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segunda-feira, 12 de setembro de 2016

AS OPORTUNIDADES NA CRISE DO MERCADO IMOBILIÁRIO

Amigos,

Vivemos uma crise econômica, política e consequentemente uma crise de confiança.


As empresas do mercado imobiliário estão se adaptando para conseguir gerar caixa e sobreviver a essa crise implacável onde muitos irão ficar pelo caminho (e já estão ficando). A abordagem vai desde  o corte de custos fixos até estratégias agressivas para conseguir vender/se livrar de seus estoques.
O ano está acabando o tempo está passando e para maximizar a chance de encontrar um potencial cliente, as empresas se juntam em tipo de feirão e armam o que eu chamo de  “emboscada inversa”.  
Eu explico como funciona:

A empresa de venda reúne os principais incorporadores da cidade (os com mais estoque) para fazer um evento onde quem está à procura de um imóvel encontre todas as opções em 1 só luar. E nesse lugar os corretores de imóvel junto com seus gerentes e diretores “matam” o cliente e fecham a venda (a quase qualquer custo). Porém, o mundo  mudou e o cliente sabe que está com a faca e o queijo na mão, dando as cartas do mercado e nesse feirão ele tem a oportunidade de olhar os melhores imóveis e negociar com vários incorporadores ao mesmo tempo. Gerando uma guerra de preço onde o cliente tem mais chances de sair com um bom negócio.  

Por isso, nesses eventos estão as melhores oportunidades de negócio.
Dicas:
1.       De preferência para os imóveis prontos;
a.       Imóveis prontos geram custos indesejados para as empresas e por isso, os incorporadores tendem a flexibilizar mais o preço;
b.      Imóvel pronto não tem risco da empresa não entregar – Óbvio, mas importante nesse momento.
2.       Escolha construtoras consolidadas no mercado (estude o histórico da empresas antes de comprar);
3.       Envolva os gerentes e diretores na negociação. Aproveite esse momento e negocie muito;
4.        Fique atendo aos demais custos do negócio. (Certidões, contrato, ligações definitivas, corretagem, etc.)
... Não acredite que as condições serão exclusivas para o fim de semana (eles sempre estendem devido ao "grande sucesso"). Por isso, faça o negócio com calma!

O próximo evento está sendo organizado pela Patrimóvel com data prevista para os dias 24 e 25/09.





Fica a dica.

domingo, 15 de março de 2015

VIY: MELODIA (CALÇADA)



Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!

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 Verdade Imóvel

Toda vez que você vir um post com a sigla VIY,  saiba que se refere a algum vídeo do nosso canal Verdade Imóvel no Youtube. 

Agora foi a vez do Melodia, mais uma resenha caprichada!!!


Abaixo o Player:




Resenha e a ficha técnica detalhada já estão em:

http://verdadeimovel.blogspot.com/2015/03/melodia-condominio-e-lazer-calcada.html


Não se esqueçam de curtir nosso canal:

https://www.youtube.com/channel/UC-I9CJiFf-oHfu5ckQtVSXg


quinta-feira, 12 de março de 2015

MELODIA CONDOMÍNIO E LAZER (CALÇADA)


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Endereço: Rua Candido Benicio 446 - Campinho

Ficha técnica:

Incorporadora: 
Calçada‎

Empresa de venda: Patrimóvel e Brasil Brokers

Finalidade: Residencial

terça-feira, 4 de novembro de 2014

VOGUE SQUARE LIFE EXPERIENCE (CALÇADA)


Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!







Endereço: Av das Américas 8585, Barra da Tijuca

Ficha técnica:

Incorporadora: 
Calçada

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Residencial

sexta-feira, 6 de junho de 2014

LANÇAMENTO AQUARELA CARIOCA (CALÇADA)


Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!




A Calçada lança amanhã (07/06/2014) o Aquarela Carioca, residencial localizado no Rio Comprido... 

Quem comprar no lançamento, não pagará escritura...

sexta-feira, 16 de maio de 2014

LANÇAMENTO MAUI (CALÇADA)




A Calçada lança amanhã (17/05/2014) o Maui, residencial localizado no Pontal Oceânico... 
os 200 primeiros clientes receberão eletrodoméstico e armários...

sexta-feira, 28 de março de 2014

MAUI UNIQUE LIFE RESIDENCES - CALÇADA


Atualização 29/07/2014

Resultado de Vendas:  13% vendido (96 unidades).

