Mora no Rio de Janeiro e está cansado de ficar escutando palpite de corretor, que muda de opinião a cada novo empreendimento lançado? Chegou o site que fala a verdade acerca dos imóveis lançados no Rio de Janeiro, sem intenção comercial nenhuma e completa isenção. Aqui a verdade é uma só, e não muda de acordo com interesses comerciais. Aqui a Verdade é imutável, eterna e imóvel! Venha conhecer de verdade o que vale a pena ou não comprar no Rio de Janeiro, seja para morar, seja para investir.

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segunda-feira, 11 de novembro de 2013

BARRA VILLAGE PRIME CLUB & GREEN (QUEIROZ GALVÃO)



Atualização 19/12/2013
Resultado de Vendas: 55% vendido de 252 unidades.

Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!









Ficha técnica:

Endereço:  –Rua Aldemir Martins, 81 - Recreio (Próximo ao antigo Vasco/Fla Barra)

Incorporadora: Queiroz Galvão

Construtora: Queiroz Galvão

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Residencial




Área do terreno: 35.000m²

Numero de blocos: 7 blocos

Numero de unidades: 252

Tipologia / m²:

Garden Prime (Térreo) – 2 e 3 quartos de 102 a 154m²
Up Prime (Tipo) - 2 e 3 quartos de 74 a 87m²
Top Prime (Cobertura) – 3 e 4 quartos de 148 a 174m²

Vaga de garagem: 1 por unidade

Preço (Linha de Tabela): 

Garden 2 Quartos - 103,05 641.800,00
Garden 3 Quartos- 123,64 758.400,00
2 Quartos-                 74,82 599.000,00
3 Quartos-                 87,33 701.500,00
Cob. 3 Quartos-         148,22 915.000,00
Cob. 4 Quartos-         174,66 1.050.000,00

Preço por m²: R$ 8.000/m² (tipo)

VGV: 300MM (estimado)

Tem stand? Sim

Com decorado? Sim

Lançamento: Novembro de 2013


Site Oficial: http://www.qgdi.com.br/rj/imovel/i/199/barra-village-prime


Receba as análises assim que elas forem postadas. Basta incluir seu email no box abaixo.


Verdade Imóvel

Há quase 2 anos, a Queiroz Galvão capitaneou o renascimento do Recreio. Quando o bairro estava começando sua revitalização, a empresa trouxe ao mundo o Barra Village na antiga sede do Fla Barra. O preço (R$5.500/m²) era um excelente motivador para apostar no bairro, especialmente porque o produto era sensacional ... além disso tratava-se de um modelo de prédio inovador: pequeno, confortável, baixinho de 3 andares com Garden, tipo e cobertura. O Resultado era previsível: 100% vendido no dia do lançamento, corretores felizes e clientes idem!

Saindo do túnel do tempo, chegamos aos dias de hoje. A Queiroz Galvão anuncia o Barra Village Prime, e o nome diz tudo: trata-se de um produto igual ao Barra Village, só que melhor. Melhor porque desta  vez a incorporadora CAPRICHOU na área de lazer. Tirou o lazer do meio dos prédios (e consequentemente o barulho típico dessa área) e transformou num espaço verde, quase um parque... pegou o lazer, deu uma melhorada e concentrou num clube (clube mesmo com campo de futebol society, quadra poliesportiva, piscina, academia e afins) distante alguns (bons)  metros da área residencial. Mudança simples, mas suficiente para transformar o empreendimento.

Além disso,  fachada ficou bem caprichada. Um patamarzinho acima de seu predecessor. E as metragens ficaram alguns m² acima.

Outro diferencial é a localização... por mais que eles sejam bem próximos, o Barra Village original era muito próximo da favelinha...

Mas a grande diferença entre os 2 é o momento... em 2011, o Recreio era a próxima aposta do mercado, todos sabiam que o bairro ia estourar e que R$5500/m² representava um baita potencial de investimento. Hoje, o Recreio é a bola da vez, com lançamentos brotando a cada semana e com o preço subindo na mesma proporção. Ou seja, o Barra Village Prime valer R$8.000/m² é a ratificação do belo investimento realizado por muita gente em 2011. Difícil é encarar esse preço hoje como um potencial investimento. Ou seja, está claro que estamos falando de um produtaço para o consumidor final!

Minha recomendação é comprar para morar antes que acabe: o preço está justo (quase caro), a localização é muito boa (perto da região Olímpica e da Barra), plantas diversificadas (com opções bem interessantes) e o produto é excelente. Você vai querer morar ali, pode ter certeza! (P.S.: como sempre, os tipos vão acabar num piscar de olhos, se você prefere essa tipologia, aja rápido)


Classificação para investidor: $ $ 


Classificação para cliente final: Q Q Q Q


Localização:


Ver Bara Village Prime num mapa maior

6 comentários:

  1. Prezado gostei do produto porém considero uma falha importante não dispor de vagas cobertas.

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  2. Prezado gostei do produto porém considero uma falha importante não dispor de vagas cobertas.

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  3. Nenhum lançamento quase na Barra ou Recreio nos dias de hoje dispõe de vagas cobertas... uma falha, mas penso ser dos males o menor,afinal muitos nem dispõe de 2 vagas.

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  4. Nenhum lançamento quase na Barra ou Recreio nos dias de hoje dispõe de vagas cobertas... uma falha, mas penso ser dos males o menor,afinal muitos nem dispõe de 2 vagas.

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  5. Tenho uma unidade do 1o barra village para vender. Aceito oferta. É uma cobertura de 138 m2. Quero 1.050.000. Entrada facilitada. Entrega em agosto deste ano. Ligar para 21 971599522.

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