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quinta-feira, 6 de abril de 2017

PARQUE VILLE CAMPO GRANDE - DIRECIONAL

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Endereço: Estrada da Cachamorra, 793 - Campo Grande

Ficha técnica:

Incorporadora: 
Direcional

Empresa de venda: Brasilbrokers e I.Nova 

 Finalidade: Residencial 

Área do terreno: 28.000

Número de blocos: 24 blocos

Número de unidades: 480 unidades

Número de unidades por pavimento: 04 unidades

Vagas: 1 vaga 

Tipologia:

432 unidades de 2 quartos com 43,79m²
48 unidades gardens de 2 quartos com 79,42m² 

Preço por m²: R$ 3.800/m² (Preço estimado)

Modelo de tabela: 20%/80% (20% durante a obra e 80% após a entrega das chaves)
Preço Médio: 2 quartos R$ 167.000

VGV (Valor Global de Venda – preço somado de todas as unidades): R$ 80.000.000
 
Tem stand? Sim

Com decorado? Sim

Lançamento: 
 maio/2017 (Previsão)

Site Oficial:  
http://www.direcional.com.br/empreendimento/parquevillecampogrande

Apresentação





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Verdade Imóvel


Como já falamos no Exato Residencial, o mercado MCMV ganha força e representa hoje uma grande fatia do nosso mercado.
A Direcional é uma empresa especialista nesse seguimento e vem ganhando espaço nos últimos anos. E na manutenção desse crescimento ela apresenta seu novo lançamento.
O terreno não é novo no mercado. A Rossi em 2011 chegou a lançar um empreendimento nesse mesmo terreno por um preço que variava de 89 até 120 mil reais. Por alguns motivos o projeto não foi pra frente e a direcional comprou o terreno alguns anos depois.

Depois desses 6 anos, o projeto ganhou uma repaginada e a localização mudou bastante. Próximo ao terreno fica o Park shopping. Do outro lado da rua (Literalmente), tem outro lançamento, o Contemporâneo da Calper que foi lançado em 2011. Um projeto muito bom, que não é minha casa minha vida, mas hoje está com preço de R$ 199.000, está valendo muito apena para quem tem o dinheiro na mão. Previsto para entregar em dezembro de 2017.

Hora de voltar a falar do Prque Ville. O empreendimento é composto por 480 unidades divididas em 3 fases de 160 unidades, todas de 2 quartos sem suite, sem varanda e sem elevador. Projeto básico do Minha Casa Minha Vida com um diferencial importante. Uma boa área de lazer.



Porém, o grande diferencial dos projetos enquadrados no programa MCMV é o preço e as condições de pagamento. E isso, obviamente o Parque Ville tem.

Se você busca um imóvel barato em campo grande com condição de pagamento, esse é uma boa opção.



Classificação para investidor:  NÃO


Classificação para cliente final: Q Q 



Localização:


Um comentário:

  1. Vc sabe o que aconteceu na obra do Grand Hyatt Residence, na Barra da Tijuca? A obra foi paralisada e não tem mais placa nenhuma no empreendimento, que já está uns 80% pronto.

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