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quarta-feira, 16 de novembro de 2016

NOW IRAJÁ - AVANÇO


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Endereço: Av. Monsenhor Félix - 821, Irajá

Ficha técnica:

Incorporadora: 
Avanço

Empresa de venda: Brail Brokers 

 Finalidade: Residencial 

quinta-feira, 3 de novembro de 2016

OCEANA WATERFRONT RESIDENCE - CANOPUS


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Endereço: Avenida Lucio Costa 17.290, Recreio

Ficha técnica:

Incorporadora: 
Canopus

Empresa de venda: Brail Brokers


Finalidade: Residencial 

segunda-feira, 12 de setembro de 2016

AS OPORTUNIDADES NA CRISE DO MERCADO IMOBILIÁRIO

Amigos,

Vivemos uma crise econômica, política e consequentemente uma crise de confiança.


As empresas do mercado imobiliário estão se adaptando para conseguir gerar caixa e sobreviver a essa crise implacável onde muitos irão ficar pelo caminho (e já estão ficando). A abordagem vai desde  o corte de custos fixos até estratégias agressivas para conseguir vender/se livrar de seus estoques.
O ano está acabando o tempo está passando e para maximizar a chance de encontrar um potencial cliente, as empresas se juntam em tipo de feirão e armam o que eu chamo de  “emboscada inversa”.  
Eu explico como funciona:

A empresa de venda reúne os principais incorporadores da cidade (os com mais estoque) para fazer um evento onde quem está à procura de um imóvel encontre todas as opções em 1 só luar. E nesse lugar os corretores de imóvel junto com seus gerentes e diretores “matam” o cliente e fecham a venda (a quase qualquer custo). Porém, o mundo  mudou e o cliente sabe que está com a faca e o queijo na mão, dando as cartas do mercado e nesse feirão ele tem a oportunidade de olhar os melhores imóveis e negociar com vários incorporadores ao mesmo tempo. Gerando uma guerra de preço onde o cliente tem mais chances de sair com um bom negócio.  

Por isso, nesses eventos estão as melhores oportunidades de negócio.
Dicas:
1.       De preferência para os imóveis prontos;
a.       Imóveis prontos geram custos indesejados para as empresas e por isso, os incorporadores tendem a flexibilizar mais o preço;
b.      Imóvel pronto não tem risco da empresa não entregar – Óbvio, mas importante nesse momento.
2.       Escolha construtoras consolidadas no mercado (estude o histórico da empresas antes de comprar);
3.       Envolva os gerentes e diretores na negociação. Aproveite esse momento e negocie muito;
4.        Fique atendo aos demais custos do negócio. (Certidões, contrato, ligações definitivas, corretagem, etc.)
... Não acredite que as condições serão exclusivas para o fim de semana (eles sempre estendem devido ao "grande sucesso"). Por isso, faça o negócio com calma!

O próximo evento está sendo organizado pela Patrimóvel com data prevista para os dias 24 e 25/09.





Fica a dica.

sexta-feira, 9 de setembro de 2016

GAFISA LIKE TIJUCA VILLAGE CLUB - GAFISA


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Endereço: Rua Conde de Bonfin, 977, Tijuca

Ficha técnica:

Incorporadora: 
Gafisa

Empresa de venda: Patrimóvel, Brail Brokers e Gafisa Vendas


Finalidade: Residencial e Comercial 

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Amigos,
Buscando melhorar nossa comunicação, criamos a conta do Verdade Imóvel no Instagram.
Vamos colocar tudo o que sabemos do mercado imobiliário do Rio de Janeiro além de dicas relacionados ao mercado.
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 #verdadeimovel @verdadeimovel


terça-feira, 6 de setembro de 2016

CARAVELLE RESIDENCIAL (SOROCABA)


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Endereço: Rua Visconde de Caravelas, 12 - Lagoa

Ficha técnica:

Incorporação: 
Sorocaba

Empresa de venda: Julio Bogoricin


Finalidade: Residencial

segunda-feira, 29 de agosto de 2016

ESPLÊNDIDO LAGOA (CIAPLAN E PIIMO)


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Endereço: Av. Epitácio Pessoa, 4696 - Lagoa

Ficha técnica:

Obra por Administração: 
Ciaplan e Piimo

Empresa de venda: Patrimóvel e BrasilBrokers


Finalidade: Residencial

quinta-feira, 25 de agosto de 2016

NORTE PREMIUM (BROOKFIELD)


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Endereço: Rua São Braz, 506,

Ficha técnica:

Incorporadora: 
Brookfiel

Empresa de venda: Patrimóvel, Bisa (Empresa de vendas da Brookfield) e Lopes


Finalidade: Residencial