HUB CO-LIVING - CENTRO (OPPORTUNITY)

OS PRIMEIROS NOVOS STUDIOS NO CENTRO

PARK VIEW - BARRA BONITA (AVANÇO)

2 QUARTOS EM BARRA BONITA POR INCORPORAÇÃO

CAMPO DOS AFONSOS RESIDENCIAL CLUB (TEGRA)

UMA NOVA VISÃO DO CAMPO DOS AFONSOS

BOSSA 107 - IPANEMA (BAIT)

STUDIOS DE ALTO PADRÃO EM IPANEMA

VILLA GRAJAU (CANOPUS)

2 SUÍTES NO GRAJAÚ

OPEN GALLERY & DESIGN- LARANJEIRAS (CYRELA)

LARANJEIRAS, SATISFEITA, SORRI

LUME BARRA BONITA - RECREIO (TEGRA)

BARRA BONITA COM ÁREA VERDE EXCLUSIVA E SERVIÇO DE PASSADEIRA DE ROUPAS

VIVAZ DEL CASTILHO - (CYRELA)

 

MCMV PRÓXIMO DO SHOPPING E DO METRÔ

PÁTIO DO SOL RECREIO MCMV (TENDA)

RECREIO A PREÇO DE CAMPO GRANDE. 

ATENÇÃO INVESTIDORES!

ESSÊNCIA LEBLON (MOZAK)

LEBLON COM LOJAS E LAZER

LIFE 360 FREGUESIA (CALÇADA)

A FREGUESIA VOLTOU COM TUDO!

GUIA VI DE IMÓVEIS NA PLANTA - BOTAFOGO 2019

Tudo o que você precisa saber sobre os lançamentos de Botafogo em poucos parágrafos

STAND HIGHLIGHT JARDIM BOTAFOGO - ABERTURA

O STAND DO HIGHLIGHT FOI ABERTO NA ÚLTIMA QUINTA-FEIRA. CONFIRA NOSSA RESENHA!

START TIJUCA (RJZ CYRELA)

Tijuca de verdade a um preço acessível

2º VI ENTREVISTA: SABRINA FERNANDES - ESCREVENTE DO 17º OFÍCIO DE NOTAS (CARTÓRIO)

ENTREVISTA COM SABRINA FERNANDES SOBRE AS ATIVIDADES CARTORIAIS

COSTA VERDE ITANHANGÁ (TENDA) MCMV 2

Itanhangá Básico e Barato

COSTA VERDE ITANHANGÁ (TENDA) MCMV

Itanhangá Básico e Barato

HIGHLIGHT JARDIM BOTAFOGO FASE 1 (OPPORTUNITY/PERFORMANCE)

BOTAFOGO COM TODO O LAZER QUE VOCÊ SONHAVA

LIV BLUE FREGUESIA (ARBBO)

Bom para investir, básico para morar.

ON BOTAFOGO - RJZCYRELA

Um Cyrela em Botafogo

NOIR + RECREIO (CALPER)

A parte 2 de um sucesso no Recreio

UNIQUE - TIJUCA (SAFIRA)

Tijuca com boa planta e bem localizado

RESIDENCIAL SOLARE MEIER JOSÉ BONIFÁCIO - SDAL

Sala quarto pertinho do Norteshopping

1º VI ENTREVISTA: FÁBIO MEMÓRIA - DIRETOR DA PIXEL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

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Estamos online desde 2013, entregando resenhas, fazendo recomendações, postando artigos críticos. Contudo, para esse blog ficar completo, sempre achamos fundamento criar espaço para o pessoal que constrói esse mercado contar também suas Verdades.

Nossa intenção é que uma vez por mês tenhamos uma entrevista por aqui de pessoas envolvidas com o mercado. Então, se você é do mercado e tem algo a falar, sinta-se à vontade para entrar em contato conosco e ser ouvido por mais de 1.000 leitores semanais. Basta enviar um email para verdadeimovel@gmail.com .

Sendo assim, convidamos todos a dar uma lida nesse bata-papo superinteressante que tivemos com o Fábio Memória, diretor da Pixel (que recentemente teve seu empreendimento Meet Botafogo resenhado por aqui).

Nessa entrevista por email, Fábio falou conosco sobre a Pixel, suas expectativas para 2019, sobre o novo código de obras... e obviamente aproveitou para fazer um jabá do Meet. Vale dar uma conferida.

RESERVA MIRATAIA - NOVO LAR

Apartamento funcional em Jacarepaguá

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Capricho no ponto certo

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Chegou a hora de comprar a Vila dos Atletas?