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Endereço: Pontal Oceânico – Recreio dos Bandeirantes

Ficha técnica:

 
Incorporadora: 
Calçada

Construtora: Calçada

Empresa de venda: Patrimóvel e Brasilbrokers


Finalidade: Residencial

terça-feira, 4 de fevereiro de 2014

VERTICE MALL E OFFICES (CALÇADA)



Atualização 11/03/2014
Resultado de Vendas: Lojas 100% vendidas - Salas 68% vendido (156 unidades).
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Endereço: Av. Vereador Alceu de Valença – Recreio dos Bandeirantes (Zico)


Ficha técnica:
Incorporadora: Calçada

Construtora: Calçada

Empresa de venda: Patrimóvel e Brailbrokers

Finalidade: Comercial

sexta-feira, 4 de outubro de 2013

Lançamentos do Fim de Semana 05/10 e 06/10 - Refinatto Calçada

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A Calçada lança nesse fim de semana o Refinatto.
Expectativa de boas vendas! Produto muito bom, área de lazer completa, parcelas fixas durante a obra e condomínio garantido por 1 ano!

Veja no link abaixo a avaliação completa:

Refinatto Condominio Club




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sábado, 7 de setembro de 2013

REFINATTO CONDOMINIO CLUB (CALÇADA)

Atualização 31/10/2013
Resultado de Vendas: 73% vendido (360 unidades).

Todas as unidades de 2 e 4 quartos foram vendidas – Sucesso!



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Endereço: Rua Ferreira de Andrade, 537 – Cachambi

Ficha técnica:

Incorporadora: Calçada

Construtora: Montserrat

Empresa de venda: Brasilbrokers e Patrimóvel

Finalidade: Residencial

quinta-feira, 29 de agosto de 2013

PONTAL OCEÂNICO (CALÇADA,CALPER,EVEN,GAFISA E RJZ CYRELA)

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Av das Américas entre o Recreio Shopping e o Túnel da Grota Funda

Ficha técnica:

Incorporadora: CALÇADA , CALPER , EVEN , GAFISA E RJZ CYRELA

Finalidade: Residencial 

segunda-feira, 8 de julho de 2013

RESUMO DO SEMESTRE: 1º TROFÉU VERDADE IMÓVEL USO PRÓPRIO

Amigos,
antes de lerem o post abaixo, convido-lhes, caso gostem do Blog, a nos seguirem no Twitter clicando aqui:




Caso desejem receber as atualizações diretamente em seus emails, basta se inscrever no box à direita...

sejam bem-vindos, boa leitura....


 


 

 

OURO- VIVA PENHA/ NOVA PENHA – PENHA – PDG E CALÇADA


 

quarta-feira, 29 de maio de 2013

CHOICE RECREIO RESIDENCIAL (CALÇADA)

Atualização 18/06/2013
Resultado de Vendas: 63% vendido.
Das 360 unidades, 262 foram colocadas à venda.
166 unidades vendidas.

Endereço: Rua Henfil, nº 25 – Barra Bonita – Recreio dos Bandeirantes

Ficha técnica:

Incorporadora: Calçada

Construtora: Calçada

Empresa de venda: Brasilbrokers e Patrimóvel

Finalidade: Residencial

quarta-feira, 15 de maio de 2013

NOVA PENHA CONDOMÍNIO CLUB (PDG / CALÇADA)


Atualização 27/05/2013
Resultado de Vendas: 60% vendido dos 3 blocos lançados.
Resultado muito bom, especialmente porque com as reservas o número chega a 85%






Ficha técnica:


Incorporadora: Calçada / PDG


Construtora: Calçada


Empresa de venda: Brasilbrokers, Patrimóvel e PDG Vendas


Finalidade: Residencial


Localização: Rua Quito, 226. Penha

sexta-feira, 3 de maio de 2013

ILLIMITATO RESIDENZIALE (CALÇADA)


Atualização 27/05/2013
Resultado de Vendas: 70% vendido.
Resultado muito bom. As unidades maiores performaram melhor.




Endereço:
Estrada do Guanumbi,15 (esquina com a Estrada do Pau Ferro e esquina com Rua Araguaia) (Freguesia)



Ficha técnica com:

Incorporadora: Calçada e Newserrat

Construtora: Calçada

Empresa de venda: Patrimóvel e BrBrokers

Finalidade: Residencial


quarta-feira, 17 de abril de 2013

VICTORIA PARK (CALÇADA)




Atualização 03/05/2013
73% vendido






Endereço:
Rua Silvia Pozzana, 2.760 – Recreio dos Bandeirantes

Ficha técnica com:

Incorporadora: Calçada

Construtora: Calçada

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Residencial

Localização: Rua Silvia Pozzana, 2.760 – Recreio dos Bandeirantes

terça-feira, 26 de fevereiro de 2013

VIVA PENHA CLUBE CONDOMÍNIO (PDG e Calçada)


Atualização 04/04/2013

 Resultado de Vendas: 100% vendido no lançamento. Faltaram unidades para tantos clientes interessados. As incorporadoras prometeram uma segunda fase (no mesmo terreno) ainda nesse semestre.




Endereço: Rua Quito, 226. Penha
  
Ficha técnica:
Incorporadora: Calçada / PDG

Construtora: Calçada

Empresa de venda: Brasilbrokers, Patrimóvel e PDG Vendas

Finalidade: Residencial

Localização: Rua Quito, 226. Penha