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segunda-feira, 12 de setembro de 2016

AS OPORTUNIDADES NA CRISE DO MERCADO IMOBILIÁRIO

Amigos,

Vivemos uma crise econômica, política e consequentemente uma crise de confiança.


As empresas do mercado imobiliário estão se adaptando para conseguir gerar caixa e sobreviver a essa crise implacável onde muitos irão ficar pelo caminho (e já estão ficando). A abordagem vai desde  o corte de custos fixos até estratégias agressivas para conseguir vender/se livrar de seus estoques.
O ano está acabando o tempo está passando e para maximizar a chance de encontrar um potencial cliente, as empresas se juntam em tipo de feirão e armam o que eu chamo de  “emboscada inversa”.  
Eu explico como funciona:

A empresa de venda reúne os principais incorporadores da cidade (os com mais estoque) para fazer um evento onde quem está à procura de um imóvel encontre todas as opções em 1 só luar. E nesse lugar os corretores de imóvel junto com seus gerentes e diretores “matam” o cliente e fecham a venda (a quase qualquer custo). Porém, o mundo  mudou e o cliente sabe que está com a faca e o queijo na mão, dando as cartas do mercado e nesse feirão ele tem a oportunidade de olhar os melhores imóveis e negociar com vários incorporadores ao mesmo tempo. Gerando uma guerra de preço onde o cliente tem mais chances de sair com um bom negócio.  

Por isso, nesses eventos estão as melhores oportunidades de negócio.
Dicas:
1.       De preferência para os imóveis prontos;
a.       Imóveis prontos geram custos indesejados para as empresas e por isso, os incorporadores tendem a flexibilizar mais o preço;
b.      Imóvel pronto não tem risco da empresa não entregar – Óbvio, mas importante nesse momento.
2.       Escolha construtoras consolidadas no mercado (estude o histórico da empresas antes de comprar);
3.       Envolva os gerentes e diretores na negociação. Aproveite esse momento e negocie muito;
4.        Fique atendo aos demais custos do negócio. (Certidões, contrato, ligações definitivas, corretagem, etc.)
... Não acredite que as condições serão exclusivas para o fim de semana (eles sempre estendem devido ao "grande sucesso"). Por isso, faça o negócio com calma!

O próximo evento está sendo organizado pela Patrimóvel com data prevista para os dias 24 e 25/09.





Fica a dica.

domingo, 26 de outubro de 2014

BARRA VILLAGE LAKES LIFESTYLE RESIDENCES (QUEIROZ GALVÃO)


Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!







Endereço: Est. Benvindo de Novais, 2575 - Recreio (o produto não fica nessa Estrada exatamente, mas numa rua transversal sem nome bem próxima)

Ficha técnica:

Incorporadora: 
QGDI

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Residencial

terça-feira, 1 de abril de 2014

B. SIDE BOTAFOGO RESIDENCE - QGDI

Atualização 07/05/2014

Resultado de Vendas:  65% vendido (17 unidades).

Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!






Endereço: Rua Dona Mariana, Botafogo

Ficha técnica:

Incorporadora: 
Queiroz Galvão

Construtora: Queiroz Galvão

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Residencial

segunda-feira, 11 de novembro de 2013

BARRA VILLAGE PRIME CLUB & GREEN (QUEIROZ GALVÃO)



Atualização 19/12/2013
Resultado de Vendas: 55% vendido de 252 unidades.

Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!









Ficha técnica:

Endereço:  –Rua Aldemir Martins, 81 - Recreio (Próximo ao antigo Vasco/Fla Barra)

Incorporadora: Queiroz Galvão

Construtora: Queiroz Galvão

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Residencial

sexta-feira, 2 de agosto de 2013