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segunda-feira, 9 de dezembro de 2013

INNOVITÀ RESIDENCE TIJUCA (BALASSIANO)



Atualização 19/12/2013
Resultado de Vendas: 0% vendido (96 unidades).

Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!







Endereço: R. do Matoso, 104 - Tijuca


Ficha técnica:
Incorporadora: Balassiano

Construtora: Balassiano

Empresa de venda: Julio Bogoricin

Finalidade: Residencial




Área do terreno: 1.100 m² (aproximadamente)

Numero de blocos: 2 Blocos
 
Numero de unidades: 96 Unidades (1 vaga por unidade-tipo e 2 vagas por cobertura)

Número de unidades por pavimento: 8 unidades por pavimento


Tipologia / m²/ Preço (linha de tabela): 

*2 quartos  (60m² a 72m²)- R$ 564.000

Preço por m²: R$ 8.600,00/m² (linha de tabela)
VGV: R$ 60.000.000,00 (estimado)

Tem stand? Sim
Com decorado? Sim 

Lançamento: 14/dezembro/2013 (previsão)

Site Oficial: Não encontrei


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Verdade Imóvel

Apesar de possuir em seu nome Tijuca, o Innovità na prática se localiza na Praça da Bandeira. Bairro que, todos sabemos (e pudemos ver mais uma vez na semana passada), sofre com alagamentos constantes ao menor sinal de chuva. ok, o produto se localiza na Grande Tijuca e por isso o nome não está 100% errado, mas vale tomar esse cuidado para não comprar gato por lebre.
 

O empreendimento possui uma área de lazer bem básica, o que piora pela falta de capricho no material de divulgação. As plantas são básicas, mas com muito recortes... o principal penalti fica pela proximidade do banheiro de serviço com a suíte principal. Não gostei da solução para as cozinhas: ou o fogão fica de costas para o tanque, ou a porta da geladeira atrapalhará o acesso à cozinha.


 
Como ponto positivo fica a proximidade com a Cidade Nova, em especial, o Centro de Convenções; e aos metrôs. O apartamento é superfuncional, adequado especialmente para quem está começando a vida e deseja morar perto do metrô, trata-se de um bom primeiro apartamento. Fuja das colunas de ponta, especialmente das 4 que são viradas para o outro bloco.
 
O preço está um pouco acima do desejado para região, especialmente porque não se trata de um produtaço. Vale buscar outras opções mais baratas e semelhantes antes de fechar.



Classificação para investidor:  
Classificação para cliente final: Q Q Q


Localização:

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