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O que esperar do Mercado Imobiliário em 2019
Chegamos no segundo mês
do ano e resolvi compartilhar com vocês o que o Verdade Imóvel acredita que irá
acontecer no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
Mas antes disso, vou ter
que falar um pouco do passado.
Os anos de 2015, 16, 17 e
18 foram extremante cruéis com grandes players do Mercado.
Lembra da Gafisa ou da
PDG? Gigantes! Líderes de mercado! Hoje não fazem parte mais do mercado do Rio de
Janeiro.
Outra grandes respiram
por aparelhos e com o principal objetivo de reduzir seus estoques (até zerar) e diminuir seus prejuízos
e estão com seus dias contados.
Olhando para o cenário
macro, apesar dos pontos positivos noticiados diariamente nos telejornais e que
por isso não vou citar aqui, o mercado do Rio de Janeiro é mais delicado. Tivemos
no Rio de Janeiro “Copa do Mundo” (principal palco da copa) e as Olimpíadas e
com isso surfamos uma onda mais longa e mais “inflacionada”. E quando os apartamentos pararam de valorizar
diariamente ocorreu o grande motivo das grande empresas quebrarem. O DISTRATO.
O que isso quer dizer?
Simples, as pessoas
compravam seus apartamentos para investir ou para morar na planta, e 2 3 anos
depois quando os imóveis estavam prontos os clientes desistiam do negócio. Como
não havia um entendimento de como deve ser feito a devolução, o cliente buscava
receber seu dinheiro de volta (é uma prática exclusiva do mercado imobiliário. Tenta
devolver um carro que você não pode mais pagar e pegar seu dinheiro de volta).
E como as empresas contavam com esse dinheiro e o dinheiro não vem a conta para
de bater e as consequências são catastróficas.
Dito tudo isso, o que o Verdade
Imóvel espera de 2019.
Estamos em um momento de
otimismo e de busca de credibilidade. Porém, ainda não veremos inúmeros lançamentos.
Será uma retomada lenta e pontual.
Acreditamos ainda que as
empresas irão continuar focadas em reduzir seus estoques prontos, onde existem
custos de condomínio, IPTU e que nesses empreendimentos estarão as grandes
oportunidades do mercado e é essa a grande dica de hoje. IREMOS SENTIR FALTA DESSE ESTOQUE!
Por isso, acreditamos em
um mercado melhor em 2019, com mais lançamentos, com mais vendas, porém em uma
escala pequena. Com empreendimentos mais assertivos, atendendo melhor o publico
da região. Hoje o mercado não aceita mais desaforo e não engole mais qualquer
coisa.
Caso
tenha se interessado no produto ou tenha alguma dúvida, mande um email para verdadeimovel@gmail.com !
Respondo a todos os
emails com enorme prazer!
