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segunda-feira, 26 de março de 2018

PRUDENTE 326 - IPANEMA (SIG)

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Endereço: Rua Prudente de Morais, 326

Ficha técnica:

Incorporadora: 
SIG

Empresa de venda: SIG Vendas, RJardim, Patrimóvel e Lopes

FInalidade: Residencial  





Área do terreno: 800m²

Número de blocos: 
1 bloco

Número de unidades: 
14 unidades

Número de unidades por pavimento: 4

Vagas: 1 por unidade 

Tipologia:

Lofts 95m² – 8 unidades

Garden 129m²- 2 unidades

Coberturas – 170m² - 4 unidades

Preço por m²: R$ 30.360/m² (Preço de tabela do tipo)

Modelo de tabela: Administração (necessário pagar tudo até o fim da obra)

Preço Médio: Loft 95m² - R$ 3.071.000

VGV (Valor Global de Venda – preço somado de todas as unidades): R$ 44.033.000
 
Tem stand? Sim

Com decorado? Sim

Lançamento: 
 Março/2018 (Previsto)

Site Oficial: 



Não encontramos


Apresentação



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Verdade Imóvel

Seguindo a linha ”ou MCMV ou Zona Sul”, a SIG chega jogando fichas pesadas num endereço que fala sozinho: Prudente de Moraes 326.

Óbvio que precisamos falar que o produto se localiza a 200m do metrô da General Osório, no entanto, quem vai comprar um apartamento aqui não está muito preocupado com isso não. Aqui é o velho e bom conceito de jóia: exclusividade, requinte e oportunidade.
Os potenciais compradores estão preocupados é com a praia de cartão-postal logo ali ao lado (1 esquina), com os vizinhos de alto-padrão (Fasano fica li bem pertinho) e com as facilidades de um bairro mundialmente conhecido.

O detalhe de madeira nas varandas agrega muito valor e sofisticação, assim como o vidro absolutamente transparente (pelas imagens fica a impressão de que não haverá guarda-corpo).

O lazer é sóbrio e elegante: um spa com sauna, um meeting room para atender os clientes e bicicletário.

A pegada sustentável-chic também pode ser vista com a presença de tomadas para carros elétricos, previsão de coleta seletiva e captação de água da chuva. Outro ponto interessante, um grande acerto na minha opinião, foi a implementação de lavanderias coletivas na área comum, permitindo que os moradores não precisem perder espaço com área de serviço dentro de sua casa.






A plantinha é esticadinha, e ainda tem um charme de possuir um átrio verde no meio, onde pelas imagens haverá uma plantinha. Esse átrio serviu bem para separar a área comum da área privativa. Destaque também para solução da cozinha gourmet integrada à sala que parece uma excelente idéia, lembrando até aquelas cozinhas clássicas de filmes americanos.
No fim da história, temos aqui um produto para poucos! O preço está bastante proibitivo (R$3milhões), mas se olharmos a quantidade de unidades, o ponto e o produto fica a impressão de um resultado de vendas otimista.

A expectativa é que estrangeiros, artistas e empresários estabeleçam sua moradia aqui. Já investidores, acredito que vão passar longe.


Classificação para investidor:  


Classificação para cliente final:  🏡🏡🏡🏡


Vendas:  Não Lançado ainda


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