BARRA BONITA COM ÁREA VERDE EXCLUSIVA E SERVIÇO DE PASSADEIRA DE ROUPAS
Verdade Imóvel
Há 6 anos, ocorreu o último lançamento na Barra Bonita. O Choice foi um sucesso, e, por incrível que pareça, nós já estávamos aqui resenhando. Quem quiser entrar no túnel do tempo e dar uma lida no que falamos naquela época é só clicar aqui. Mas se você não quiser, não tem problema porque A resenha do LUME será praticamente um copia e cola do que fizemos há mais de meia década.
O LUME se localiza ao lado do Recreio Shopping, com a diferença de que de 2013 para cá o Shopping recebeu uma baita expansão e ficou bem mais moderno. Agora ele é totalmente fechado, conta com um Outback, uma Body Tech e um Mamma Jamma. Além de um hotel da rede Ramada.
O LUME ficará dentro da Barra Bonita, o que sem dúvidas é um ponto muito positivo, visto que, além da proximidade com o shopping e a praia, terá essa vida de bairro tão valorizada por quem mora ali.
A fachada do LUME é muito caprichada, com brises na entrada, varanda de vidro e detalhes em algum material que imita madeira.
O lazer sob o prédio é o que se espera de um projeto no Recreio, com academia, salão de festas, churrasqueira e uma piscina. A foto da piscina ficou sensacional, com as montanhas ao fundo.
Porém, o projeto não se limitou ao lazer dentro do prédio, a incorporadora adotou uma área anexa e construiu uma praça para os condôminos o que complementa não só o lazer mas também traz a segurança de acessar o Recreio Shopping sem precisar andar pela rua. Dentro dessa praça haverá uma quadra de areia, um campo de futebol com grama sintética (bem reduzido) e espaço para pet.
Planta:
O LUME é composto por apenas 1 torre, e possuíra a metade das unidades que o Choice possui. Contudo a tipologia será praticamente igual, todas as unidades de 3 quartos com 80m a 85m.
As plantas variam basicamente pela localização no prédio. Antes de analisa-las, vale destacar que sua principal virtude não está no desenho dos arquitetos, mas sim na natureza ao redor. Em boa parte do LUME as vistas são muito bonitas, com Pôr-do-sol e montanhas.
O preço do LUME também é uma volta no tempo, a Tegra anunciou que vai cobrar os mesmos R$7.200/m² que o Choice foi vendido há 6 anos atrás. Ou seja, parece uma boa oportunidade de comprar em Barra Bonita por um preço bastante adequado.
O LUME se localiza ao lado do Recreio Shopping, com a diferença de que de 2013 para cá o Shopping recebeu uma baita expansão e ficou bem mais moderno. Agora ele é totalmente fechado, conta com um Outback, uma Body Tech e um Mamma Jamma. Além de um hotel da rede Ramada.
O LUME ficará dentro da Barra Bonita, o que sem dúvidas é um ponto muito positivo, visto que, além da proximidade com o shopping e a praia, terá essa vida de bairro tão valorizada por quem mora ali.
A fachada do LUME é muito caprichada, com brises na entrada, varanda de vidro e detalhes em algum material que imita madeira.
O lazer sob o prédio é o que se espera de um projeto no Recreio, com academia, salão de festas, churrasqueira e uma piscina. A foto da piscina ficou sensacional, com as montanhas ao fundo.
As plantas variam basicamente pela localização no prédio. Antes de analisa-las, vale destacar que sua principal virtude não está no desenho dos arquitetos, mas sim na natureza ao redor. Em boa parte do LUME as vistas são muito bonitas, com Pôr-do-sol e montanhas.
3 Quartos - 83m² (colunas centrais)
Positivo
- Varanda com bancada entregue
- Varanda com piso nivelado ao da sala
- Closet na suíte
Negativo
- "Dente" na entrada
Preço
Antes de falar de preço, vale dizer que o LUME está oferecendo o serviço de passadeira de roupas embutido no condomínio. O que em quase 7 anos fazendo resenha, nunca vimos nenhum outro projeto fazer. Passar roupa talvez seja hoje o serviço doméstico mais chato e menos automatizado, na nossa opinião esse serviço vai ajudar muito os moradores. Só não conseguimos entender por que a construtora não está dando destaque a essa informação no material de vendas.O preço do LUME também é uma volta no tempo, a Tegra anunciou que vai cobrar os mesmos R$7.200/m² que o Choice foi vendido há 6 anos atrás. Ou seja, parece uma boa oportunidade de comprar em Barra Bonita por um preço bastante adequado.
Pelo preço de 2013, o comprador leva um Recreio Shopping novinho, uma praça com acesso exclusivo a ele, um lazer com vista para montanhas e a possibilidade de não precisar mais passar roupa.
As recomendações estão lá embaixo, depois da Ficha Técnica.
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Ficha Técnica
Endereço: AV Henfil,15
Incorporadora: Tegra
Empresa de Vendas: Tegra Vendas, Sawala e Lopes
Finalidade: Residencial
Número de Blocos: 1
Número de unidades: 190 unidades
Número de unidades por pavimento: 10
Vagas: 190
Tipologia:
Tipologia:
180 unidades Tipo - 3 quartos de 80 a 85 m²
10 Coberturas - 3 e 4 quartos de 160 a 170 m²
10 Coberturas - 3 e 4 quartos de 160 a 170 m²
Preço por m²: R$ 7.300 na média ( o médio fica por volta de R$600.000)
Modelo de Tabela: 30%//70%
VGV (Valor Global de Vendas - preço somado de todas as unidades): R$ 15.000.000
Lançamento: Agosto- 2019
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