HAUS 34 - BOTAFOGO (INTI)

 

O mais exclusivo de Botafogo.

STAND HIGHLIGHT JARDIM BOTAFOGO - ABERTURA

O STAND DO HIGHLIGHT FOI ABERTO NA ÚLTIMA QUINTA-FEIRA. CONFIRA NOSSA RESENHA!

HIGHLIGHT JARDIM BOTAFOGO FASE 1 (OPPORTUNITY/PERFORMANCE)

BOTAFOGO COM TODO O LAZER QUE VOCÊ SONHAVA

RESERVA MIRATAIA - NOVO LAR

Apartamento funcional em Jacarepaguá

MEET BOTAFOGO - PIXEL/BAIT

BOTAFOGO A PREÇO DE CUSTO

STORIES - PECHINCHA (TEGRA)

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Endereço: Estrada do Capenha, 900

Ficha técnica:

Incorporadora: Tegra Incorporadora

Empresa de venda: Patrimóvel, Lopes , Tegra Vendas

Finalidade: Residencial 

TRIO BOTAFOGO - W3 ENGENHARIA

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Endereço: Rua Henrique de Novaes, 155 - Botafogo

Ficha técnica:

Incorporadora: W3 Engenharia

Empresa de venda: Patrimóvel 

 Finalidade: Residencial 

HIGHLINE VILA ISABEL - TAO ENGENHARIA

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Endereço: Av. 28 de Setembro, 94 - Vila Isabel

Ficha técnica:

Incorporadora: TAO Engenharia

Empresa de venda: Patrimóvel 

 Finalidade: Residencial 

AS OPORTUNIDADES NA CRISE DO MERCADO IMOBILIÁRIO

Amigos,

Vivemos uma crise econômica, política e consequentemente uma crise de confiança.

As empresas do mercado imobiliário estão se adaptando para conseguir gerar caixa e sobreviver a essa crise implacável onde muitos irão ficar pelo caminho (e já estão ficando). A abordagem vai desde  o corte de custos fixos até estratégias agressivas para conseguir vender/se livrar de seus estoques.

O ano está acabando o tempo está passando e para maximizar a chance de encontrar um potencial cliente, as empresas se juntam em tipo de feirão e armam o que eu chamo de  “emboscada inversa”.  

Eu explico como funciona:

A empresa de venda reúne os principais incorporadores da cidade (os com mais estoque) para fazer um evento onde quem está à procura de um imóvel encontre todas as opções em 1 só luar. E nesse lugar os corretores de imóvel junto com seus gerentes e diretores “matam” o cliente e fecham a venda (a quase qualquer custo). Porém, o mundo  mudou e o cliente sabe que está com a faca e o queijo na mão, dando as cartas do mercado e nesse feirão ele tem a oportunidade de olhar os melhores imóveis e negociar com vários incorporadores ao mesmo tempo. Gerando uma guerra de preço onde o cliente tem mais chances de sair com um bom negócio.  

Por isso, nesses eventos estão as melhores oportunidades de negócio.

Dicas:

1.       De preferência para os imóveis prontos;

a.       Imóveis prontos geram custos indesejados para as empresas e por isso, os incorporadores tendem a flexibilizar mais o preço;

b.      Imóvel pronto não tem risco da empresa não entregar – Óbvio, mas importante nesse momento.

2.       Escolha construtoras consolidadas no mercado (estude o histórico da empresas antes de comprar);

3.       Envolva os gerentes e diretores na negociação. Aproveite esse momento e negocie muito;

4.        Fique atendo aos demais custos do negócio. (Certidões, contrato, ligações definitivas, corretagem, etc.)
... Não acredite que as condições serão exclusivas para o fim de semana (eles sempre estendem devido ao "grande sucesso"). Por isso, faça o negócio com calma!

O próximo evento está sendo organizado pela Patrimóvel com data prevista para os dias 24 e 25/09.

http://www.mudario2016.com.br/

Fica a dica.

UP BARRA MAIS - EVEN

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Endereço: Estrada do Engenho D'agua, 401 - Anil

Ficha técnica:

Incorporadora: Even

Empresa de venda: Patrimóvel e Even Vendas

Finalidade: Residencial

OPORTUNIDADE II - HIPER IMÓVEIS

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Amigos,

Nesse final de semana ocorrera o Hiperimóveis.

