaixo.

                                                                       

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EVENTOS INTERESSANTES: EVEN DAY 2015

Começou a temporada de grandes eventos no mercado... 

Nesse domingo (29/03/2015) acontece o Even Day...

LANÇAMENTO DA SEGUNDA FASE LEAD AMÉRICAS BUSINESS (RJZ CYRELA)

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LANÇAMENTO DO FRIENDS RESIDENCIAL (LIVING)

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FRIENDS RESIDENCIAL (LIVING)

ATUALIZAÇÃO 12/03/2015


50% VENDIDO

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Endereço: R. Gastão Penalva 15 - Andaraí

Ficha técnica:

Incorporadora: Living

Empresa de venda:Seller

Finalidade: Residencial

VIY: FRIENDS RESIDENCIAL (LIVING)

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Amigos,

começamos hoje nossas resenhas no Youtube. Toda vez que você vir um post com a sigla VIY saiba que se refere a algum vídeo do nosso canal Verdade Imóvel no Youtube. 

Lembrando que é nossa primeira resenha em vídeo, estamos aprendendo ainda a utilizar a ferramenta para agilizar a vida de todos vocês...

Abaixo o Player:





Em breve colocaremos a resenha e a ficha técnica detalhada aqui no blog.

Não se esqueçam de curtir nosso canal:

https://www.youtube.com/channel/UC-I9CJiFf-oHfu5ckQtVSXg