Mora no Rio de Janeiro e está cansado de ficar escutando palpite de corretor, que muda de opinião a cada novo empreendimento lançado? Chegou o site que fala a verdade acerca dos imóveis lançados no Rio de Janeiro, sem intenção comercial nenhuma e completa isenção. Aqui a verdade é uma só, e não muda de acordo com interesses comerciais. Aqui a Verdade é imutável, eterna e imóvel! Venha conhecer de verdade o que vale a pena ou não comprar no Rio de Janeiro, seja para morar, seja para investir.

Busque a Verdade Imóvel sobre

quarta-feira, 8 de outubro de 2014

SAINT MICHEL - ILHA PURA (OR / CARVALHO HOSKEN)


Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!

----

Antes de ler esse post, recomendamos a leitura sobre o bairro Ilha Pura:

http://verdadeimovel.blogspot.com.br/2014/09/ilha-pura-vila-dos-atletas.html








Endereço: av. Salvador Allende, 3200, Barra da Tijuca

Ficha técnica:

Incorporadora: 
Carvalho Hosken e OR

Empresa de venda: Patrimóvel, Brasil Brokers, Lopes, CH Barra


Finalidade: Residencial


Área do terreno: 21.202,27  m²


Número de blocos: 2 blocos

Número de unidades:  476 Unidades

Número de unidades por pavimento: 8 unidades


Vagas:  2 ou 3 por unidade


Tipologia/ número de unidades:


256 tipos de 3 quartos com 134m²

16 Coberturas de 4 quartos com 280m²

192 tipos de 4 quartos com 160m²

12 Coberturas de 5 quartos com 325m²


Preço por m²: R$ 9.500/m² (linha de tabela)


Modelo de tabela: 30%//70%


Preço Médio: 


3 quartos (134m²) R$ 1.273.100
4 quartos (160m²)  R$ 1.521.900

Entrada Média: 


3 quartos (134m²) R$ 101.848
4 quartos (160m²)  R$ 121.752

Parcela Média Obra :


3 quartos (134m²) R$ 5.516,77
4 quartos (160m²)  R$ 6.594,90

Parcela Média Pós-chaves : 


3 quartos (134m²) R$ 8.748,29
4 quartos (160m²)  R$ 10457,96


VGV: R$ 690.000.000

 
Tem stand? Sim


Com decorado? Sim  

Lançamento: 
outubro/2014 (Previsão)

Site Oficial: 



Receba as análises assim que elas forem postadas. Basta incluir seu email no box abaixo.




Verdade Imóvel


Bem-vindos ao famoso projeto da Ilha Pura, futura e eterna Vila dos Atletas das Olimpíadas do Rio de Janeiro. Não tenha dúvida que em breve faremos um post exclusivo sobre esse novo bairro planejado fruto de uma parceria da OR com a Carvalho Hosken, contando tudo o que você precisa saber. (você já pode ler o post aqui )


O Saint Michel apesar de um grande número de unidades (476), é um empreendimento para poucos.
Realmente não dá para questionar a qualidade do empreendimento. Lazer exuberante, plantas excelentes, 2 ou 3 vagas cobertas, unidades com vista para lagoa.


Realmente um produto muito bom, mas como eu disse, para poucos.
Os preços ficam acima de R$ 1.250.000,00 para as unidades “menores” com parcelas mensais durante a obra de R$ 6.000,00.

O produto é muito bom e irá proporcionar uma excelente qualidade de vida para seus moradores.

Por isso recomendo para quem quer comprar para morar. 



Classificação para investidor: 



Classificação para cliente final: Q Q Q Q







Localização:


Visualizar Millenio - Ilha Pura em um mapa maior

Um comentário:

  1. Para poucos mesmo, não entendo porque tão mais caro que o Majestic no Cidade Jardim. Não acredito em grande demanda a esse preço.

    ResponderExcluir

Conte a sua Verdade