Um tipo de feirão da caixa só que promovido pela Patrimóvel (empresa de vendas).

As principais incorporadoras do mercado estarão nesse feirão e quem procura um imóvel para moradia ou investimento terá uma boa oportunidade.

Digo isso, porque, nesse momento o cliente tem poder de barganha.

Os estoques das incorporadoras estão elevados, o caixa baixo, além do momento de mercado que espanta os clientes do stand de vendas.

Aproveite o momento e negocie muito.

Endereço: A. das Américas, 9.650  30 e 31 de maio, das 10h às 22h no Ribalta

Site oficial: http://www.hiperimoveisrio.com.br/

VIY: MELODIA (CALÇADA)

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Toda vez que você vir um post com a sigla VIY,  saiba que se refere a algum vídeo do nosso canal Verdade Imóvel no Youtube. 

Agora foi a vez do Melodia, mais uma resenha caprichada!!!


Abaixo o Player:




Resenha e a ficha técnica detalhada já estão em:

http://verdadeimovel.blogspot.com/2015/03/melodia-condominio-e-lazer-calcada.html

Não se esqueçam de curtir nosso canal:

https://www.youtube.com/channel/UC-I9CJiFf-oHfu5ckQtVSXg

MELODIA CONDOMÍNIO E LAZER (CALÇADA)

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Endereço: Rua Candido Benicio 446 - Campinho

Ficha técnica:

Incorporadora: Calçada‎

Empresa de venda: Patrimóvel e Brasil Brokers

Finalidade: Residencial

VIA PREMIÈRE STAY RESIDENCE RESORT (VIA)

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Endereço: Estrada dos Bandeirantes, 9512 - Camorim

Ficha técnica:

Incorporadora: VIA

Empresa de venda: Patrimóvel e Brasilbrokers

Finalidade: Residenciais com serviços, com pool locatício e hoteleiro

LANÇAMENTO GRAN RESIDENCIAL CLUB (PDG)

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A PDG lança amanhã (02/08/2014) o Gran Residencial clube, residencial localizado no Cachambi... 

Os 70 primeiros que comprarem no lançamento, receberão os armários dos quartos e cozinha como brinde

veja mais detalhes em:

GRAN RESIDENCIAL CLUB - PDG

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Endereço: Rua São Gabriel, 200, Cachambi

Ficha técnica:

Incorporadora: PDG

Empresa de venda: Patrimóvel, Brasil Brokers e PDG Vendas

Finalidade: Residencial

B. SIDE BOTAFOGO RESIDENCE - QGDI

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Atualização 07/05/2014

Resultado de Vendas:  65% vendido (17 unidades).

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Endereço: Rua Dona Mariana, Botafogo

Ficha técnica:

Incorporadora: Queiroz Galvão

Construtora: Queiroz Galvão

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Residencial

MAUI UNIQUE LIFE RESIDENCES - CALÇADA

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Atualização 29/07/2014

Resultado de Vendas:  13% vendido (96 unidades).

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Endereço: Pontal Oceânico – Recreio dos Bandeirantes

Ficha técnica:

 
Incorporadora: Calçada

Construtora: Calçada

Empresa de venda: Patrimóvel e Brasilbrokers

Finalidade: Residencial

SOHO RESIDENCE (BROOKFIELD)

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Atualização 07/05/2014

Resultado de Vendas:  54% vendido (173 unidades).

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Endereço: Centro Metropolitano - Barra da Tijuca

Ficha técnica:

Incorporadora: Brookfield

Construtora: Brookfield

Empresa de venda: Patrimóvel e Brasilbrokers

Finalidade: Residencial

LARGO DOS PALÁCIOS (JOÃO FORTES)

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Atualização 19/12/2013
Resultado de Vendas: 32% vendido (82 unidades).

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Endereço: Rua São Clemente, 347  - Botafogo

Ficha técnica:

Incorporadora: João Fortes
Construtora: João Fortes

Empresa de venda: Patrimóvel E House Vendas

Finalidade: Residencial