Atualização 18/06/2013
Resultado de Vendas: 63% vendido.
Das 360 unidades, 262 foram colocadas à venda.
166 unidades vendidas.
Endereço: Rua Henfil, nº 25 – Barra Bonita – Recreio dos Bandeirantes
Ficha técnica:
Incorporadora: Calçada
Construtora: Calçada
Empresa de venda: Brasilbrokers e Patrimóvel
Finalidade: Residencial
Área do terreno: 5.270m²
Numero de blocos: 02
Numero de unidades: 360 (98 permutas) - unidades colocadas para venda: 262
Número de unidades por pavimento: 08
Tipologia / m²: 3 quartos com suíte de 80,97 a 82,88m²
Vaga de garagem: 442 vagas, sendo 72 estacionamentos de visitantes
Preço: R$ 612.000
Preço por m²: R$ 7.450,00
Valor Geral de vendas: R$ 161.345.532,00
Tem stand? Sim
Com decorado? Sim
Lançamento: 15/06/2013
Verdade Imóvel
A Calçada mais uma vez se destaca no mercado do Rio e apresenta um
empreendimento com um padrão elevado e com diferenciais importantes para a
tomada de decisão dos seus clientes.
O empreendimento fica ao lado do Shopping Recreio, só esse fator já
agrega muito a qualquer empreendimento. (Ok, o Shopping Recreio não é nada demais comparando a outros shoppings, mas hoje é a melhor opção de serviços e entretenimento da região.)
Ele fica na “margem da praia” nas Américas outro ponto positivo.
A infraestrutura de lazer é muito bem trabalhada, ampla (eles prometem
1.500m² de área de lazer) e completa.
Outro ponto a ser ressaltado é a inclusão do produto na Barra Bonita, um bairro planejado que deu muito certo. Ou seja, no pacote já vem o lazer e a segurança que o bairro oferece.
Todas as plantas são de três quartos, o que segmenta o publico, elevando o
nível dos moradores. Além disso, O apartamento ainda vem com a linha branca entregue
(fogão, geladeira e máquina de lavar), armários nos quartos cozinha e banheiro
e ar condicionado nos quartos e na sala!
Por isso, esse empreendimento é um bom upgrade para quem possui um 2
quartos na região.
O preço médio estimado de R$ 600.000 (ou R$ 7.300/m²) não chega
assustar. Visto que temos empreendimentos na rua do Zico (comparativamente, bem pior) chegando a esse valor.
Pensando como investimento, parece ser também uma boa opção... especialmente para quem é patrimonialista e gosta do bom e velho aluguel.
Pensando como investimento, parece ser também uma boa opção... especialmente para quem é patrimonialista e gosta do bom e velho aluguel.
Classificação para investidor: $ $ $
Classificação para
cliente final: Q Q Q Q
Ver Choice Recreio Residence num mapa maior
A segureança nao é estas coisas na regiao.... Veja a matéria que a propria associação dos moradores postou!
ResponderExcluirhttp://novabarrabonita.blogspot.com.br/2013/05/atencao-assalto-mao-armada-em-barra.html
Esse tipo de situação é uma realidade do Rio de Janeiro, não estou tão perto para perceber esse tipo de situação.
ResponderExcluirObrigado pela sua ajuda e colaboração com o Blog.
Att,
Verdade Imóvel
ResponderExcluirParabéns pelo site, usei muitas informações contidas ali pra fazer uma triagem. Averiguei algumas informações com pessoas que conheço no local e vi que o site é bem completo.
Fiz um investimento no Choice. Espero que seja o sucesso que vc descreveu.
Notei que vc não é um entusiasta da rua do Zico, confesso que tive a mesmo opinião do blog, achei bonito, todavia desordenado. Não li nada sobre o onda carioca, que me parecia bonito e com um custo aceitável pro projeto.
Gostaria de saber sobre o Onda Carioca. Como investimento é melhor ou pior que o Choice? Vale a pena.
Grato e parabém pelo blog.
Rodrigo Zander, Obrigado pelos elogios.
ResponderExcluirNão tenho dúvida que o Choice é um investimento melhor do que o Onda Carioca.
Foi lançado em junho desse ano e tem apenas 1 unidade disponível (Ed. Pontal / 2202 / 80,97m² / R$ 694.800 / R$ / m² 8.580,00).
