Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!
Endereço: Rua Francisco Dantas, 145, Freguesia
Ficha técnica:
Incorporadora: Celta
Empresa de venda: Lopes
Finalidade: Residencial
Área do terreno: 2.200 m²
Número de blocos: 2 bloco
Número de unidades: 70 Unidades
Número de unidades por pavimento: 6 unidades
Vagas: 1 por unidade
Tipologia/ número de unidades:
42 tipos de 3 quartos c/ suíte de 75m²
6 Gardens de 2 quartos ou 3
quartos de 65m² a 80m²
Preço por m²: R$ 6.200/m²
Modelo de tabela: 20%//80%
Preço Médio: 3 quartos R$ 460.000
Entrada Média: 3 quartos R$ 20.000
Parcela Média Obra : 3 quartos R$ 800
Parcela Média Pós-chaves : 3 quartos R$ 4.500
VGV: R$ 33.000.000
Tem stand? Sim
Com decorado? Sim
Lançamento: Setembro/2014 (Previsão)
Site Oficial:
Apresentação:
Verdade Imóvel
Investidores, olhem com carinho.
Freguesia a R$6.000/m²! Essa é a frase-resumo do Monte Carlo
IV! Enquanto todo mundo lança na Freguesia entre R$7.000/m e R$7.500/m², a
Celta conseguiu fazer um produtinho maneiro numa faixa de preço
significativamente abaixo. E, ainda por cima, conseguiram uma tabelinha
20%//80% fazendo a parcela ficar na casa dos R$800...
O lazer é bem simples, uma piscina, salãozinho de gourmet,
academia básica, churrasqueira e é isso. Altamente funcional, e sem firulas.
Como vocês podem ver abaixo.
A localização não é o creme-de-la-creme do bairro, mas
também não dá para falar que é ruim. Próximo do bosque da freguesia, ao lado do
Prezunic, numa rua privativa para os Monte Carlo´s (esse é o 4º da linhagem),
com acesso fácil à Barra, à grande Tijuca e à Linha Amarela, próximo de
comércios e serviços... não dá para comparar com a Araguaia, mas tem o seu
valor... excelente pedida para quem quer morar próximo da Grande Barra sem ter
que pagar o preço da região, aumentando ainda mais o apelo para o investidor
que pensa no aluguel.
Todas as unidades tem vagas cobertas.
As plantinhas são bem decentes.... todas com suíte. Destaque
especial para a plantinha menos quadrada que tem uma varandinha na suíte
máster, um agradinho a mais para o cliente. Outra coisa que gostei foi a
promessa de entregar tudo com porcelanato 60 x 60.
O resumo é que temos um produtinho feijão-com-arroz muito
bem localizado e num preço (parcela) extremamente interessante para a região.
Há muito tempo não vejo nada tão atraente nas proximidades da Barra da Tijuca.
Se você souber trabalhar com imóvel, dá para ganhar com aluguel ou com revenda.
É uma boa pedida.
O usuário final também vai gostar do produto,
desde que esteja ciente de que está abrindo mão de lazer para ganhar em preço e
localização. Afinal, diz a bíblia que “tudo não terás”.
Classificação para investidor: $ $ $ $
Classificação para cliente final: Q Q Q
Localização:
Visualizar Monte Carlo IV em um mapa maior
Nenhum comentário:
Postar um comentário
Conte a sua Verdade