PONTAL OCEÂNICO (CALÇADA,CALPER,EVEN,GAFISA E RJZ CYRELA)

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Av das Américas entre o Recreio Shopping e o Túnel da Grota Funda

Ficha técnica:

Incorporadora: CALÇADA , CALPER , EVEN , GAFISA E RJZ CYRELA

Finalidade: Residencial 

Área do terreno: 90.000 m² aproximadamente

Numero de unidades:  5000 unidades (Previsão inicial)

Site Oficial: http://pontaloceanico.com.br/

Verdade Imóvel

O mercado imobiliário carioca tem o dom de transformar, como num passe de mágica, lugares recônditos, distantes, feios e assustadores em cantinhos do céu onde muita gente sonha em morar. Na última década, pudemos testemunhar esses fenômenos no Rio 2, na Península, na Barra Bonita, e, mais recentemente, no Cidade Jardim. Há algumas décadas esse fenômeno aconteceu na própria Barra da Tijuca.

A fórmula para esse sucesso não é muito complexa (mas é bem cara): investimento em infraestrutura, urbanismo e transporte!

Bom, essa introdução foi só para deixar bem claro através de exemplos porque o Pontal Oceânico vai dar certo! Claro que pode acontecer uma crise, uma guerra mundial ou alguma outra anomalia para atrapalhar tudo, no entanto, se tudo transcorrer segundo as tendências naturais, temos aqui a bola da vez do mercado! O ponto que em 5 anos será desejado por quem quer comprar imóvel!

Aqui, não faltam argumentos para que o projeto dê certo. Vamos começar pela tríade:

1.     Urbanismo e infra-estrutura (juntei as 2 em um item só): Quando 5 empresas do porte de RJZ Cyrela, Calçada, Calper, Even e Gafisa se juntam, certamente o nível de exigência para essas questões sobem muito. São 5 fiscais lutando para melhorar os projetos cada vez mais, ninguém desse grupo quer se expor caso algo dê errado. Ou seja, esperem um paisagismo bonito, portões diferenciados, mobiliário urbano padronizado, vias bem asfaltadas, eficiência energética e tudo mais.

2.     Transportes: até 3 anos atrás esse local era LONGE (com maiúsculas)! Hoje ficou loooooonge, e quando tudo estiver pronto será longe... o principal fato gerador foi a obra realizada com eficiência na Av das Américas (duplicação de pistas, túnel da Grota Funda) hoje já conhecida pela alcunha de Transoeste... Quem morar no complexo terá BRT à disposição até o Galeão (integração na alvorada com a Transcarioca), até o centro (integração com o metrô do Jardim Oceânico) ou simplesmente até qualquer lugar da Barra.

Além da tríade, temos ainda outros argumentos interessantes:

3.     Localização: Aqui a localização faz diferença! Não tem favela do lado, tem transporte na porta e acesso fácil à Av das Américas. E, acima, de tudo tem a praia logo ali (e dessa vez o logo ali, é ali mesmo, 2km... provavelmente o bairro terá uma van que levará os moradores) e a montanha do outro lado.

4.     Marketing: novamente vale lembrar que essas 5 incorporadoras não entram para perder, e certamente estão cobrando isso de seus departamentos de marketing. Podem esperar campanhas lindas, produtos diferenciados, nomes interessantes e serviços atraentes.

Resumo:

Já houve 2 lançamentos, ambos com boas performances: 

1. Frames (se você é investidor e não comprou o Frames, leia isso aqui e se arrependa profundamente de não ter conhecido o blog antes) 
2. Luar do Pontal (Fase 1 e Fase 2)

A tendência é que o Recreio continue lançando bastante, e, no curto prazo, o Pontal Oceânico vai ser a melhor opção tanto para investidor quanto para o futuro morador.

Daqui a 5 anos, pode ter certeza: VAI SER O PONTO!

Consertamos o problema, pode inscrever seu email no box abaixo:

Comparativo com a Rua do Zico:

Fazendo um “Heads-up” entre as principais localizações dos lançamentos hoje no Recreio, me parece muito mais interessante comprar no Pontal Oceânico do que na Rua do Zico (o mercado parece que já percebeu isso também, veja o resultado do Palms e do Luar do Pontal, lançados no mesmo dia). Abaixo uma tabelinha comparativa que ajuda a consolidar essa opinião.

Classificação para investidor: $ $ $ $

Classificação para cliente final: Q Q Q Q

Ver Pontal Oceânico num mapa maior