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domingo, 16 de fevereiro de 2014

RESIDENCIAL MERIDIANO (PDG)

Atualização 14/05/2014

Resultado de Vendas:  25% vendido (7 unidades).



Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!





Endereço: R Francisco Otaviano, 59


Ficha técnica:


Incorporadora: PDG



Construtora: PDG


Empresa de venda: Patrimóvel



Finalidade: Residencial




Área do terreno: 1.450 m²


Numero de blocos:
 1 bloco


Numero de unidades: 
28 Unidades (sendo 4 coberturas)


Número de unidades por pavimento: 
4

Vagas:  2 para cada tipo e 3 para cada cobertura

Tipologia/ numero de unidades :

20 unidades-tipo com 2 suítes (80m² a 105m²)

4 gardens com 2 suítes (103m² a 158m²)

4 coberturas duplex com 3 suítes (186m² a 213m²)


Preço por m²: R$ 35.000/m²


Modelo de tabela: 
100% durante a obra


Preço Médio  (estimado): 
R$3.500.000


Entrada Média  (estimado): R$1.000.000


Parcela Média Obra (estimado cota obra): R$300.000 (6 parcelas)


VGV (estimado): R$120.000.000


Tem stand? 
Sim



Com decorado? Não sei


Lançamento:
Março/2014 (Previsão)


Site Oficial: 



Apresentação:





Receba as análises assim que elas forem postadas. Basta incluir seu email no box abaixo.


Verdade Imóvel


Resumo em poucas palavras dessa vez: Esse produto é um sonho!

Localização perfeita: há alguns passos de Copacabana, há alguns passos de Ipanema, há alguns passos da praia do Arpoador... cercado de boas opções por todos os lados.

Produto completo: Boas plantas, bem caprichadas, com estacionamento (2 vagas ao menos), com área de lazer acima do padrão Zona Sul  (Piscina, Sauna, Churrasqueira, Forno de Pizza, Salão Gourmet, Spa e Academia), com belíssima decoração.

---

Não tem muito mais o que dizer... Trata-se de um empreendimento superexclusivo (por isso o precinho) que deixa todo mundo que já sonhou em morar no Rio de Janeiro (incluam os gringos nessa matemática) com água na boca.

Como se trata de obra por administração, é bom se preparar para potenciais reajustes no preço... Contudo, se você possui esse capital, tenha certeza de que o Residencial Meridiano vale cada centavo.

Como o preço (se confirmado) está realmente puxado, não recomendo muito para investidores... apesar de ter a impressão de que como se trata do "último dos moicanos" uma valorização quando pronto seja natural.

 

Classificação para investidor: $
Classificação para cliente final: Q Q Q Q


Localização:
Visualizar Residencial Meridiano em um mapa maior

3 comentários:

  1. E você ainda tem coragem de dizer que bolha imobiliária não existe?

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  2. Aliás, dá pra confiar na PDG? Empresa praticamente falida, devendo 7 bi no mercado, perda de mais de 50% em bolsa, 150% de endividamento sobre patrimônio...

    Se bobear, este "sonho" nem será levantado...

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  3. SQIAR (http://www.sqiar.com) is a leading Business Intelligence company and provides Tableau Software consultancy across United Kingdom,USA,Canada,Australia

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