MEET BOTAFOGO - PIXEL/BAIT

BOTAFOGO A PREÇO DE CUSTO

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MCMV pertinho da Barra

O que esperar do Mercado Imobiliário em 2019

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O que esperar do Mercado Imobiliário em 2019

Chegamos no segundo mês do ano e resolvi compartilhar com vocês o que o Verdade Imóvel acredita que irá acontecer no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Mas antes disso, vou ter que falar um pouco do passado.

Os anos de 2015, 16, 17 e 18 foram extremante cruéis com grandes players do Mercado.

Lembra da Gafisa ou da PDG? Gigantes! Líderes de mercado! Hoje não fazem parte mais do mercado do Rio de Janeiro.

Outra grandes respiram por aparelhos e com o principal objetivo de reduzir seus  estoques (até zerar) e diminuir seus prejuízos e estão com seus dias contados.

Olhando para o cenário macro, apesar dos pontos positivos noticiados diariamente nos telejornais e que por isso não vou citar aqui, o mercado do Rio de Janeiro é mais delicado. Tivemos no Rio de Janeiro “Copa do Mundo” (principal palco da copa) e as Olimpíadas e com isso surfamos uma onda mais longa e mais “inflacionada”.  E quando os apartamentos pararam de valorizar diariamente ocorreu o grande motivo das grande empresas quebrarem. O DISTRATO.

O que isso quer dizer?

Simples, as pessoas compravam seus apartamentos para investir ou para morar na planta, e 2 3 anos depois quando os imóveis estavam prontos os clientes desistiam do negócio. Como não havia um entendimento de como deve ser feito a devolução, o cliente buscava receber seu dinheiro de volta (é uma prática exclusiva do mercado imobiliário. Tenta devolver um carro que você não pode mais pagar e pegar seu dinheiro de volta). E como as empresas contavam com esse dinheiro e o dinheiro não vem a conta para de bater e as consequências são catastróficas.

Dito tudo isso, o que o Verdade Imóvel espera de 2019.

Estamos em um momento de otimismo e de busca de credibilidade. Porém, ainda não veremos inúmeros lançamentos. Será uma retomada lenta e pontual.

Acreditamos ainda que as empresas irão continuar focadas em reduzir seus estoques prontos, onde existem custos de condomínio, IPTU e que nesses empreendimentos estarão as grandes oportunidades do mercado e é essa a grande dica de hoje. IREMOS SENTIR FALTA DESSE ESTOQUE!

Por isso, acreditamos em um mercado melhor em 2019, com mais lançamentos, com mais vendas, porém em uma escala pequena. Com empreendimentos mais assertivos, atendendo melhor o publico da região. Hoje o mercado não aceita mais desaforo e não engole mais qualquer coisa.

 Caso tenha se interessado no produto ou tenha alguma dúvida, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! 

Respondo a todos os emails com enorme prazer!

NOW LAFAYETTE - AVANÇO E ALIADOS (VILA DA PENHA )

Uma nova versão de uma linha de sucesso

VILLE ROMA -VIVAZ/PRECON (TAQUARA)

Um novo jeito de construir MCMV

BOTANIQUE 211 - CALÇADA (JARDIM BOTÂNICO)

Respeito ao Patrimônio num produto caprichado

ALLWAYS - OPPORTUNITY/BALASSIANO (TIJUCA)

Produto completo em um ponto excelente da Tijuca

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Endereço:	Rua Uruguai, 330 - Tijuca
Ficha técnica:
Incorporadora:	Balassiano Engenharia/Opportunity
Empresa de Vendas:	Lopes
Finalidade:	Residencial

AURA - RJZ CYRELA (TIJUCA)

Plantas amplas e caprichadas na Tijuca

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Endereço:	Rua Visconde de Itamarati, 80 - Tijuca
Ficha técnica:
Incorporadora:	RJZ Cyrela
Empresa de Vendas:	Seller
Finalidade:	Residencial

VOLP 40 - TEGRA (BOTAFOGO)

UM TEGRA PERTINHO DO METRÔ

NOIR DESIGN APARTMENTS - CALPER (RECREIO)

Recreio a preço de custo

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Respondo a todos os emails com enorme prazer!

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Endereço:	Rua Linda Batista, s/n, Lote M29 - Recreio
Ficha técnica:
Incorporadora:	Calper
Empresa de Vendas:	Sawala
Finalidade:	Residencial

RIO BY YOO - RJZ CYRELA (MORRO DA VIÚVA)

Cyrela e YOO criam uma jóia de frente para o Aterro