GIFT RESIDENCES (BALASSIANO)

Seguir @verdadeimovel

Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!

Endereço: Rua Oito de Dezembro, 17, Vila Isabel

Ficha técnica:

Incorporadora: Balassiano

Empresa de venda: Imóvel On

Finalidade: Residencial

Área do terreno: 2500  m²

Número de blocos: 2 blocos

Número de unidades:  82  Unidades

Número de unidades por pavimento: 10 unidades

Vagas:  1 por unidade

Tipologia/ número de unidades:

64 tipos de 2 quartos c/ suíte de 72m²
16 tipos de 3 quartos c/ suíte de 98m²

2 térreos de 3 quartos c/ suíte de 154m² 

Preço por m²: R$ 8.000/m²

Modelo de tabela: 30%//70%

Preço Médio: 2 quartos R$ 520.000

Entrada Média: 2 quartos  R$ 45.000

Parcela Média Obra : 2 quartos  R$ 2.500

Parcela Média Pós-chaves : 2 quartos R$ 3.500

VGV: R$ 51.000.000

 
Tem stand? Sim

Com decorado? Não

Lançamento: Outubro/2014 (Previsão)

Site Oficial:  

http://www.balassiano.com.br/?ficha_empreendimento&ID=34

Apresentação: 

http://pt.slideshare.net/verdadeimovel/gift-tijuca-apresentao

Receba as análises assim que elas forem postadas. Basta incluir seu email no box abaixo.

Verdade Imóvel

Tijuca está cara, e com lançamentos bem pontuais pois é muito difícil achar terreno por lá. A solução que as incorporadoras encontraram foi procurar terrenos nos bairros satélites da Tijuca, por isso recentemente vimos lançamentos no Rio Comprido, no Grajaú e agora a moda é VILA ISABEL.

O Gift vem para surfar nessa onda. São 2 prédios numa rua bem tranquila, porém próxima à comunidade da Mangueira. Certamente não é o filé mignon do bairro, mas não chega a ser um grande problema de localização.

São 2 prédios baixinhos, com uma fachadinha bonitinha e apenas 82 apartamentos... o preço está adequado à região, assim como as plantas.

Podem reparar na imagem abaixo que a varanda é bem legal, inclusive com previsão de bancada, contudo a planta peca um pouco na cozinha e nas áreas perdidas para circulação.

O lazer é básico e funcional, despontando a piscina, academia e churrasqueira, embora todas com tamanhos reduzidos, o que não será problemático, uma vez que são apenas 80 unidades.

Legal aqui é ressaltar uma nova tendência que está surgindo: as bicicletas compartilhadas para uso exclusivo dos condôminos... num processo semelhante ao que Itaú faz na zona sul. Acredito muito nesse novo item, acho que os moradores só tem a ganhar.

O resumo aqui é um produtinho funcional para você ficar próximo de metrô,  à Tijuca, ao Maracanã e à UERJ,  numa rua tranquila e arborizada de Vila Isabel.

Acredito que vai performar bem e valorizar  até o fim da obra, pois é um ponto que ficará escasso em breve... como não tem uma imobiliária grande por trás, talvez a velocidade de vendas não impressione tanto, mas não se iludam com isso: é uma excelente opção dentro da Grande Tijuca.

Classificação para investidor: $ $ $

Classificação para cliente final: Q Q Q 

Localização:

Visualizar Gift Residences em um mapa maior