O preço médio dessa unidade no Lançamento era de R$ 600.000,00 mil. Uma valorização de 16% em 4 meses.
Falando agora da Rua do Zico, como já disse em outras publicações, perdeu-se uma bela oportunidade de se construir um bairro planejado na região (Hoje esta sendo feito no Pontal Oceânico). Além disso o empreendimento fica a quase 2KM da Av. das Américas sem estrutura de transporte.
O Onda Carioca conta ainda com 50 unidades disponíveis na tabela, as unidades que sobraram foram as maiores e/ou as piores. O preço do m² está girando perto de R$ 7.500,00. Mesmo preço do futuro lançamento do Damai, que é mais produto que o Onda Carioca.
Por isso, não recomendo o Onda Carioca e parabéns pela compra do Choice!
Att,
Verdade Imóvel
Boa Noite!
ResponderExcluirParabens pelo BLOG!
qual a sua avaliacao quanto ao Olimpia, em comparacao com o choice e o frames. Estou em duvida quanto a qual deles eh o melhor investimento, pois nao moro no Rio...
Obrigado!
Junior
Entre os 3, como investimento, o Frames era a melhor opção. Mas como hoje restam poucas unidades por lá, dificilmente você conseguirá um preço competitivo. O segundo lugar seria o Choice...mas deve ter o mesmo problema.
ResponderExcluirOuvi dizer que o Permutante colocou as suas unidades à venda, é verdade?
ResponderExcluirQuanto está valendo uma unidade por lá?
Obrigado pelo Blog.
Renato,
ResponderExcluirPelo o que entendi, as unidade não foram colocadas a venda.
(temos 40 unidades fora de venda - 09/01/13).
Att,
Verdade Imóvel
Estou vendendo uma unidade no empreendimento Choice (Recreio).
ResponderExcluirQuem tiver interesse favor fazer contato.
Leonardo - lberretta@globomail.com
Com o elevado número de empreendimentos na região e os diversos investidores especulativos (pretendem repassar quando a unidade for entregue), fico me perguntando se há uma alta taxa de vacância, o que pode derrubar o preço médio dos imóveis e dos alugueis. Concorda? Quanto seria o valor aproximado de um aluguel no Choice (caso estivesse pronto). Há mercado pra aluguel?
ResponderExcluirRenato,
ResponderExcluiro mercado ainda não começou a entregar os produtos lançados na região. Então, essa resposta é meramente especulativa.
A expectativa é que as entregas do Recreio comecem esse ano. O mercado de aluguel sempre existe, e no inicio me parece que a conta vai fechar de maneira bem interessante.
Vale lembrar que esses primeiros empreendimentos foram lançados a R$5000/m², quem comprou vai ficar feliz se conseguir alugar a R$30/m²...
abraços
Os apartamentos da Calçada são horríveis. Moro num no Barra Bonita e o acabamento acústico é horrível e o hidráulico então nem se fala e o apto tem 7 anos (sou Engenheira e a cada dia encontro um problema novo). Pelo projeto deveria ser padrão Minha Casa minha Vida e as pessoas que vendem tem a cara lavada de pedir R$700.000,00 por 80m2 numa porcaria desta. Papo de vendedor promete de tudo!!!!
ResponderExcluirtenho uma unidade para vender no choice recreio, quem estiver interessado me contate. marcos.doraskevicius@terra.com.br
ResponderExcluirtenho uma unidade para vender no choice recreio, quem estiver interessado me contate. marcos.doraskevicius@terra.com.br
ResponderExcluirTambém tenho uma unidade para vender no Choice Recreio, com preço imbatível: R$ 648.000,00. Quem se interessar entre em contato.
ResponderExcluirTel: (21) 98820-0920
lemoretti@gmail.com
Gostaria de saber se tem ideia agora de quanto será um aluguel no Choice. Vc tem informações sobre o acabamento dos empreendimentos da Calçada, pois já fiz vistoria do meu apartamento e achei de muito boa qualidade. Obrigada Cláudia
ResponderExcluirOlá, tenho uma cobertura à venda no choice. Quem interessar por favor me contacte no e-mail fomejias@yahoo.com.br
ResponderExcluirAtt