Mora no Rio de Janeiro e está cansado de ficar escutando palpite de corretor, que muda de opinião a cada novo empreendimento lançado? Chegou o site que fala a verdade acerca dos imóveis lançados no Rio de Janeiro, sem intenção comercial nenhuma e completa isenção. Aqui a verdade é uma só, e não muda de acordo com interesses comerciais. Aqui a Verdade é imutável, eterna e imóvel! Venha conhecer de verdade o que vale a pena ou não comprar no Rio de Janeiro, seja para morar, seja para investir.

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segunda-feira, 2 de dezembro de 2013

DOM OFFICES (PDG)



Atualização 19/12/2013
Resultado de Vendas: 80% vendido (395 unidades colocadas a venda).

Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!



 



Endereço: R. Odorico Mendes, 65 - Cachambi



Ficha técnica:

Incorporadora: PDG

Construtora: PDG

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Comercial


Área do terreno: 6.148,09 m²


Numero de blocos: 2 Blocos


Numero de unidades: 625 Unidades, sendo

*612 salas de 20 a 108m²

* 13 Lojas de 143 a 640m²


Número de unidades por pavimento: 23 unidades por pavimento


Tipologia / m²/ Preço (linha de tabela):

*Sala (20m²)- R$ 192.100


Preço por m²: R$ 9.600,00/m² (linha de tabela)


VGV: R$ 160.000.000,00 (estimado)


Tem stand? Sim


Com decorado? Sim


Lançamento: 02/dezembro/2013 (previsão)


Site Oficial: http://www.pdg.com.br/domoffices



Receba as análises assim que elas forem postadas. Basta incluir seu email no box abaixo.


Verdade Imóvel





Depois do sucesso do Dom Residencial, chegou a vez do Dom Comercial. O Dom Offices terá uma estrutura ainda não vista na região. Com uma sala de reunião para 20 pessoas e auditória para 72 pessoas. Um bom diferencial para quem comprar uma sala pequena e precisa fazer grandes reuniões.



Outro ponto que gostei no produto foi a alameda exclusiva para pedestre. Parece ser um lugar agradável onde você poderá parar para relaxar um pouco no horário do almoço.

As plantas são parecidas com o que vemos sendo aplicado no mercado. Salas pequenas de 20 a 35m² em sua grande maioria. Isso é um fator importante para atrair o principal publico que compra esse produto: O investidor. Pois, com as salas pequenas o preço final também fica menor e o investidor de oportunidade (aquele que não costuma investir no mercado imobiliário) também tem chances de comprar uma unidade.


O produto é bom porém a localização é ainda melhor. O empreendimento fica bem em frente ao Norte Shopping (shopping mais importante da região), na rua Dom Hélder Câmara, uma das principais vias da Zona Norte e muito próximo da linha Amarela. Tudo isso torna o Dom um ponto de grande passagem e consequentemente um bom local para se montar um negócio.

O preço está um pouco mais caro do que esperava, porém com a condição de pagamento ainda cabe no bolso e acredito no retorno do investimento.



Classificação para investidor: $ $ $ $
Classificação para cliente final: Q Q Q


Localização:


2 comentários:

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