Mora no Rio de Janeiro e está cansado de ficar escutando palpite de corretor, que muda de opinião a cada novo empreendimento lançado? Chegou o site que fala a verdade acerca dos imóveis lançados no Rio de Janeiro, sem intenção comercial nenhuma e completa isenção. Aqui a verdade é uma só, e não muda de acordo com interesses comerciais. Aqui a Verdade é imutável, eterna e imóvel! Venha conhecer de verdade o que vale a pena ou não comprar no Rio de Janeiro, seja para morar, seja para investir.

Busque a Verdade Imóvel sobre

sexta-feira, 23 de maio de 2014

OASIS CONDOMINIUM CLUB - SINCO ENGENHARIA E INTERRIO


Atualização 29/07/2014

Resultado de Vendas:  30% vendido (122 unidades).

Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!






Endereço: Rua Dois de Fevereiro, 1426 – Engenho de Dentro


Ficha técnica:


Incorporadora: InterRio e Sinco


Empresa de venda: Brasil Brokers, Lopes e Sawala


Finalidade: Residencial



Área do terreno: 26.000 m²


Número de blocos: 6 blocos


Número de unidades:  408 unidades


Número de unidades por pavimento: 

  • Blocos 01 e 03 à 8 unidades
  • Blocos 02, 05 e 06 à 12 unidades
  • Bloco 04 à 16 unidades (divididos em 2 portarias)


Vagas:  1 por unidade tipo e 2 para as coberturas


Tipologia/ número de unidades:

220 unidades de 2 quartos de aproximadamente 52m² cada
120 unidades de 3 quartos de aproximadamente 64m² cada
44 coberturas de 2 quartos
24 coberturas de 3 quartos

 Preço por m²: R$ 6.270/m² (linha de tabela)

Modelo de tabela: 28% durante a obra // 72% pós-obra


Preço Médio: R$ 332.000 (2 quartos de 53m²)

  
Entrada Média: R$ 35.000 (em 60 dias)


Parcela Média Obra (estimado): R$ 700,00


Parcela Média Pós-chaves  (estimado): R$ 1.900


VGV: R$ 116.000.000


Tem stand? Sim


Com decorado? Sim

  
Lançamento: Maio/2014 (Previsão)


Site Oficial:  


Apresentação:

http://pt.slideshare.net/verdadeimovel/oasis-condominium-club 



Receba as análises assim que elas forem postadas. Basta incluir seu email no box abaixo.


Verdade Imóvel


No terreno que antes era um pedreira surgirá o Oasis e no Oasis surgirá uma Pedreira.

Com 6 blocos e 408 unidades, a Sinco Engenharia e a Interrio lançam no Engenho de Dentro o Oasis Condominium Club. Um empreendimento diferente do que existe na região. Vem com conceito, ampla estrutura de lazer, vagas cobertas, suíte e varanda em uma plana bem dividida.

A região específica não é a das melhores. Localizado na Rua 2 de fevereiro, onde no final da rua tem uma comunidade e no meio dela logo ao lado do terreno outra. Mas falando do entorno da região, esse me agrada bastante. Bem próximo do Méier (Bairro nobre da Zona Norte) com uma vasta gama serviços e lazer principalmente na Rua Borja Reis e na sua sequência e principal rua do Meier, Rua Dias da Cruz. Além disso a facilidade de estar ao lado da linha Amarela.

O produto tem uma qualidade superior ao que já vi na região. Uma fachada que me agrada e uma entrada imponente. Ele ainda conta com uma ampla infraestrutura de lazer. O que gera qualidade de vida

O preço junto com a condição de pagamento, trazem uma boa opção para quem quer sair de um apartamento sem infra estrutura, ou procura um prédio com mais estrutura. 

Não acho que seja um produto para investidor

  
Classificação para investidor: 
Classificação para cliente final: Q Q Q


Localização:

9 comentários:

  1. Não é pra investidor, muito menos pra morar. Apesar da proximidade com o Méier, a presença de duas favelas (comunidade é historia da carochinha, o nome é favela mesmo, bagunça, pobreza, miséria - ninguém mora em favela porque é legal, mora porque precisa se sujeitar a condições subhumanas pra ter um teto).

    Vamos aos preços:

    52m² - 326K
    64m² - 401K

    Com a onda atual de invasões, não vou estranhar se invadirem este local assim que perceberem que o empreendimento encalhou.

    Só o preço de custo deste empreendimento já o torna extremamente caro e não compensador, dado o local horrível em que se situa, além do altíssimo risco de invasão quando o pessoal da favela descobrir que tem muita coisa encalhada.

    ResponderExcluir
  2. Ali na 2 de fevereiro neste preço? Conheço bem esta área. Não vale!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Nada no Rio vale o preço pedido atual.

      Excluir
    2. Nada no Rio vale o preço pedido atual.

      Excluir
  3. Bom ler esses comentários, estive visitando o stand e os aptos decorados, fiquei encantada com a infraestrutura do empreendimento, mas me preocupei muito com a localidade, fora que a conclusão foi adiada para março de 2018 !!! Uma cobertura de 3 qts (+/- 160m2) está girando em torno de R$ 550 mil ... Eu havia achado muiiito atrativo ... O corretor ainda me liga para fecharmos a compra

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Se sua intenção e possibilidade for coberturas, indico a Freguesia. Tenho algumas coisas de repasse bem abaixo desse patamar, no empreendimento Be happy.

      Excluir
  4. Andei pesquisando muito e sábado fui no stand. O empreendimento tem muitos atrativos para minha família, pincipalmente na área se lazer. Além da forma de pagamento. E meu pais moram perto, o que me influenciou bastante. Comprei um apartamento e não me arrependo. Minha única critica é que no dia do lançamento e da compra, o stand estava muito cheio e demorei para ser atendida. Mas compensaram com a muita atenção.

    ResponderExcluir
  5. Visitei o local no dia 15/05/2016. Resumindo: depois de dois anos do lançamento só tem mato e lixo. Nem limpeza se preocupam. É pegadinha para trouxa.

    ResponderExcluir
  6. Caí nesse conto e estou arrependido até o momento, pois querem cancelar o contrato por parte deles e nos pagarem como se nós estivéssemos desistindo. Um bando de ladrões.

    ResponderExcluir

Conte a sua Verdade