Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Incorporadora: Oportunity
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Endereço: Rua Machado de Assis, 40 - Flamengo
Ficha técnica:
Incorporadora: Oportunity
Empresa de venda: Lopes e Patrimóvel
FInalidade: Residencial com Lojas no térreo
Área do terreno: 9.400m² (Aproximadamente)
Número de blocos: 2 blocos
Número de unidades: 224 unidades (Ed. Pão de Açucar) 192 unidade (Ed. Corcovado) e 70 lojas – total de 486 unidades!
Número de unidades por pavimento: 14
Vagas: 01 vaga para cada unidade
Tipologia:
30 unidades tipo de 3 quartos
de 87,69m²
180 unidades tipo de 2 quartos
de 68,64 m² a 74,69 m
Preço por m²: R$ 4.075/m² (Preço de tabela do tipo)
Modelo de tabela: 30% durante a obra e 70% na entrega
das chaves.
Preço Médio:
2 Quartos – R$ 967.000 (R$
13.300/m²)
3 Quartos – R$ 1.134.000
(R$ 12.900/m²)
VGV (Valor Global de Venda – preço somado de todas as unidades): R$ 255.000.000,00
Tem stand? Sim
Com decorado? Não
Lançamento: setembro/2018
Site Oficial: Não achei
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Verdade Imóvel
Temos um LANÇAMENTO!
Dito assim! com letras garrafais.
Que saudade estávamos de um lançamento como esse no nosso
mercado!
No total o empreendimento conta com 486 unidades sendo que
no primeiro momento 224 unidades estarão disponíveis para compra.
A localização é muito boa! Com vasto comercio, transporte
público, metrô quase na porta, escolas etc.
Em direção ao "mar" temos todo lazer proporcionado pelo aterro do flamengo
além de uma das vistas mais bonitas do mundo.
Temos um PRODUTO!
No térreo, o empreendimento conta com 70 lojas que irão dar
comodidade para a região e principalmente para os moradores do prédio.
Além de tudo que a região oferece, o produto conta com
7.600m² de lazer. Tem todos os itens que esperamos encontrar em um produto
como esse (piscina, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca etc), e alguns itens são bem incomuns mas que podem ajudar muito no dia-a-dia! Como o
“ESPAÇO FERRAMENTAS COMPARTILHADAS” e “Guarda Entregas VIP: área destinada a
armazenagem de entregas, inclusive refrigeradas, na ausência e moradores,
localizada junto a portaria.” Muito interessante! Parabéns aos idealizadores.
As plantas são compactas, diferente do que encontramos na
região. As de 2 quartos variam de 68 até 74m² e a de 3 quartos de 87m².
Diferente também do que encontramos, temos nos apartamentos
suíte, varanda e previsão de ar condicionado do tipo Split nos quartos e sala. Itens
comuns nos prédios modernos que valorizam o empreendimento e são sempre procurados pelos novos moradores.
Outro diferencial da planta é o lavabo que pode ser alterado
para uma dispensa. Acho valido a alteração no apartamento com 1 suíte. O apartamento de 2 quartos com 2 suítes eu manteria o
lavabo.
O preço está dentro do que
esperamos considerando, localização, produto, tipologia, escassez de
lançamentos na região etc.
Além disso quem está por traz do empreendimento é o banco Opportunity qye esta garantindo uma condição melhor de juros no financiamento do apartamento.
Além disso quem está por traz do empreendimento é o banco Opportunity qye esta garantindo uma condição melhor de juros no financiamento do apartamento.
Um complicador é o número
elevado de unidades (486) com o valor médio de um milhão de reais. Para a
Incorporadora não será fácil encontrar tantas famílias interessadas na região
por esse preço. Pro consumidor final que busca um imóvel na "grande Zona Sul", acredito
que essa é uma boa oportunidade de se fazer um bom negócio.
Classificação para investidor: $ $ $
Classificação para cliente final: 🏡🏡🏡🏡🏡
Vendas: 136 vendas
Como queria, passo na porta e fico sonhando!!
ResponderExcluir